Neuwertig mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort
35619 Braunfels
670.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_YVDG_46221
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 566 m²
Wohnfläche: 218 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 218 m², das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In bester Qualität aus dem Jahr 2018 präsentiert sich dieses neuwertige Haus mit zwei Stockwerken und bietet in fünf komfortablen Zimmern luxuriösen Wohnkomfort.
Die großzügige Architektur umfasst drei stilvolle Badezimmer, die sich ideal auf die beiden Wohnebenen verteilen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohngegend, die durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Braunfels mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Braunfels, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Über die umliegenden Hauptstraßen sind die Bundesstraßen B49 und B456 schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A45 und A5 bieten. Dadurch sind Städte wie Wetzlar, Gießen und Frankfurt am Main gut erreichbar. Zusammenfassend bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage für eine Luxusvilla, die durch Ruhe, Naturnähe und eine gute Anbindung an das städtische Leben überzeugt.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.