Sonnige Aussichten

64584 Biebesheim

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_KABI_30363

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 3235

Wohnfläche: 86

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In guter Lage in Biebesheim befindet sich diese sehr gut gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1978. Auf der 4. Etage genießt man den wunderbaren Odenwald- und Rheinblick. Der Zugang erfolgt komplett barrierefrei, Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell aufgeteilt in drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich, einem sehr geräumigen Flur, einer Abstellkammer (diese könnte wieder als Gäste-WC genutzt werden, da die Anschlüsse vorhanden sind), einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer separaten Küche samt moderner Einbauküche. Durch die nicht tragenden Innenwände der Wohnung ist der Grundriss variabel. Das Highlight der Wohnung ist der über die gesamte Wohnungsbreite gängige Balkon mit Blick Richtung Rhein und Ost-Süd-Ausrichtung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
119.20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
119,20 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

- Angenehmes und sehr gepflegtes Wohngebiet in Biebesheim am Rhein - Verkehrsgünstige Lage - Gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. in der direkten Nähe vorhanden - Attraktive Lage der Gemeinde direkt am Rhein mit schönen Naherholungsgebieten im Hessischen Ried

Sonstige Angaben

-Das monatliche Hausgeld in Höhe von 356,- € ist inklusive Rücklagenabschlag und Heizungskosten -Hausmeisterservice für die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlagen vorhanden -Der aktuell vorliegende Energieausweis beinhaltet nicht die kürzlich erneuerte Heizungsanlage (2021). Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht sobald vorliegend.