Arbeiten & Durchatmen im Werkstatt-Ensemble

Im Käbschütztal wartet diese charmante Werkstatt auf einen neuen Besitzer.

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei zusammenhängende Flurstücke mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 2.869 m². Der vordere Bereich ist als gemischte Baufläche ausgewiesen und mit einer um 1930 errichteten Werkstatt bebaut. Das Objekt wurde im Zeitraum von 2014 bis 2020 umfassend saniert: Dabei wurde das charakteristische Ziegelmauerwerk fachgerecht sandgestrahlt sowie versiegelt, das Dach gedämmt, die Fenster neu verglast und der Trockenbau erneuert. Die Werkstatt bietet auf zwei Etagen insgesamt etwa 146 m² flexibel nutzbare Fläche - eine Nutzung zu Wohnzwecken ist aktuell nicht gestattet, kann aber nach telefonischer Aussage vom Stadtplanungsamt Meißen zu Wohnzwecken umgenutzt werden.

Das knapp 73 m² große Erdgeschoss beeindruckt mit einem imposanten Holztor (ca. 4,00 x 3,80 m), das optimale Zugangsmöglichkeiten schafft. Neben einem WC mit zusätzlichem Waschbecken führt eine direkte Verbindung in die angrenzende, rund 15 m² große Garage.

Für Ihre Arbeitsabläufe ist bestens gesorgt: Anschlüsse für Kraftstrom mit 16 und 32 Ampere sind bereits vorhanden. Ein praktischer Zwischenboden schafft zusätzlichen Stauraum und dient ideal als Lager. Eine zweite Holztreppe führt Sie in das ebenso ca. 73 m² große Obergeschoss, welches reichlich Raum für Ihre individuellen Ideen lässt.

Im Außenbereich lädt eine am Gebäude angebrachte Markise sowie eine kleine Feuerstelle zu entspannten Pausen im Schatten ein.

Das Areal ist mit Strom und Wasser erschlossen. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Boiler, eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, ca. 1.039 m² große Streuobstwiese. Dieses Naturareal ist derzeit bei der zuständigen Landwirtschaftsgenossenschaft als Brachland geführt und bietet Ihnen einen wunderbaren grünen Rückzugsort direkt hinter Ihrem Arbeitsbereich.