-Reserviert- Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in zentraler Lage
94327 Bogen
189.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_DLIE_46465
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 66 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und einem großzügigen, überdachten Balkon. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das dank einer breiten Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der hochwertige Furnierboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Energieausweis
Lage
Bogen ist eine charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist sowohl verkehrstechnisch gut erschlossen als auch naturnah gelegen, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung in der Umgebung. Durch die Anbindung an die Autobahn A3 erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl größere Städte wie Regensburg, Deggendorf und Passau als auch ländliche Regionen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Landschaft aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die naturnahe Lage von Bogen, kombiniert mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der umfassenden Infrastruktur, macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Century 21 Simmel Immobilien GF Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO