Rotklinker - TG-Stellplatz - Lift - barrierearm - ruhige Lage

23774 Heiligenhafen

249.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ULBE_48883

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 73.53 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Liebe Ostseefans,

in verkehrsberuhigter Lage gegenüber vom Stadtpark, unweit zum Binnensee, dem Zentrum und dem Hafen von Heiligenhafen finden Sie Ihr neues Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten (dauerhaft oder als Feriendomizil)

Gerne zeigen wir Ihnen Ihre neue Wohnung - wir freuen uns auf Sie.

Die Wohnung befindet sich in einer modern konzipierten kleinen Eigentumswohnanlage im klassischen Rotklinker mit vielen Annehmlichkeiten.

Der Fahrstuhl bringt Sie direkt aus der Tiefgarage in Ihre im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die großzügig und zeitgemäß gestaltet ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

78.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1998

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Maritime Atmosphäre, kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Geschäften sowie eine lebendige, familiär geprägte Infrastruktur verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter. Heiligenhafen in Ostholstein besticht durch seine hervorragende Lage am Wasser. Rund um den großen Ostseehafen prägen der ruhige Binnensee sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Graswarder das Landschaftsbild. Die Uferpromenade verläuft entlang der Hafenfront und führt in wenigen Gehminuten zu den feinsandigen Ostseestränden. Über die nahegelegene Bundesautobahn 1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck und Hamburg. Mehrere Regional- und Buslinien verbinden Heiligenhafen mit den umliegenden Städten der Region Ostholstein. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Oldenburg in Holstein oder in Lübeck.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefon-Nr. vielen Dank. Welchen Wert hat Ihre Immobilie? https://bendfeldt.century21.de/bewerten 74 Google-Rezensionen Stand 05-2026 https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review