Doppelhaushälfte in Baesweiler

C21 – Anpacken und einziehen: Eigenheim mitten in Baesweiler!

52499 Baesweiler

169.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SACE_50912

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 108 m²

Wohnfläche: 80 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses Haus in Baesweiler bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine Terrasse und einen kleinen Garten. Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räume und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer im Anbau. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Haus verfügt über zwei Eingänge an der Vorder- und an der Seite des Gebäudes.

Im Obergeschoss liegt ein großes, über Eck verlaufendes Zimmer. Es eignet sich als Schlafzimmer oder als großzügiges Kinderzimmer mit Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen.

Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Hier ist Platz für eine Sitzgelegenheit, Pflanzen oder eigene Gartenideen. Das vorhandene Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Gas.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit eigenem Außenbereich suchen und die anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nach ihren Bedürfnissen umsetzen möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
292.20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1928
Wesentlicher Energieträger
Gas
292,20 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
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3D Tour

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baesweiler. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut: Die nächstgelegene Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Alsdorf sowie in die umliegenden Städte der Städteregion. Baesweiler verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsangeboten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Ausstattung

Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1928 Wohnfläche: ca.80 m² Grundstück: 108 m² Zimmer: 3 Terrasse: 1 Heizungsart: Gaszentralheizung Badezimmer: 1 Garten: ja Sonstiges: ruhige und familienfreundliche Lage Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!

Sonstige Angaben

Hinweis Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. IMMOBILIE SOFORT BEWERTEN! Erhalten Sie Die Individuelle Wohnmarktanalyse Zu Ihrer Immobilie Innerhalb Von 30 Minuten Per E-Mail. KOSTENFREI Und UNVERBINDLICH! www.SOFORTBEWERTEN.de Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 - 94 oder schreiben Sie uns: [email protected]

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