Zwischen Wasser und Natur – seltene Gelegenheit im idyllischen Fischerdorf Altwarp

17375 Altwarp

179.000 €

#Zum Verkauf#Grundstück

Überblick

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Objektnummer: C21_BDAC_50065

Grundstücksfläche: 1636 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.636 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des idyllischen Fischerdorfes Altwarp, nahe den bekannten Binnendünen. Dort, wo Ruhe, Natur und Wasser eine einzigartige Verbindung eingehen.

Lage

Altwarp zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Fischerdörfern Mecklenburg-Vorpommerns und liegt direkt am Stettiner Haff mit Blick auf die Insel Usedom. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Naturschutzgebieten und dem Wasser bietet der Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende. Um diese Exklusivität zu erhalten, setzt Altwarp auf sanften Tourismus und Wohnen. Der charmante Hafen mit seinen kleinen Fischerbooten, kleine Restaurants, Naturbadestrände sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Ortsbild und die Region. Gleichzeitig sind die Hansestädte Greifswald und Stralsund sowie Ueckermünde und die Insel Usedom in kurzer Zeit erreichbar. Berlin ca. 2 Stunden Stralsund ca. 1,5 Stunden Greifswald ca. 1 Stunde Insel Usedom ca. 45 Minuten Ueckermünde ca. 20 Minuten Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Der freie Blick in Richtung Stettiner Haff und Neuwarp verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz und sorgt für ein Wohngefühl, das nur noch selten zu finden ist. Altwarp ist eines der wenigen Fischerdörfer mit einer intakten Infrastruktur, mehreren Gaststätten, die auch im Winter geöffnet sind, und einem gut sortierten Einkaufsladen.

Sonstige Angaben

• Attraktive und ruhige Wohnlage im Fischerdorf Altwarp auf einer Halbinsel vor Usedom • Freier Blick in Richtung Stettiner Haff und Neuwarp • Hinter dem Grundstück keine weitere Bebauung möglich • Großzügige Grundstücksgröße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Sehr gute Voraussetzungen für eine Bebauung • Genehmigung für die Errichtung eines Ferienhauses vorhanden • Medien wie Strom, Wasser und Abwasser im Straßenbereich vorhanden • Ideal für ein individuelles Wohnhaus in naturnaher Umgebung