Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Wohnung in Traunreut

83301 Traunreut

151.300 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_PALA_46546

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 75

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt sie durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer sowie zwei sonnigen Süd-Balkonen mit insgesamt ca. 14 m², einer davon von der Küche aus begehbar, der andere vom Wohnzimmer und einem Büro erreichbar. Die Wohnung bietet dank ihres ursprünglichen Charakters und der seit den 1960er-Jahren weitgehend unveränderten Ausstattung ein großzügiges Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes, gemütliches Zuhause gestalten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
134.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
134,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
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200
225
>250

3D Tour

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zur B304 und zur A8 sorgen für optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnlage bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen.