Zuhause am Campus: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung

44801 Bochum

169.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JODR_48661

Zimmer: 3.5 Zimmer

Wohnfläche: 79

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Suchen Sie ein neues Zuhause, das ein lebendiges Umfeld mit einem gemütlichen Rückzugsort verbindet? In Bochum-Querenburg, nur einen Katzensprung von der Ruhr-Universität entfernt, wartet genau diese Gelegenheit auf Sie. Diese etwa 79 m² große Wohnung bietet Ihnen mit ihren 3,5 Zimmern den perfekten Raum zur persönlichen Entfaltung. Ob Sie hier mit Ihrer Familie leben, eine Wohngemeinschaft gründen oder als Arbeitnehmer im Uni-Umfeld kurze Wege schätzen – die Wohnung bietet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
120.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
120,70 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250

Lage

In Bochum-Querenburg gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt. Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist. Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass auch Pendler schnell an ihr Ziel gelangen. Weitere Lagedetails finden im hinteren Teil des Exposés.