Neues Kapitel, neues Wohnglück: Charmantes Reihenendhaus mit Platz für all Ihre Träume!

44866 Bochum

473.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JODR_48532

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 192 m²

Wohnfläche: 120 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre wachsende Familie oder wünschen Sie sich als Paar endlich mehr Freiraum? In einer jungen, familienfreundlichen Siedlung im beliebten Bochum-Wattenscheid, direkt an der Grenze zu Leithe, wartet Ihr neues Wohnglück. Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen ein modernes, unbeschwertes Leben in einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

43.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer äußerst begehrten, familienfreundlichen Lage von Bochum-Wattenscheid, direkt an der Grenze zum beschaulichen Stadtteil Leithe. Hier erleben Sie jeden Tag die perfekte Balance aus herrlicher Ruhe und optimaler städtischer Anbindung! Für Sie als Familie oder Paar bietet dieses Umfeld genau die Lebensqualität, die Sie sich wünschen. Starten Sie herrlich entspannt in den Tag, denn Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Ihren Alltag organisieren Sie hier völlig stressfrei: Supermärkte, frische Bäckerbrötchen am Morgen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und garantieren Ihnen eine erstklassige Nahversorgung. Nach Feierabend oder am Wochenende beginnt Ihre Erholung quasi direkt vor der eigenen Haustür. Die nahgelegenen Felder und Spazierwege laden Sie zu ausgedehnten Runden mit dem Kinderwagen, zum Joggen oder zu ausgiebigen Radtouren an der frischen Luft ein. Wenn es Sie in die Ferne zieht oder Sie beruflich pendeln, werden Sie die herausragende Infrastruktur lieben. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A40 und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie hervorragend mit der Bochumer City, Essen, Dortmund und dem gesamten Ruhrgebiet vernetzt. Freuen Sie sich auf einen absolut lebenswerten Standort, der Ihnen das Leben einfach und angenehm macht! Mehr Lagedetails finden Sie weiter hinten im Exposé.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die Fotos können mit KI bearbeitet worden sein. Verwendete Visualisierungen sollen dem Interessenten lediglich Renovierungs- oder Einrichtungsideen aufzeigen. Diese sind nicht Bestandteil des Immobilienangebotes. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.