Eineinhalb-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - 4.OG mi.

10589 Berlin

1.200 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_KOAN_44582

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 55

Kaltmiete: 1.040 €

Nebenkosten: 160 €

Warmmiete: 1.200 €

Kaution: 3.120 €

Beschreibung

Die Eineinhalb-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im vierten Stock eines klassischen Altbaus und besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme sowie zeitgemäßem Design. Die originalen Holzböden werden aufgearbeitet, die Wände frisch gestrichen und die Sanitäranlagen auf den neuesten Stand gebracht.

Das Badezimmer wird im modernen Stil renoviert und verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und ist in einem modernen Stil gestaltet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
96.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1918
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
96,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Altbauwohnung liegt im zentralen Stadtteil Charlottenburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur City West und anderen Stadtteilen. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Jungfernheide (S41, S42, S46) sorgt für eine bequeme Anbindung an den Berliner Ring. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Zudem bietet die nahegelegene Wilmersdorfer Straße eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Bildungsangebot ist vielfältig: In der Nähe gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Auch Hochschulen wie die Technische Universität Berlin sind gut erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A100 gelangt man schnell auf das überregionale Straßennetz. Zudem ist der Flughafen BER mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar. Insgesamt überzeugt Wohnung durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Bildungsangebot – ideal für Stadtmenschen, Berufspendler und Familien.