**RESERVIERT** Haus und Grund
64832 Babenhausen
690.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_LING_25188
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 946 m²
Wohnfläche: 170 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus mit Praxisräumen ist aufgrund der aktuell vorhandenen Raumaufteilung flexibel nutzbar. Neben der Hauptwohnung im Obergeschoss mit schönem Entrée und offener Galerie im oberen Wohnbereich verfügt die Immobilie zusätzlich über weitere Wohnflächen im Erdgeschoss, die zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden könnten sowie einer vermieteten Praxiseinheit mit separatem Eingang. Darüber hinaus sind gute Nutzflächen dank der Vollunterkellerung und einer Doppelgarage vorhanden. Das ca. 946 m² große Grundstück mit großzügigem Garten ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Objekt befindet sich im gepflegten Zustand, gleichwohl besteht aufgrund des Baujahrs grundsätzlicher Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Energieausweis
Lage
Babenhausen ist dank der guten Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Region ein gefragter Wohnstandort im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Der örtliche Bahnhof ist von der Immobilie aus auch fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist darüber hinaus die gut gelegene Lage des Hauses in Babenhausen, wo Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, medizinische Versorgungen sowie der alte Stadtkern in unmittelbarer Umgebung sind.