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83313 Siegsdorf

590.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_OKNA_47707

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 508 m²

Wohnfläche: 201 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Siegsdorf vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.

Das im Jahr 2019 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 201 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort gelegt wurde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, Familienangehörige oder auch zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 3 Badezimmer, wodurch genügend Rückzugsorte für alle Bewohner vorhanden sind. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Familienleben als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Terrasse bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die ruhige Umgebung zu genießen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

87.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2019

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 4 km Entfernung erreichbar, während die nächste Bushaltestelle lediglich 1,7 km entfernt liegt. Für Reisende ist die Autobahnauffahrt nur 2,9 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten garantiert. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus: Der Chiemsee und der Königssee sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Ausflügen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso sind die umliegenden Berge ideal für Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber. In nur wenigen Minuten erreichen Sie auch Traunstein, eine charmante Kleinstadt, die mit kulturellen Angeboten, traditionellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Diese einzigartige Kombination aus idyllischer Umgebung und Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungszielen macht das Grundstück besonders attraktiv.