C21- Fit für die Zukunft! Neuwertiges Mehrfamilienhaus!
52457 Aldenhoven
799.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_SACE_30120
Zimmer: 18 Zimmer
Grundstücksfläche: 471 m²
Wohnfläche: 366 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Aldenhoven und zeichnet sich durch seine moderne und hochwertige Ausstattung sowie seine gepflegte Erscheinung aus.
Die gute Energieeffizienz (A+) des Hauses ist ein großer Vorteil dieser Immobilie und macht sie besonders attraktiv für umweltbewusste Interessenten. Durch die sorgfältige Planung und die moderne Bauweise des Mehrfamilienhauses profitieren Sie als Eigentümer von niedrigen Energiekosten und einer positiven Umweltbilanz.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung in Aldenhoven. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch für die Kinder ist gesorgt, denn gleich drei Schulen liegen weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Gleiches gilt für die drei Kindergärten und die zwei Kinderärzte, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befinden. Der Römerpark Aldenhoven sowie mehrere Sportplätze sind ebenso fußläufig erreichbar. Überdies ist der Blausteinsee nur knapp 10 Autominuten entfernt. Besonders die Verbindung zum ÖPNV sowie zur Autobahn A44 ist hervorragend. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Aachen und Düsseldorf. Der zentrale Ort Aldenhoven liegt zudem am Schnittpunkt der Bundesstraßen 1 (Aachen- Düsseldorf) und 56 (Bonn-Geilenkirchen-Niederlande). Über diese wichtigen Verkehrsachsen gelangt man schnell ins Ruhrgebiet, zum Niederrhein, in den Eifelraum sowie zum benachbarten Ausland (Belgien und Niederlande). Die Fahrtzeit von Aldenhoven aus nach Aachen beträgt 15 Minuten, nach Düsseldorf 40 Minuten, nach Köln 50 Minuten, nach Belgien 20 Minuten und in die Niederlande 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinweis Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! IMMOBILIE SOFORT BEWERTEN! Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail. KOSTENFREI und UNVERBINDLICH! www.SOFORTBEWERTEN.de Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 - 90 Schreiben Sie uns: [email protected]