Freistehendes ZFH in Feldrandlage mit sehr vielen Extras!

55288 Spiesheim

495.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_KBAU_48623

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 521 m²

Wohnfläche: 201 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses TOP gepflegte und repräsentative Zweifamilienhaus erwartet Sie in schöner Feldrandlage von Spiesheim. Ob als stilvolles Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – hier passen sich die Möglichkeiten Ihrem Leben an.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

89.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese besondere Immobilie finden Sie in Feldrandlage in der idyllischen Weinbaugemeinde Spiesheim in Rheinhessen - innerhalb der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Spiesheim liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A61 und A63, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dadurch sind zum Beispiel Wörrstadt in nur ca. 3 Fahrminuten, Alzey in etwa 10 Minuten und Mainz in rund 20 Minuten, erreichbar. Auch Ingelheim am Rhein, Wiesbaden, Worms oder Frankfurt am Main sind sehr gut angebunden und schnell zu erreichen. Direkt im Ort befinden sich die Kindertagesstätte Regenbogen sowie ein Spielplatz und Sportplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor allem im nahegelegenen Wörrstadt vorhanden. Ebenso verfügt Wörrstadt über ein breites Bildungsangebot mit Grundschule, Realschulen plus und integrierter Gesamtschule, die bequem auch mit dem Schulbus erreichbar sind. Spiesheim überzeugt zudem durch seine ruhige Wohnlage sowie die typische rheinhessische Atmosphäre mit Weinbergen, Rad- und Wanderwegen und einem hohen Freizeitwert. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de