C21 Immovision: Attraktives Investment mit Balkonen und PV-Anlage

33611 Bielefeld

870.000 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MHOF_49579

Zimmer: 21 Zimmer

Grundstücksfläche: 984 m²

Wohnfläche: 541 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

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C21 Immovision präsentiert:

Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet renditeorientierten Investoren eine seltene Gelegenheit, durch gezielte Aufwertung und strategisches Management erhebliche Wertsteigerungen in einer etablierten Wohnlage zu realisieren.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

115.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Makro-Lage: Die kreisfreie Stadt im Zentrum der starken Wirtschaftsregion Ostwestfalen-Lippe überzeugt durch eine kontinuierliche wirtschaftliche Stabilität und einen resilienten Arbeitsmarkt. Angetrieben durch den starken Mittelstand, renommierte Hochschulen und namhafte Großunternehmen verzeichnet die Region einen stetigen Zuzug. Für Investoren bedeutet dies eine verlässliche Nachfrage nach Wohnraum, langfristig gesicherte Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertsicherung. Mikro-Lage: Das Objekt befindet sich in einem äußerst beliebten, etablierten und ruhigen Stadtteil im Norden der Stadt. Die direkte Nachbarschaft ist durch eine gepflegte Zeilenbebauung und gewachsene, harmonische Strukturen geprägt. Der unverbauungsfähige Blick in die angrenzenden Schrebergärten und den Waldrand schafft eine unerwartet hohe Wohnqualität im urbanen Raum, die Mieter langfristig an diesen Mikrostandort bindet. Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum, die Universität und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und unkompliziert erreichbar sind. In bequemer fußläufiger Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und perfekter städtischer Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für eine breite und solvente Mieterklientel.

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/ Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über [email protected] oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de. Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.