Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Whg. 2) mit Terrasse|KfW-40-QNG|Mietgarantie 17 €/m²|Provisionsfrei

83308 Trostberg

553.462 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_REKU_47542

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 107.26 m²

Beschreibung

In attraktiver Wohnlage von Trostberg entsteht eine hochwertige, schlüsselfertige Neubau-Wohnanlage in moderner und nachhaltiger Bauweise. Die Realisierung erfolgt in anspruchsvoller Holzfertigbauweise, die eine präzise, terminsichere und effiziente Umsetzung bei gleichzeitig dauerhaft hoher Bauqualität gewährleistet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

15.96 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Trostberg, einer lebendigen Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Trostberg zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte im Chiemgau sowie in Richtung München. Die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzt das städtische Angebot und schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld. Insgesamt bietet der Standort eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und langfristiger Standortqualität.

Sonstige Angaben

Der Baubeginn ist für den Sommer 2026 vorgesehen; die voraussichtliche schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Dezember 2027. In den Grundrissplänen sind Balkone und Terrassen vollständig dargestellt; die ausgewiesene Quadratmeterzahl berücksichtigt diese Flächen gemäß Wohnflächenverordnung mit 50 %. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu erwerben; dieser ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen der insgesamt fünf oberirdischen Stellplätze zu erwerben. Der Erwerb eines oberirdischen Stellplatzes ist optional und erfolgt nach Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist derzeit nicht möglich, da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne sämtliche verfügbaren Planunterlagen, Grundrisse und Ansichten zur Verfügung. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der späteren Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.