4 Zimmer, große Terrasse, eigener Zugang – Wohnen mit viel Freiraum
55459 Aspisheim
249.000 €
Überblick
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Objektnummer: 468
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 108.7 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Aspisheim bietet auf ca. 108 m² viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie frei von Mietverhältnissen übergeben wird.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen, von der Straße separat erschlossenen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich gemeinsam mit einem Einfamilienhaus auf einem Gemeinschaftsgrundstück; die WEG besteht lediglich aus zwei Wohneinheiten.
Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, einen hohen Grad an Eigenständigkeit und eine überschaubare Eigentümerstruktur.
Energieausweis
Lage
Aspisheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen, eingebettet in die Weinberge und sanften Hügel Rheinhessens. Der Ort bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und guter regionaler Anbindung. Felder und Weinberge sind schnell erreicht und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Ingelheim mit dem großen Arbeitgeber Boehringer Ingelheim ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung liegt ca. 3 km entfernt; auch Bingen, Bad Kreuznach und Mainz sind gut erreichbar. C21_VASO_50897
Ausstattung
Ausstattung: - ca. 108,70 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - weitläufige Terrasse - großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang - separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - separates WC - Klimagerät - Rollläden - Dachflächenfenster - eigener Zugang zur Wohnung - Außenstellplatz - frei von Mietverhältnissen - kleine WEG mit nur zwei Wohneinheiten Die Wohnung bietet damit eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, eigenständiger Erschließung und vielseitiger Nutzbarkeit.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé sowie einen virtuellen Rundgang and. Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.