A safe place to call home - Ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte

52538 Selfkant

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_CPIE_50413

Zimmer: 90.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 2500 m²

Wohnfläche: 185 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wunderschön, inspirierend und sicher vor Naturgewalten, der ideale Ort für authentische Menschen im Einklang.

Das uneinsehbare Objekt zwischen Wandelgarten mit Palmen, Feigenbäumen, Waldgürtel, natürlicher Obstwiese und maritimer Wellness-Oase soll nun an neue Generationen übergeben werden.

Artenreich wurde diese heutige Domäne der Ganzheitlichkeit völlig ohne Verwendung von Herbiziden oder chemischer Bauhilfsmittel ökologisch entwickelt.

Somit gehört dieses Anwesen zu den wenigen Orten für Genießer die sich trotz modernen Annehmlichkeiten ein Leben mit und in der Natur wünschen.

Inmitten dieser artenreichen Duft-Gärten liegt wie ein Schatz behütet der heutige Dreiseitenhof, der einst im 16. Jahrhundert als Vierkanthof konzipiert wurde und noch heute historische Zeitzeugen trotz sorgfältiger Modernisierung von dieser Epoche berichten.

Auf Denkmalschutz wurde in der Entwicklungsphase bis heute bewusst verzichtet.

Das Objekt mutet an wie auf Mallorca, ist frei von Renovierungsstau und kurzfristig beziehbar.

Besichtigung nur mit vorherigem Kapitalnachweis!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

99.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen schnell erreichbar. Besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden. In einer halben Stunde können Sie durch Maastricht schlendern und so eine schöne Abwechslung zum Alltag schaffen. Herausragende Freizeitqualität in der Region Selfkant Die Lage dieser Immobilie bietet eine unvergleichliche Freizeitqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber begeistern wird. Hier sind einige der herausragenden Freizeitmöglichkeiten, die diese Gegend zu bieten hat: Golfparadies für Enthusiasten: Nur eine kurze Fahrt entfernt finden Sie renommierte Golfplätze, die für ihr beeindruckendes Design und ihre landschaftliche Schönheit bekannt sind. Segelflugabenteuer über den Horizont: Die Region verfügt über Segelflugplätze, die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Piloten ein unvergleichliches Flugerlebnis bieten. Bootsfahrten auf den Maasplassen: Die Nähe zu den Maasplassen, einem Netz von Seen und Wasserwegen, lädt zu erholsamen Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten ein. Bringen Sie Ihr Boot mit und verbringen Sie entspannte Tage auf dem Wasser oder genießen Sie einfach die malerische Umgebung entlang der Ufer. Diese vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Selfkant zu einem erstklassigen Ziel für Menschen, die einen ausgewogenen Lebensstil schätzen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

Dieses großzügige und exklusive Anwesen hat sehr moderate Betriebskosten. Es bedarf dennoch solvente Käufer, die einen siebenstelligen Betrag decken können oder nicht zwingend auf eine Finanzierung angewiesen sind. Wir bitten höflich um einen entsprechenden Bonitätsnachweis. Alle Angaben werden streng vertraulich behandelt.

Sonstige Angaben

Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf Innenaufnahmen. Wir versichern Ihnen, dass sich das magische Ambiente im Inneren genau so fortsetzt, wie im Außenbereich. Das Objekt wird für einige Überraschungsmomente sorgen. Laden Sie bitte das Exposé herunter für weitere Bilder.