Einfamilienhaus in Hanglage mit großem Grundstück, Bergblick und idyllischem Blick ins Grüne

83352 Altenmarkt a.d. Alz

580.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_FAGO_49111

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 2195 m²

Wohnfläche: 205 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in attraktiver Hanglage auf einem großzügigen Grundstück mit 2.195 m² Fläche. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m². Darin enthalten sind die anteilig angerechneten Flächen von Balkon und Terrasse mit insgesamt 24 m². Die reine Wohn- bzw. Nutzfläche der Innenräume beträgt somit rund 181 m².

Energieausweis

Endenergieverbrauch

428.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1969

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich bei Dorfen in Altenmarkt an der Alz und überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Hundebesitzer bietet, die die unmittelbare Umgebung im Grünen schätzen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 4 Fahrminuten schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Mittelschule befinden sich ebenfalls in etwa 4 Fahrminuten Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den nahegelegenen Städten Trostberg und Traunreut gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Nähe zu zahlreichen Seen und Naherholungsgebieten: Chiemsee ca. 12 Minuten Seeoner See & Truchtlaching ca. 9 Minuten Obinger See & Griessee ca. 10 Minuten Waginger See & Taching am See ca. 22 Minuten Damit bietet die Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Ausstattung

- Beheizt wird das Haus über eine voll funktionsfähige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 - Der Heizkessel wurde vor etwa vier Jahren erneuert - Heizkörper in allen Räumlichkeiten außer Hobbyraum, Abstellräumen und Speisekammer vorhanden - Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1969, Blockfenster im Eingangsbereich - An sämtlichen Fenstern sind Rollläden vorhanden. - Südbalkon und Südterrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich (mit Stromanschlüsse) - Im Erdgeschoss ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden - Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss - Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet - In allen Räumen sind Holztüren mit Stahlzarge verbaut - Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, zwei Zimmer verfügen über Teppichboden - Der großzügige Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse an diesem Einfamilienhaus in Altenmarkt a.d. Alz geweckt? Dann zögern Sie nicht zu lange – sonst schnappt es Ihnen jemand anderes weg. Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem besonderen Angebot. Im Exposé finden Sie zudem weitere Fotos der Immobilie. Oder noch komfortabler: Auf Anfrage stellen wir Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang zur Verfügung, sodass Sie sich ganz entspannt von zu Hause aus ein erstes Bild Ihres zukünftigen Zuhauses machen können.r