Großzügiges Landhaus mit Pool und viel Raum zum Leben

84549 Engelsberg-Offenham

895.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANHF_42981

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 1607 m²

Wohnfläche: 371 m²

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Landhaus in Engelsberg-Offenham vereint Eleganz und Komfort auf hohem Niveau. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 371 m² bietet das Objekt vier großzügige Zimmer und zwei stilvolle Badezimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, die 1989 auf einem Grundstück von ca. 1.607 m² erbaut und 2007 zuletzt renoviert wurden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

52.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1989

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das luxuriöse Anwesen befindet sich im schönen oberbayerischen Ort Engelsberg-Offenham. Dieser liegt im nördlichen Landkreis Traunstein und ist von grünen Wiesen umgeben. Diese ländliche Lage bietet den Bewohnern eine entspannte Lebensweise. Der für Anwohner kostenlose Kindergarten ist nur 1.500 Meter entfernt, was für junge Familien ideal ist. Für Schulkinder beträgt die Distanz zur nächsten Schule lediglich 1.700 Meter, wodurch der tägliche Schulweg einfach zu bewältigen ist. Trotz der ländlichen Umgebung sind Anbindungen an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet, denn die nächste Haltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt. Engelsberg-Offenham besticht durch seinen charmanten dörflichen Charakter und bietet dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Kombination aus Natur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Region Bayern überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer wunderschönen Natur. Zum Chiemsee, dem "Bayerischen Meer", sind es ca. 25 km, in die Landeshauptstadt München ca. 95 km und nach Rosenheim etwa 50 km. Die umliegenden Städte wie Altötting, Mühldorf und Waldkraiburg sind jeweils 18 bis 20 km entfernt.