Dachgeschoss-Liebling im Falkenhagener Feld:Freiraum mit Dachterrasse, 2 TG Stellplätze-Bezugsbereit

Auf ca. 62,06 m² Wohnfläche bietet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine hervorragende Basis für vorausschauende Kapitalanleger oder Eigennutzer mit klaren Gestaltungsideen. Die Räume überzeugen durch ihre gemütliche Dachgeschoss-Atmosphäre und viel natürliches Licht. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Flur mit einer Nische für die Garderobe sowie einer kompakten Abstellecke für Putzutensilien. Ausgestattet mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, bietet das ca. 8 m² große Tageslichtbad eine solide und voll funktionsfähige Basis, die nach Wunsch moderner gestaltet werden kann. Von den Wohnräumen aus gelangt man zudem auf die eigene Dachterrasse, die mit einer funktionstüchtigen, manuellen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und befindet sich in einem allgemein renovierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail Ihre persönlichen Wohn- und Designvorstellungen in Eigenleistung zu verwirklichen. Zu den überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen gehört insbesondere der Austausch von drei Dachflächenfenstern. Die übrigen Fenster sind teilweise bereits als zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt oder in gepflegtem Holz gestrichen.

Zukunftssicherheit und Investitionsschutz sind bei diesem Objekt bereits verbrieft: Die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage ist für den Zeitraum 2026/2027 geplant und bereits vollständig bezahlt – es kommen hierfür somit garantiert keine Sonderumlagen auf Sie zu. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie gleich zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, die die tägliche Parkplatzsuche endgültig der Vergangenheit angehören lassen.