Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

53424 Remagen Unkelbach

249.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_JUNE_45980

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 829 m²

Wohnfläche: 215 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Immobilie, die mit ihrer vielseitigen Gestaltung und der großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² überzeugt. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet reichlich Platz, verteilt über drei Etagen, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 829 m². Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Garten, der speziell für Eigentümer mit einem grünen Daumen ein Paradies darstellt. Das im Garten befindliche Gartenhaus in Blockbohlenbauweise bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

177.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Unkelbach ist ein charmantes Dorf im Landkreis Ahrweiler, das als Ortsbezirk der Stadt Remagen in Rheinland-Pfalz liegt. Mit seinen 1178 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2018) besticht es durch einen historischen Ortskern, der von restaurierten Fachwerkhäusern und malerischen, verwinkelten Gassen geprägt ist. Der Unkelbach, der durch das gleichnamige Seitental fließt, bildet einen idyllischen Anblick, bevor er in den Rhein mündet. Gelegen in einem Tal erstreckt sich Unkelbach in Ost-West-Richtung über etwa 1,5 Kilometer und in Nord-Süd-Richtung über einen halben Kilometer. Der alte Ortskern liegt auf 90 Meter über Normalnull, während sich nördlich, südlich und westlich Erhebungen zwischen 214 und 236 Meter finden. Die Nähe zu den größeren Städten Bonn und Koblenz, nur 20 bzw. 50 Kilometer entfernt, macht Unkelbach zu einem attraktiven Wohnort. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden über die Rheinschiene und die B 9, wobei der nächste Bahnhof in Oberwinter an der linken Rheintalbahn liegt. Unkelbach bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.