Einzigartiges Architektenhaus in Bad Laasphe: Modernisiertes Generationenwunder

57334 Bad Laasphe

449.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PBLO_49783

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 700 m²

Wohnfläche: 276.94 m²

Provision: 2.38% inkl. MwSt.

Beschreibung

Flexibilität für jede Lebenslage – Erstklassiges Architektenhaus ohne Investitionsstau

Energieausweis

Endenergieverbrauch

122.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Bevorzugte, naturnahe Höhenlage mit exzellenter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Höhenlagen von Bad Laasphe im südlichen Siegerland. Die direkte Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem harmonischen Umfeld geprägt. - Nahversorgung & Alltag: Das lebendige Stadtzentrum von Bad Laasphe mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten komfortabel erreichbar. - Mobilität & Bahnanschluss: Der Hauptbahnhof Bad Laasphe ist nur rund 1,1 km entfernt. Von dort aus bringen Sie regelmäßige Zugverbindungen flexibel nach Erndtebrück, Biedenkopf oder Marburg, mit optimalem Anschluss an die überregionalen Netze in Richtung Frankfurt am Main und Siegen. - Fernverkehr: Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A45 (Sauerlandlinie) – deren Anschlussstelle Dillenburg in etwa 25 Minuten erreichbar ist – besteht eine perfekte überregionale Anbindung sowohl in das Ruhrgebiet (Dortmund) als auch in den Frankfurter Raum (Gießen, Hanau, Aschaffenburg). - Freizeit & Natur: Naturliebhaber und sportlich Aktive profitieren von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür sowie der unmittelbaren Nähe zum beliebten Lahnradweg.

Sonstige Angaben

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