Höchster Wohnkomfort! Energieeffizienz trifft Moderne - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lage

Bad Abbach ist ein idyllischer Kurort malerisch im Donautal zwischen Regensburg und Kelheim gelegen. Die ruhige Umgebung und die weite, wundervolle Landschaft bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zur B16 und A93 ist Bad Abbach hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg (ca. 15 km) und aber auch eine gute Anbindung nach München ermöglicht. Bad Abbach bietet eine umfassende Infrastruktur für alle Altersgruppen. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen den Bürgern zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Die Umgebung von Bad Abbach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft des Donautals und bieten atemberaubende Ausblicke. Ein besonderes Highlight ist die Kaiser-Therme, die mit ihrer Bade-, Sauna- und Wellnesslandschaft Entspannung und Erholung bietet. Der Ortsteil Lengfeld in dem sich die Immobilie befindet, liegt etwa 4 km südwestlich des Zentrums von Bad Abbach und bietet eine ländliche Atmosphäre mit direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten des Hauptortes. Im Ortsteil Lengfeld befindet sich ein Hofladen, ein Kindergarten sowie ein Golfplatz in nächster Nähe. Den Bahnhof von Bad Abbach sowie eine Apotheke erreichen Sie nach vier Minuten mit dem Auto. Im Umkreis von 5 km befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Ärzte sowie eine Grundschule und eine Mittelschule.