Platz zum Leben, Raum zum Gestalten – Familienhaus mit Garten und PKW Stellplatz in Bingen Büdesheim
55411 Bingen am Rhein
390.000 €
Überblick
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Objektnummer: 457
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 147 m²
Wohnfläche: 125.46 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Ein eigenes Haus, ein Platz draußen und genügend Raum für das Familienleben – dieses Reihenmittelhaus in Bingen-Büdesheim bietet genau dafür eine gute Basis. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit einer familiengerechten Aufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten sowie die separate Küche. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume mit Schlaf- und Kinderzimmer sowie Badezimmer. Ein Balkon ergänzt diese Ebene. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Flächen: Das Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Rückzugs-, Arbeits- oder Hobbybereich. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus Keller-, Wasch- und Hobbyflächen zur Verfügung. So bleibt im eigentlichen Wohnbereich mehr Platz für das tägliche Leben. Das Haus wurde 2000 errichtet und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm Schritt für Schritt eine persönliche Handschrift zu geben. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Ein Zuhause für Familien und Paare, die lieber im eigenen Haus ankommen möchten, als weiterhin Kompromisse in einer Wohnung einzugehen.
Energieausweis
Lage
Familienalltag mit kurzen Wegen: Die Immobilie liegt in Bingen-Büdesheim, einem gewachsenen Stadtteil von Bingen am Rhein mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Stadtteil bzw. in der näheren Umgebung. Für Familien bedeutet das vor allem: Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich unkompliziert organisieren. Darüber hinaus bietet Bingen ein vielseitiges Bildungsangebot bis hin zur Technischen Hochschule sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Auch die Binger Innenstadt und die umliegende Rhein-Nahe-Region sind gut erreichbar. So verbindet der Standort die Vorzüge eines eigenständigen Stadtteils mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten der Stadt Bingen. Eine Lage für Familien und Paare, die den Wunsch nach dem eigenen Haus mit guter Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
as Reihenmittelhaus verbindet eine kompakte Wohnfläche mit überraschend vielen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten: • ca. 126 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Baujahr 2000 • familiengerechte Aufteilung über mehrere Ebenen • Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse • separate Küche • Terrasse und kleiner, pflegeleichter Außenbereich • Balkon • 2 Bäder/Sanitärbereiche • zusätzlich nutzbares Dachgeschoss • großzügige Keller- und Hobbyflächen • Wasch-/Hauswirtschaftsbereich • Außenstellplatz • Modernisierungen in den vergangenen Jahren • Erdgasheizung • Endenergieverbrauch: 65,4 kWh/(m²·a) Gerade die zusätzlichen Flächen machen das Haus für Familien interessant: Homeoffice, Hobby, Spielen und Stauraum lassen sich unterbringen, ohne dafür eines der eigentlichen Wohn- oder Schlafzimmer opfern zu müssen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.