Wohnen. Arbeiten. Investieren.

26345 Bockhorn

450.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Kapitalanlage

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SJOS_45507

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 1199 m²

Wohnfläche: 178 m²

käuferseitig provisionsfrei

Beschreibung

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Ihr Schlüssel zur Zukunft: Flexibles Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage zum Kauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bockhorn, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Das Gebäude, erbaut im Jahr ca. 1978, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² sowie eine Geschäftsfläche von ebenfalls ca. 171 m². Mit drei separaten Eingängen eignet es sich ideal für eine flexible Nutzung – sei es für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine getrennte Nutzung durch mehrere Parteien. Das Haus ist unterkellert.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken. Die vorhandene Bauzeichnung bietet Ihnen die Grundlage, zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Die zentrale Lage in Bockhorn sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und bietet gleichzeitig eine optimale Sichtbarkeit für geschäftliche Aktivitäten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielseitige Optionen, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Energieausweis

Endenergieverbrauch

88.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Bockhorn – Leben zwischen Natur und guter Infrastruktur Die Gemeinde Bockhorn im Landkreis Friesland vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule sind direkt vor Ort und machen das Leben für Familien, Paare und Singles komfortabel. Umgeben von Wiesen, Wäldern und nur rund 20 km von der Nordsee entfernt, bietet Bockhorn vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Fahrradtouren über Wattwanderungen bis hin zu entspannten Strandtagen. Besonders bekannt ist der Bockhorner Markt, einer der größten Oldtimermärkte Deutschlands, der jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Ergänzt wird das lebendige Gemeinschaftsleben durch kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Ob Eigenheim oder Mietwohnung – die Wohnangebote fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Bockhorn verbindet Ruhe, Natur und ein aktives Miteinander – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

Ausstattung

Wissenswertes: + gut frequentierte Geschäftslage + vermietete Gewerbeeinheit + Klimagerät in der Gewerbeeinheit + separate Eingänge zu den Einheiten + Stellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit + Carport und Garage + Wohneinheit im OG im Leerstand + Kachelofen (unterliegt keiner Genehmigung mehr) + 2 Bäder + Gäste-WC + Keller ca. 105 m² Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis (Nichtwohngebäude): Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 88,9 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 46,4 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1978 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieausweis (Wohngebäude): Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 124,7 kWh(m²a) (D) Baujahr lt. Ausweis: 1978 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Käuferseitig provisionsfrei! Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.