2-Zimmerwohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick

61231 Bad Nauheim

175.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_CMUL_48330

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 64 m²

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage von Bad Nauheim, überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Johannisberg. Der Balkon hat eine herrliche Größe, um bei einem gemütlichen Glas Wein, den Abend ausklingen zu lassen. Eine große Fensterfront sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

77.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Kurstadt Bad Nauheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Wetterau und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Bekannt ist Bad Nauheim insbesondere für seine weitläufigen Parkanlagen, die gepflegte Bäderarchitektur sowie die berühmten Sprudelhof– eine der größten geschlossenen Jugendstilanlagen Europas. Diese besondere Atmosphäre verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair und macht sie sowohl bei Bewohnern als auch bei Besuchern äußerst beliebt. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung – unter anderem in Richtung Frankfurt am Main – ist Bad Nauheim auch für Pendler attraktiv. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Insgesamt bietet Bad Nauheim eine ideale Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe – ein Standort mit dauerhaft hoher Wohn- und Lebensqualität.

Ausstattung

+ Baujahr 1972 + Bodenbeläge Laminat, Fliesen + Wandbeläge Tapete, Fliesen + Bad / Sanitär Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest + Heizung Gas - Zentralheizung + Ausführung Massivhaus + Dach Flachdach + Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung auf der Straßenseite, die hintere Gebäudeseite verfügt über Kunststofffenster mit einer Dreifachverglasung. + Sonstiges Kellerraum, Balkon

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.