C21- Modernes Einfamilienhaus mit Pool & Garten – Nähe Wörthersee

9232 Rosegg

749.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SCEL_48566

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 857 m²

Wohnfläche: 153 m²

Provision: 3.6% inkl. MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Lage von Rossegg in Österreich, nur etwa 4,9 km von Velden am Wörthersee entfernt, steht dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf. Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und besticht durch klare, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

40.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2022

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Rosegg, Kärnten, nur etwa 4,9 km von Velden am Wörthersee entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre natürliche Schönheit, sanfte Hügel, grüne Wiesen und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Wohngebiets. Die Nähe zum Wörthersee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Stunden am See. Auch kulturelle Highlights und erstklassige Gastronomie in Velden oder der umliegenden Region sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Naturnähe, Komfort und einer der begehrtesten Lagen Kärntens macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die modernes Wohnen in traumhafter Umgebung suchen.

Sonstige Angaben

Hinweis zu Fertigstellungen und Qualität Einige hochwertige Details werden derzeit noch fertiggestellt, um das Haus vollkommen abzurunden: Die Balkonbrüstungen werden elegant aus Glas gefertigt und gefliest, die Terrassenpflaster werden neu verlegt und professionell abgeschlossen, und der Poolrand wird ebenso hochwertig fertiggestellt. Das Haus selbst wurde auf einem besonders hohen Fundament errichtet, das einen wirksamen Schutz gegen Hochwasser bietet. Sämtliche Baupläne und Genehmigungen wurden ordnungsgemäß vom Bauamt erstellt und liegen vor, sodass die Immobilie vollständig rechtlich abgesichert und transparent ist. Diese Maßnahmen unterstreichen die hochwertige Bauweise und durchdachte Planung des Hauses und garantieren ein stilvolles, sicheres und modernes Wohnerlebnis.