Grundstück für Wohnungsgeschossbau mit Baurecht in Brandis bei Leipzig direkt vom Eigentümer
04821 Brandis
Auf Anfrage
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Objektnummer: BG-BR-VKnv
Grundstücksfläche: 12500 m²
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Beschreibung
Grundstücksgröße: ca. 12.550 m² BGF-Prognose: 9.305 m² (Potenzial für zusätzliche Erhöhung der BGF) Bebauungsplan: Rechtskräftig, reine Wohnnutzung oder Kombination mit betreutem Wohnen Besonderheit: Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Highlights -rechtskräftiger Bebauungsplan – sofortige Planungssicherheit -hohe Nachfrage nach Wohnraum in Brandis & Leipziger Umland -flexible Nutzung: Wohnen, barrierefreie Wohnungen, betreutes Wohnen -Erschließungsvertrag bereits beurkundet – keine negativen Verpflichtungen
Lage
Brandis: gefragter Wohnstandort im Einzugsgebiet Leipzig Exzellente Anbindung an Leipzig (ca. 20 km, gute ÖPNV-Anbindung) Nahversorgung, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung vor Ort Nachfrage & Markt: Sehr hoher Bedarf an Wohnraum im Leipziger Umland Starke Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen & altersgerechtem Wohnen Projektpotenzial: Geplante BGF: 9.305 m² Anzahl Wohneinheiten: flexibel nach Konzept (z. B. 80-120 WE) Mögliche Nutzungskonzepte: Klassisches Mehrfamilienwohnungsprojekt Wohnen + Service (Pflegedienstbüro integriert) Komplett betreutes Wohnen / Seniorenresidenz Abschnittsweise Realisierung möglich Rechtskraft: Bebauungsplan genehmigt und veröffentlicht Verfügbarkeit: sofort Das Objekt wird direkt provisionsfrei vom Eigentümer angeboten