Unverbauter Blick ins Grüne! Modernes Einfamilienhaus mit Garten und hochwertiger Ausstattung
94327 Bogen
465.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ASIM_44092
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 735 m²
Wohnfläche: 180 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage empfängt Sie dieses moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018, das mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung einen hohen Wohnkomfort bietet. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs einladende Zimmer, die dank meist bodentiefer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet sind und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in Degernbach, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Stadt Bogen, der rund sechs Kilometer östlich des Stadtzentrums liegt. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Wohnqualität mit der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen im Hauptort Bogen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Kindergarten sowie ein Spielplatz, was insbesondere für Familien mit kleineren Kindern attraktiv ist. Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Ortskern von Bogen mehrere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten Fahrzeit zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in Bogen mehrere Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulformen – von der Mittelschule bis zum Gymnasium. Durch die Anbindung an die Autobahn A3 erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl größere Städte wie Regensburg und Deggendorf als auch ländliche Regionen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Landschaft aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Century 21 Simmel Immobilien GF Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO