Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

61350 Bad Homburg

1.510 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_BGP_49978

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 100 m²

Kaltmiete: 1.290 €

Nebenkosten: 220 €

Warmmiete: 1.510 €

Kaution: 3.870 €

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das großzügige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das weitere Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden kann. So passt sich die Wohnung mühelos unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort. Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohlbefinden. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Dachgeschosswohnung die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

171.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, die durch ihre hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich der Standort insbesondere für Paare und Familien eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet zuverlässig mit der Innenstadt, dem Bahnhof Bad Homburg sowie den umliegenden Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar und gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe in der Bad Homburger Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 sind Frankfurt am Main, der Flughafen Frankfurt sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, zuverlässiger Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Paare und Familien, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.