Südlicher Doppelbalkon - Geräumige 4-Zimmer-Endetage mit Tiefgaragenstellplatz

22335 Hamburg

579.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_OHEN_50330

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 101 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Hamburg-Fuhlsbüttel Ideal für Familien, Paare oder auch als WG!

In komfortabler fußläufiger Nähe zum Hamburger Flughafen

- weit ab von störenden Lande- und Abflugaktivitäten -

bietet Ihnen diese gepflegte Endetagenwohnung, mit ca. 101 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnraum auf einer Ebene.

Die Wohnung verteilt sich komfortabel auf vier Zimmer, einer gepflegten separater Küche, einem hellen Vollbad, Gäste WC und zwei süd- westlich ausgerichteten Balkonen - ideal für gemütliche und entspannte Stunden im Freien.

Highlight der Wohnung sind zudem die bereits installierten dreifach verglasten Balkonelemente mit großzügiger Fensterfront, lichtdurchflutete helle Wohnräume schaffen somit eine gemütliche Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist gepflegt und sehr gut ausgestattet.

Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen angenehmen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Bad. Zusätzlich steht Ihnen sowohl eine MIELE Waschmaschine und ein TROCKNER (Münzsystem) im Gemeinschafts-Keller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz - sehr großzügig ohne direkte Nachbarn, da eigene Abmauerung, (hier können Sie zu dem Pkw auch Ihre Fahrräder bequem unterbringen).

Ein Fahrradgemeinschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Das mtl. Wohngeld beträgt € 405,74

***einen virtuellen 360*-Rundgang halten wir für Sie bereit***

Die ersten Besichtigungen sind termininiert:

Herzlich willkommen U.A.w.g.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

121.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer soliden Wohnlage mit einer vielfältigen Nachbarschaft aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die Nachbarschaft gilt als gut bürgerlich, gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S1 ist bequem fußläufig erreichbar, alternativ sorgt die U1 für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Ergänzend stehen die Buslinien 19, 28 und 292 in der näheren Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sowie der Erdkampsweg mit zahlreichen Geschäften bieten ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Auch der Hamburger Flughafen liegt in komfortabler Nähe - weit ab von störenden Lande- und Abflugaktivitäten.

Ausstattung

- Balkone in Südausrichtung mit Metall-Glas-Brüstungen sind optisch zeitgemäß. – Moderne Einbauküche – Gäste-WC – Abstellraum innerhalb der Wohnung – Vollbad Bad mit Fenster – Fliesenböden – 3-Fach-Verglasung (energieeffizient) im Wohn- und Schlafzimmer – Zentralheizung – Kellerraum trocken – Tiefgaragenstellplatz großzügig ohne direkten Nachbarn – Waschmaschine u. Trockner zusätzlich im Gemeinschafts-Keller (Münzsystem) – Gepflegte, parkähnliche Außenanlage

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Die Wohnung wird für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei angeboten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Welchen Wert hat Ihre Immobilie? https://bendfeldt.century21.de/bewerten 74 Google-Rezensionen Stand 08-2026 https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review