Erdgeschosswohnung in Bochum - Eppendorf

Stilvolle Erdgeschosswohnung im Herzen von Bochum-Eppendorf

44869 Bochum - Eppendorf

1.122,42 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_SVTH_50483

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 72.48 m²

Kaltmiete: 812,43 €

Nebenkosten: 310 €

Warmmiete: 1.122,42 €

Kaution: 1.624,86 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 72,5 m² stilvollen Wohnkomfort in einem gepflegten 8-Parteien-Haus im Herzen von Bochum-Eppendorf.

Ideal für Singles oder Paare: Die Wohnung vereint gemütlichen Charme mit hoher Funktionalität. Das absolute Highlight ist der stufenlose, barrierefreie Zugang, der Ihnen mühsames Treppensteigen erspart und den Alltag herrlich unkompliziert macht. Dank der erstklassigen, zentralen Lage haben Sie Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Leben, kurzen Wegen und Wohnqualität!

Ein einladender, breiter Flur führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bei Bedarf übernommen werden kann. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Boden in Holzoptik ausgestattet. Große bodentiefe Fenster im offenen Wohnbereich und Schlafzimmer ermöglichen nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse.

Besondere Ausstattungsmerkmale

Terrasse: Die großzügige Terrasse bietet Platz zum Verweilen im Freien. Ein praktischer Schuppen steht zusätzlich zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Grill oder anderen Utensilien.

Modernes Duschbad: Das geschmackvoll geflieste Bad in Beige überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht.

Hauswirtschaftsraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine, Staubsauger und mehr – für Ordnung und eine gute Organisation im Alltag.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

67.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2015

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

In Bochum-Eppendorf gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt. Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist. Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Ausstattung

DIE DETAILS AUF EINEN BLICK - Erdgeschosswohnung - 2 Zimmer - Terrasse - ca. 72,48 m² Wohnfläche - Tageslicht-Duschbad - Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").