Landliebe pur

27330 Asendorf

289.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SHET_48787

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 1806 m²

Wohnfläche: 241 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Höchstmaß an Privatsphäre? Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage.

Auf einem ca. 1.806 m² großen Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen, genießen Sie hier ein Wohnumfeld ohne direkte Nachbarn. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und bietet in den Sommermonaten angenehme Schattenplätze.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

167.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen in Asendorf – Ortsteil Uepsen! Diese Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage und bietet ein Wohnumfeld, das nur selten zu finden ist. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur. Direkte Nachbarn sind kaum wahrnehmbar, sodass Sie den Blick über die umliegende Landschaft nahezu ungestört genießen können. Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und naturnah wohnen möchten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier stehen Erholung und Freiraum im Mittelpunkt. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Im nahegelegenen Asendorf befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Lebens. Die nächstgrößeren Städte Bruchhausen-Vilsen und Sulingen ergänzen die Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der ländlichen Lage ist die Nutzung eines Fahrzeugs im Alltag empfehlenswert. Dafür profitieren Sie von einem Wohnstandort, der Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Individualität vereint. Wer die Natur liebt und das Besondere sucht, findet hier einen Ort mit Seltenheitswert.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 350,59 m² aufgeteilt in: ** Erdgeschoss ** Flur 1 - 19,4 m² Wohnen 17,96 m² Essen 12,04 m² Küche 11,81 m² Vorrat 8,76 m² Schlafen 10,05 m² Raum 1 - 9,66 m² Raum 2 - 9,46 m² Raum 3 - 12,54 m² Flur 2 - 2,11 m² Flur 3 - 2,72 m² Bad 4,79 m² Abstell 2,85 m² HWR 3,91 m² Raum 4 - 3,64 m² Heizung 8,7 m² Öl-Lager 5,66 m² Werkstatt 8,99 m² Überdachte Terrasse 17,63 m² Schuppen 1 - 45,87 m² Schuppen 2 - 22,87 m² ** Dachgeschoss ** Flur 27,76 m² Wohnen 21,59 m² Küche 14,41 m² Bad 3,94 m² Schlafen 12,95 m² Raum 1 - 9,88 m² Raum 2 - 13,16 m² Balkon 2,55 m² Raum 3 - 6,15 m² WC 2,97 m² Hier haben wir nochmal alle Highlights dieser Immobilie für Sie zusammengefasst: ++ massive Klinkerbauweise ++ Fassade gedämmt ++ Dacheindeckung mit langlebiger Tondachpfanne ++ überdachter Eingangsbereich ++ viel Nutzfläche im Nebengebäude (Werkstatt, Hobby etc.) ++ Partyhaus ++ Balkon ++ moderne Gas-Brennwertheizung ++ großer Garten in Südausrichtung mit Feldblick ++ Solide mit viel Potential! ++ Mehrgenerationen möglich ++ absolute Alleinlage ++ nicht einsehbar ++ eingewachsenes Grundstück ++ alter Baumbestand ++ überdachte Terrasse

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.