Gewerbeensemble in Wilhelmshaven

26382 Wilhelmshaven

3.800.000 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_KEEL_49563

Zimmer: 50 Zimmer

Grundstücksfläche: 3757 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterliste und weiteren Informationen an!

Solides Geschäftshausensemble in frequentierter Lage – langfristig vermietetes Anlageobjekt mit stabilem Mietermix

Energieausweis

Endenergieverbrauch

51.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1989

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wilhelmshaven ist als bedeutender Wirtschafts-, Hafen- und Marinestandort an der Nordseeküste ein attraktiver Markt für Wohn- und Geschäftsimmobilien. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage, einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum sowie einer positiven Entwicklung in den Bereichen Hafenwirtschaft, Logistik, Energie, Marine und Dienstleistungen. Mit dem JadeWeserPort verfügt Wilhelmshaven über Deutschlands einzigen tideunabhängigen Tiefwasserhafen und nimmt eine wichtige Rolle im nationalen Güterverkehr ein. Die wirtschaftliche Stärke des Standorts schafft eine solide Grundlage für die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Auch touristisch gewinnt die Stadt an Bedeutung. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, der Südstrand sowie maritime Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen jährlich viele Besucher an und stärken zusätzlich Einzelhandel und Gastronomie. Die angebotenen Immobilien befinden sich in zentralen Innenstadtlagen mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Besonders die Objekte in der Haupteinkaufsstraße profitieren von hoher Passantenfrequenz, guter Infrastruktur und einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, urbanem Umfeld und attraktiver Innenstadtlage bietet Potenzial für nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung.

Sonstige Angaben

* Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.