VERKAUFT - Ideal für junge Familien: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten & Garage

41199 Mönchengladbach

399.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CPIE_44535

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 244

Wohnfläche: 130

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das ist Ihre Chance! Ideal für junge Familien, die ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen einziehen und direkt mit dem Wohnen beginnen möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
102.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
102,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
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125
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>250

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen – einem gewachsenen Wohngebiet mit hohem Freizeitwert und idealen Rahmenbedingungen für Familien. Odenkirchen überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaftsstruktur, gute Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt auf dem Martin-Luther-Platz und verschiedene Spielplätze bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A61 und A46 in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – der Bahnhof Mönchengladbach-Odenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Rheydt, Hauptbahnhof sowie ins Umland. Für Naturfreunde und Sportbegeisterte bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Joggen, Radfahren oder Spaziergänge in den nahen Grünanlagen oder im Tierpark Odenkirchen. Hier wohnen Sie zentral und familienfreundlich – mit allen städtischen Vorzügen in greifbarer Nähe.

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