*VERKAUFT* Junges EFH mit Wintergarten und Garage in ruhiger Lage!

+ Diese Immobilie wurde bereits vor Veröffentlichung durch unsere Suchkunden reserviert und befindet sich in der notariellen Kaufabwicklung! +

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes und junges und modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung im Süden Bad Bentheims. Es handelt sich um einen Massivbau der Firma Beckmann, der 2007 mit einem ca. 21 m² großen Wintergarten erweitert wurde. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Aufteilung, seinen klaren Stil und die hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Reinkommen und wohlfühlen. Hier brauchen Sie nur noch Ihre eigenen Möbel mitbringen.

Der Garten ist komplett eingefasst, nicht einsehbar und wurde pflegeleicht angelegt. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Durch die großen gepflasterten Terrassenbereiche ergeben sich neben dem großen Wintergarten auch mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten im Freien. Durch die Photovoltaik-Anlage aus 2013 mit einer Leistung von 5,39 kWp ergeben sich Einkünfte aus der Einspeisung von ca. 60€/Monat.

Aufteilung Erdgeschoss

- Entrée mit eingelassener Fußmatte und Garderobe - Gäste-WC mit Waschtisch - praktischer HWR mit Schränken und Stellplätze für Waschmaschine & Trockner, hier steht auch die Heizanlage mit Warmwasserspeicher und PV-Technik, ebenfalls Durchgang zur Garage - Mini-Abstellraum mit Hausanschlüssen unter der Treppe - den großen Lebensmittelpunkt bildet das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit dem wertigen Holzfußboden und Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Die Fenster der Südseite sind mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet - Der Wintergarten wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und bietet eine besondere Atmosphäre - Die Küche ist voll ausgestattet mit AEG-Geräten (EBK inkl.) und bietet einen Zugang zum Garten

Im Erdgeschoss wurde bereits der alte Fliesenboden in moderne quadratische (60x60cm) Fliesen ausgetauscht. Die Garage ist gepflastert und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich noch eine praktische Werkstatt. Auch von hier aus hat man einen Zugang zum Garten.

Aufteilung Dachgeschoss

Die Zimmer auf dieser Etage wurden mit einem angenehmen Korkboden ausgestattet - großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche (Möglichkeit Rückbau zu 2 Zimmern) - zwei weitere Schlafzimmer mit schönen Größen - das Bad ist sehr geräumig, voll ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, einen Waschtisch und WC

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Lagerfläche. Das Haus ist nicht unterkellert.