Zeitloses Reihenmittelhaus mit stilvoller Modernisierung

06385 Aken

95.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_UWZI_50069

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 110 m²

Wohnfläche: 92 m²

Provision: 3570 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses teilmodernisierte Reihenmittelhaus verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses bietet auf rund 92 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügige Räume legen.

Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten, dunklen Arbeitsflächen, einem klassischen Fliesenspiegel im Metro-Stil sowie integrierten Elektrogeräten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für den gemeinsamen Koch- und Essbereich.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

182.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Innenstadt von Aken. Aken ist eine beschauliche Kleinstadt an der Elbe und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Kreisstadt Köthen ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das attraktive Umfeld der Lage. Auch die Stadt Dessau, Zerbst und Bernburg sind gut zu erreichen und machen den Standort besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso wie weitere Versorgungsangebote im nahen Umfeld. Schule, Kita, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Paare und Senioren. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Infrastruktur und die angenehme Kombination aus Stadtnähe und entspannter Umgebung.

Ausstattung

Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich, - Separate Küche mit moderner Einbauküche, - 2 Schlafzimmer, - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, - Dachgeschoss teilweise ausgebaut und als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche vorbereitet, - Befestigter Innenhof, - Zwei praktische Nebengebäude als Abstell-, Geräte- oder Hobbyräume nutzbar Modernisierungen: - Teilmodernisiert, - Fenster und Dach erneuert (ca. 1995), - Fassade erneuert (ca. 2000), - Elektrotechnik überwiegend erneuert (2020/2021), - Modernisierung der Innentüren (2020/2021), - Neue Bodenbeläge (2020/2021), - Modernisiertes Badezimmer (2020/2021), - Dachgeschoss überwiegend modernisiert (Trockenbau und Elektrotechnik),

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Uwe Zwicker Tel.: 017676707787 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz