3-Zimmer-Altbauwohnung am Hackeschen Markt mit hohen Decken & französischem Balkon
83 m2 Wohnfläche
10178 Berlin
595.000 €
Ihr Ansprechpartner
Tina Fröhlich
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SELTENE CHANCE: BEZUGSFREI! Berlin-Mitte | 4 Zimmer | 101 m²
10178 Berlin
549.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_TFRO_2021595
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 101 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Wohnen über den Dächern von Berlin-Mitte
Weite, Licht und der Blick über Berlin prägen diese 4-Zimmer-Wohnung im 10. und zugleich obersten Geschoss. Auf ca. 101 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, zwei Bäder und einen Balkon. Die Lage in der obersten Etage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn. Aus mehreren Räumen fällt der Blick auf den Berliner Fernsehturm, vom Balkon öffnet sich die Perspektive über die Stadt bis ins Grüne.
Durchdacht geschnitten Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer schaffen Flexibilität für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und WC, das zweite mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Gepflegt und komfortabel Das Gebäude wurde im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein Aufzug führt bequem bis ins 10. Obergeschoss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Seltene Gelegenheit – bezugsfrei nach Mieterauszug Die Wohnung wird nach dem Auszug der aktuellen Mieter bezugsfrei. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einer großzügigen Wohnung in zentraler Lage von Berlin-Mitte erfüllen möchten.
Energieausweis
Endenergieverbrauch
63.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Lage
Berlin-Mitte vor der Tür Die Lichtenberger Straße liegt zentral in Berlin-Mitte, unweit des Alexanderplatzes und der Spree. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage verbindet die Berliner Innenstadt mit kurzen Wegen in Richtung Friedrichshain. Stadtleben und Freiraum Die Umgebung bietet viele Facetten Berlins auf engem Raum. Die Spree und kleinere Grünflächen schaffen Möglichkeiten für Erholung, während Museumsinsel, Nikolaiviertel und Hackesche Höfe schnell erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum Alexa liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Sehr gut angebunden Der Alexanderplatz bietet mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus eine umfassende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist bereits nach ca. 250 Metern erreichbar.
Ausstattung
✓ ca. 101 m² Wohnfläche ✓ 4 Zimmer ✓ 10. und oberstes Obergeschoss ✓ Balkon ✓ Zwei Badezimmer Badewanne und WC Dusche und Waschmaschinenanschluss ✓ Aufzug ✓ Eigener Kellerraum ✓ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ✓ Fernwärme ✓ Baujahr 1970 ✓ Modernisierung 2000 ✓ Energieeffizienzklasse B ✓ Energieverbrauch 63 kWh/(m²·a) ✓ Bezugsfrei ab 01.01.2027
Sonstige Angaben
Zum Teil wurden die Bilder digital aufbereitet.