Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Dürrenberg

06231 Bad Dürrenberg

295.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_UWZI_49200

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 528

Wohnfläche: 180

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von etwa 528 m². Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Helle, großzügig geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein offenes Raumgefühl.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
125.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
125,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Dürrenberg, einer charmanten Kurstadt im Saalekreis. Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur sowie zu weitläufigen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte wie Leipzig und Merseburg. Zusätzlich gewährleisten nahegelegene Bundesstraßen eine komfortable Erreichbarkeit der Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung – ideal für alle, die entspannt leben und dennoch flexibel bleiben möchten.