Einfamilienhaus mit großer Garage Nähe Nürburgring
53518 Wimbach
245.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JUNE_47278
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 669 m²
Wohnfläche: 147 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Wimbach, nur 3 km von der Motorsportstadt Adenau und dem legendären Nürburgring entfernt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m² und fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück von ca. 669 m² ein. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Motorsportbegeisterte, die ein Zuhause in der Nähe der berühmten Rennstrecke suchen.
Energieausweis
Lage
Die beschauliche Gemeinde Wimbach mit 424 Einwohnern liegt idyllisch im Kreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Adenau. Auf einer Höhe von etwa 380 Metern bietet der Ort einen traumhaften Panoramablick und ist von herrlichen Wander- und Radwegen umgeben. Zwar gibt es in Wimbach keine eigenen Geschäfte, jedoch versorgen fahrende Händler die Einwohner mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs. In nur 3 Kilometern Entfernung befindet sich die Eifelstadt Adenau, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Behörden. Adenau weiß auch gastronomisch zu überzeugen, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Hotels. Für Familien sind alle Bildungsangebote wie Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium und Kindertagesstätte bequem erreichbar. Außerdem sind Fachärzte und Apotheken vorhanden. Die Region bietet ein breites Freizeitangebot mit Sport- und Tennisplätzen, Reiteinrichtungen, Schießplätzen sowie einem dichten Netz an Wanderwegen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Nürburgring, bekannt für seine ganzjährigen Events. Verkehrstechnisch ist Wimbach gut angebunden: Die nächste Haltestelle um mit dem Bus zum Beispiel nach Adenau zu kommen, ist nur 130 Meter entfernt. Die Autobahn A61 Richtung Köln/Bonn ist etwa 32 km entfernt, während die Auffahrt Richtung Koblenz in nur 30 km erreicht werden kann. Motorsportfans erreichen den Abschnitt der Nordschleife Adenauer Forst zu Fuß in nur 30 Minuten.