Ein Anwesen mit Perspektive: Stadtvilla und Entwicklungsgrundstück

27749 Delmenhorst

1.180.000 €

#Zum Verkauf#Grundstück

Überblick

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Objektnummer: C21_KEEL_49571

Grundstücksfläche: 3086 m²

Wohnfläche: 350 m²

Beschreibung

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !

Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

200.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1954

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Delmenhorst in der Metropolregion Bremen-Oldenburg. Gewachsene Wohnstrukturen, großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Delmenhorst grenzt direkt an Bremen und ist über die A28 optimal an Bremen, Oldenburg sowie über die A1 an Hamburg und das Ruhrgebiet angebunden. Der Bahnhof mit Regional-Express-, Regio-S-Bahn- sowie einzelnen IC- und ICE-Verbindungen sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit rund 80.000 Einwohnern zählt Delmenhorst zu den wichtigen Städten im Nordwesten. Die Nähe zu Bremen, die wirtschaftliche Stärke der Region und vergleichsweise attraktive Immobilienpreise machen den Standort für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler interessant. Kontinuierliche Stadtentwicklung schafft zusätzliche Perspektiven und Wertsteigerungspotenziale. Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Anbindung. (* Informationen aus Wikipedia, KI)

Sonstige Angaben

Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: Wärme 200,8 kWh(m²a), Strom 32,9 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1954 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Aufgrund des Mieterschutzes wurden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht bzw. mit KI bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Käuferseitig provisionsfrei!