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01259 Dresden

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_CSCR_47630

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 64 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese charmante Altbau-Villa, 2017 aufwendig kernsaniert, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit zahlreichen frei verfügbaren Stellplätzen.

Die 3-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und beeindruckt mit einer super gepflegten und modernen Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche mit großzügigem Essplatz lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen. Zudem ist ein weiteres Zimmer vorhanden, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Tageslichtbad besticht mit elegantem Design und einer einladenden Badewanne.

Zwar gibt es keinen Balkon, jedoch bietet der großzügige Gemeinschaftsgarten eine perfekte Kulisse für Grillfeste und entspannte Stunden im Grünen.

Praktischerweise sind auch ein Keller, ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Hausflur auf halber Höhe und eine Dachbodenkammer vorhanden.

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und eignet sich perfekt als Eigennutzer-Immobilie. Eine Wohnung mit allen Möglichkeiten - aktuell neu zu vermieten oder für ein gepflegtes Wohnen in ruhiger und dennoch perfekt angebundener Lage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

138.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1899

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Ausstattung

- 3 lichtdurchflutete Räume - hochwertiger und zeitloser Laminatboden - neuwertige Innentüren in weißem Design - elegante Einbauküche mit Essplatz - Tageslichtbad mit Badewanne - Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke - Keller, separater Abstellraum und Dachbodenkammer

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.