Großes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Fasanenjäger

83371 Stein a.d. Traun

550.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_STTH_43175

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 783 m²

Wohnfläche: 196 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem schönen Grundstück. Mit seiner soliden Substanz bietet es die perfekte Basis für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Der teilweise renovierungsbedürftige Zustand eröffnet dabei zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ganz nach dem eigenen Geschmack.

Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber gleichzeitig die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung schätzen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

211.15 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stein an der Traun, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Traunreut im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet in eine charmante, ruhige Gasse, bietet die Immobilie ein besonders geschütztes und familiäres Wohnumfeld – fernab vom Durchgangsverkehr und ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem dörflichen Charakter mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Stadt Traunreut mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit des Chiemgaus, der Alpen und zahlreicher Seen machen Stein an der Traun zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Da am Verkauf mehrere minderjährige Eigentümer beteiligt sind, sind wir verpflichtet, das Haus im Rahmen eines Bieterverfahrens mit Zustimmung des Familiengerichts anzubieten. Gebote werden ab einem Einstiegspreis von 550.000 € entgegengenommen. Die Abgabefrist endet am 30. Juli 2026. Das Bieterverfahren ist unverbindlich – der Verkäufer behält sich ausdrücklich das Recht vor, frei zu entscheiden, ob und welches Angebot angenommen wird. Gebote können per E-Mail eingereicht werden. Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden ausgewählte Räume digital möbliert (Digital Staging), um auch das Nutzungspotenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.