Kein Garten, kein Stress: Dein neues Nest für kreative Anpacker - Kernsanierung bereits gestartet!

41836 Hückelhoven

49.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_47282

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 32

Wohnfläche: 23

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Wer ein bezugsfertiges Neubauhaus sucht, ist hier definitiv falsch – wer aber die Herausforderung liebt und ein echtes Unikat erschaffen möchte, sollte jetzt weiterlesen. In ruhiger Lage von Hückelhoven-Rurich wartet ein kleines, historisches Häuschen (Baujahr ca. vor 1900) auf seine Wiederbelebung. Zugegeben, die Fassade ist aktuell noch kein Hingucker und ein Garten fehlt völlig, aber genau das macht den Reiz für Pragmatiker aus: Hier investieren Sie Ihre Zeit in den Wohnraum, nicht in die Gartenpflege. Der Zugang zum Objekt ist bequem über ein Wegerecht geregelt.

Lage

Wer sich für Rurich entscheidet, wählt einen Wohnort, der Bodenständigkeit mit einer strategisch günstigen Lage vereint. Das Haus liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, die von Ruhe und einem freundlichen Miteinander geprägt ist - ideal für Menschen, die nach einem arbeitsreichen Tag die Hektik der Großstadt hinter sich lassen wollen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt bietet die idyllische Flusslandschaft der Rur-Auen den perfekten Ausgleich – ob für ausgiebige Spaziergänge, eine Runde mit dem Rad oder einfach, um in der Natur durchzuatmen. Trotz der ländlichen Entschleunigung müssen Sie auf nichts verzichten. Die Lage im Städtedreieck Düsseldorf, Aachen und Köln ist besonders für Pendler und Saisonarbeiter attraktiv. Über die schnell erreichbare Autobahn A46 sind Sie hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Wer den ÖPNV bevorzugt, erreicht die Bahnhöfe in Hückelhoven-Baal oder Lindern in kurzer Zeit, von wo aus direkte Verbindungen in die umliegenden Metropolen bestehen. Für den täglichen Bedarf bietet das nahe Hückelhoven eine komplette Infrastruktur mit Supermärkten, Baumärkten und Gastronomie. In Rurich selbst genießen Sie eine herzliche Nachbarschaft und kurze Wege. Es ist der ideale Standort für alle, die eine unkomplizierte Basis zwischen Natur und den wirtschaftlichen Zentren der Region suchen.

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