Repräsentativer Altbauklassiker im Kollwitzkiez – stilvolle Eigentumswohnung mit historischem Charme

10435 Berlin

840.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_TRAG_48520

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 106

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Immobilie vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit gezielten Modernisierungen und einer durchdachten Raumstruktur. In einem repräsentativen Gebäude gelegen, entfaltet die Wohnung bereits beim Betreten eine beeindruckende Raumwirkung, geprägt von Deckenhöhen von nahezu vier Metern, kunstvollen Stuckverzierungen und stilprägenden Kassettentüren.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
152.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
152,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Der Kollwitzkiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und steht sinnbildlich für urbanes Leben auf höchstem Niveau. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Dichte an hochwertigen Gastronomiekonzepten, individuellen Boutiquen und kulturellen Angeboten aus. Gleichzeitig vermitteln begrünte Straßenzüge und historische Fassaden eine angenehme Ruhe und Wohnqualität. Nur wenige Schritte entfernt eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Wochenmärkten über Parks bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise Lebendigkeit mit Rückzugsmöglichkeiten und schafft damit ein Wohnumfeld, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Stadtbereiche.