Etagenwohnung in Wilhelmshaven

Maritimes Wohnen mit kurzen Wegen

26382 Wilhelmshaven

164.700 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_FMAS_49660

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 88 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz in der beliebten Südstadt von Wilhelmshaven. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage: Die Nordseepassage, der Bontekai und der Südstrand sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Angeboten liegt in angenehmer Nähe. Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Kaffee mit Blick auf den Hafen oder ein Bummel durch die Stadt – hier verbinden sich urbanes Leben und die maritime Atmosphäre Wilhelmshavens.

Die gepflegte Wohnanlage mit ihren Grünflächen bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 44 Miteigentumseinheiten. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 50/2.000.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage, den praktischen Grundriss, den Balkon und den eigenen PKW-Stellplatz.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Energieausweis

Endenergieverbrauch
126.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
126,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der besonderen Atmosphäre des maritimen Wilhelmshavens. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der A29 sind sowohl die Innenstadt als auch das regionale Umland bequem zu erreichen. Dies macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler, Eigennutzer und Kapitalanleger. Nur wenige Minuten entfernt prägen Hafen, Promenade und Wasser das Stadtbild. Der Bontekai, der Südstrand und der Banter See bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die Verbindung aus urbanem Komfort, maritimem Flair und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verleiht dieser Lage einen besonderen Reiz und schafft beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und Werterhalt.

Ausstattung

Wissenswertes: + Eigener PKW-Stellplatz + Großzügiger Wohn- und Essbereich + Loggia mit Blick ins Grüne + Einbauküche + Separates Gäste-WC + Aufzug + Gepflegte Wohnanlage mit 44 Wohneinheiten + Hausgeld monatlich: 389 € Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Käuferseitig provisionsfrei! Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 126,5 kWh(m²a)(D) Baujahr lt. Ausweis: 1983 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

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