Bezugsbereite 3-Zi.-Whg. mit Balkon & Einbauküche - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

13055 Berlin

229.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JMAI_48512

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 63

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Für Kapitalanleger

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in gefragter Wohnlage von Berlin-Lichtenberg / Alt-Hohenschönhausen. Der funktionale Grundriss, der Südwest-Balkon sowie die gute Infrastruktur bieten attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Investment-Highlights

• Ca. 63 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern • Südwest-Balkon • Separate Einbauküche • Energieeffizienzklasse B • Keller • Gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur • Attraktive Vermietbarkeit durch funktionale Raumaufteilung

Standortvorteile

Energieausweis

Endenergieverbrauch
63.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1976
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
63,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

In gewachsener Wohnlage von Berlin-Lichtenberg / Alt-Hohenschönhausen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Allee-Center Berlin mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der Obersee, der Orankesee sowie der Landschaftspark Herzberge attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Die Tramhaltestellen Zechliner Straße (Linien 16, 27 und M6) sowie Simon-Bolivar-Straße (Linien M4, M5 und M8) sorgen für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die angrenzenden Bezirke. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.