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        <title>WohnManufaktur</title>
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        <description>Immobilienangebote von WohnManufaktur</description>
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        <lastBuildDate>Sun, 09 Aug 2026 05:24:50 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Doppelhaushälfte sucht neue Mieter</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/leegebruch-semidetachedhouse-pst--c21-ppol-50196</link><guid isPermaLink="false">property-47478</guid><description>Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und erstreckt sich über drei Stockwerke. Sie verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die zeitlose Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und erstreckt sich über drei Stockwerke. Sie verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. 

Die zeitlose Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Haus mit einem Badezimmer und  einem Gäste WC optimalen Komfort für die Familie bietet. Auf der überdachten Terrassenfläche von ca. 10 m² können Sie die Sonne genießen und mit einem Garten auf einem Grundstück von ca. 250 m² steht Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung zur Verfügung. 

Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Versorgung sicherstellt. 

Dieses attraktive Angebot zur Vermietung ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit den Vorzügen eines Gartens suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/12b56e48-fd71-41d9-b29e-7e4e992e39ad/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 2.160 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Historischer Charme trifft auf individuellen Gestaltungsspielraum</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/zehdenick-ot-bergsdorf-singlefamily-pst--c21-ppol-50143</link><guid isPermaLink="false">property-47425</guid><description>Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890, das historischen Charme mit vielversprechendem Potenzial vereint. Seit 2016 wurden durch denfrüheren sowie jetzigen Eigentümer bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine hervorragende Basis für die …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890, das historischen Charme mit vielversprechendem Potenzial vereint. Seit 2016 wurden durch denfrüheren sowie jetzigen Eigentümer bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer eigenen Wohnträume bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss: Das Herzstück der unteren Ebene bildet das einladende Wohnzimmer sowie eine Küche, die bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage optimal.
Obergeschoss: Im oberen Bereich befindet sich der private Rückzugsort. Hier stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres, vollwertiges Badezimmer zur Verfügung.
Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet nützlichen Stauraum für Vorräte und Haustechnik.

Energetisches Potenzial und Technik

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorbereitete Heizungsinfrastruktur. Während die Beheizung und Warmwasserversorgung 
(Durchlauferhitzer) aktuell elektrisch erfolgt, wurden zukunftsorientierte Vorarbeiten geleistet: Im Erdgeschoss sind die Vorbereitungen für eine komfortable Fußbodenheizung abgeschlossen, im Obergeschoss wurden die Anschlüsse für Wandheizkörper vorbereitet. Dies bietet Ihnen als Käufer die ideale Gelegenheit, den primären Energieträger (z. B. eine moderne Wärmepumpe oder eine Gasheizung) nach Ihren eigenen Vorstellungen und energetischen Ansprüchen auszuwählen und anzuschließen.

Idyllischer Außenbereich & Parken

Das ca. 235 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten. Eine kleine Terrasse sowie ein charmanter Gartenteich schaffen eine kleine Wohlfühloase, die zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, die sicheren und komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Käufer, die den Reiz eines historischen Hauses schätzen, bereits getätigte Modernisierungen nutzen und dem Objekt durch eigenen handwerklichen Einsatz den letzten Schliff verleihen möchten. Entdecken Sie das große Entwicklungspotenzial und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d43b2ae7-b076-4d7e-a695-87197b8dabda/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 129.000 €</maileon:price>
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            <title>Vielseitiges Wohnjuwel in Gransee: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung &amp; Top-Energietechnik</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/gransee-singlefamily-pst--c21-ppol-50084</link><guid isPermaLink="false">property-47366</guid><description>Suchen Sie ein Zuhause für die ganze Familie, planen Sie ein Mehrgenerationen-Konzept oder eine Teilvermietung? Dieses 1996 solide erbaute Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage von Gransee bietet Ihnen diese Flexibilität. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem ca. 490 m² großen Grundstück …</description><content:encoded><![CDATA[Suchen Sie ein Zuhause für die ganze Familie, planen Sie ein Mehrgenerationen-Konzept oder eine Teilvermietung? Dieses 1996 solide erbaute Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage von Gransee bietet Ihnen diese Flexibilität. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem ca. 490 m² großen Grundstück vereint die Immobilie zeitlosem Komfort mit herausragender Energieeffizienz. Dank vorhandener Einbauküchen in beiden Einheiten ist die Basis für einen schnellen Einzug gelegt.

Raumaufteilung & Ausstattung
Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern lässt keine Wünsche offen:

Erdgeschoss (ca. 109 m²): Der ideale Lebensmittelpunkt. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das besondere Highlight ist der helle, lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne.

Obergeschoss (ca. 73 m²): Perfekt als separate Einliegerwohnung nutzbar. Mit drei weiteren Zimmern, eigener Küche und Bad ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.

Technik & Nachhaltigkeit
Energetisch ist dieses Haus ein absoluter Vorreiter und zukunftssicher für Sie aufgestellt:

Beheizung über eine moderne und umweltfreundliche Luftwärmepumpe.

Leistungsstarke Photovoltaik-Anlage (14,4 kWp) mit 11-kW-Batteriespeicher für maximale Autarkie.

11-kW-Wallbox für E-Mobilität sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern.

Zustand & Gestaltungspotenzial
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende technische Ausstattung und solide Bausubstanz. Ehrlicherweise sei erwähnt, dass der Innenbereich eine Auffrischung benötigt: Aufgrund des Rauchverhaltens der aktuellen Eigentümer sind Renovierungsarbeiten (Maler- und Bodenarbeiten) erforderlich. Dies eröffnet Ihnen jedoch die wunderbare Chance, die Räume von Beginn an ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten!

Außenbereich
Auch im Außenbereich ist Ihr grüner Daumen gefragt. Der Garten bietet eine tolle Basis und viel Potenzial, benötigt aktuell jedoch etwas Zuwendung. Mit ein wenig Liebe wird das Grundstück schnell zur privaten Wohlfühloase für entspannte Tage im Freien. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Zwei praktische Schuppen bieten zudem perfekten Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien.

Fazit
Ein echtes Raumwunder, das nachhaltige Technik, flexible Nutzung und viel Gestaltungspotenzial harmonisch vereint. Ideal für Familien, die Freude daran haben, ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/718752e4-b223-47e9-83a7-5f63a9e67f83/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 389.000 €</maileon:price>
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            <title>Idyllisches Einfamilienhaus in Waldrandlage – Solides Fundament für Ihre Wohnträume</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/oranienburg-ot-lehnitz-singlefamily-pst--c21-ppol-50070</link><guid isPermaLink="false">property-47352</guid><description>Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das durch seine außergewöhnliche Lage und sein enormes Gestaltungspotenzial besticht. Die Immobilie wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Sie bietet handwerklich …</description><content:encoded><![CDATA[Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das durch seine außergewöhnliche Lage und sein enormes Gestaltungspotenzial besticht. Die Immobilie wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Sie bietet handwerklich Geschickten und Visionären die ideale, substanziell solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine hervorragende, blickgeschützte Mikrolage aus. Zurückversetzt in zweiter Reihe (rechtlich gesichert durch ein Geh-, Wege- und Leitungsrecht), genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück grenzt in „erster Reihe“ direkt an den Waldrand, was den rundum verlaufenden Garten zu einer privaten Wohlfühloase mitten im Grünen macht.

Durchdachte Raumaufteilung (ca. 143 m² Wohnfläche)
Das Raumangebot verteilt sich optimal auf zwei Wohnebenen und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien:

Erdgeschoss: Der Lebensmittelpunkt des Hauses. Über einen einladenden Windfang gelangen Sie in die Diele. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche (inklusive Einbauküche), ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie zwei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss: Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung – ideal für das ungestörte Arbeiten im Homeoffice. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für ein ehemaliges WC, welches vielfältige Sanierungs- und Ausbaumöglichkeiten zur Wohnraumerweiterung bietet.

Kellergeschoss: Der Keller bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche für Vorräte oder Hobbyzwecke.

Ausstattung und Technik
Die robuste Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis für anstehende Modernisierungsmaßnahmen.

Heizung: Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung (Baujahr 1992). Diese wurde jährlich fachmännisch gewartet und funktioniert zuverlässig. Die Öltanks sowie Teile der Heiztechnik sind sicher und platzsparend im Nebengelass untergebracht.

Fenster: Im Erdgeschoss sorgen bereits doppelt isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz. Das Obergeschoss verfügt über klassische Holzdoppelfenster, bei denen Modernisierungsbedarf besteht.

Versorgung: Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Wasserversorgung wird autark und naturnah über einen hauseigenen Brunnen sichergestellt.

Nebengelass und Parkmöglichkeiten
Das Außengelände ist ein echtes Paradies für Hobbyhandwerker und Naturliebhaber. Ein kleiner Holzschuppen sowie eine Werkstatt bieten reichlich Platz für eigene Projekte. Ihre Fahrzeuge parken Sie witterungsgeschützt in der Garage, deren Zufahrt charmant über einen eigenen Waldweg erfolgt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/16e1e3e9-4e24-458f-bcec-fe6abbccbc1f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 298.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusives Wohnerlebnis in Oberkrämer: Wo moderner Luxus auf Privatsphäre trifft</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/oberkramer-singlefamily-pst--c21-jeck-49871</link><guid isPermaLink="false">property-47183</guid><description>Diese im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Villa ist ein wahres Meisterwerk für Individualisten, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen wollen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die pure Eleganz …</description><content:encoded><![CDATA[Diese im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Villa ist ein wahres Meisterwerk für Individualisten, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen wollen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die pure Eleganz ausstrahlt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, architektonisch leicht abgesenkte Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden in der kühleren Jahreszeit.

Ein absolutes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht, ist die spektakuläre Terrasse: Sie erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und birgt ein exklusives Geheimnis. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sie sich öffnen und verwandelt sich in Ihre private Wellness-Oase mit einem eingelassenen Salzwasserschwimmbecken. Ob stimmungsvolle Abende am prasselnden Feuer oder eine luxuriöse Erfrischung im eigenen Pool an heißen Sommertagen – dieses Anwesen bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Durchdachte Architektur auf drei Ebenen
Die Villa befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und besticht durch ihre gehobene Bauweise auf einem ca. 905 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Auf knapp 200 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich 6 perfekt geschnittene Zimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten:

Erdgeschoss: Neben dem repräsentativen Wohnbereich finden Sie hier eine perfekt geschnittene Küche mit integriertem Essplatz – ideal für kulinarische Abende im Kreis der Familie – sowie ein stilvolles Gäste-WC.

Obergeschoss: Ein Ort des Rückzugs. Hier erwarten Sie unter anderem zwei charakteristische, charmante Turmzimmer, die dem Haus seinen besonderen, herrschaftlichen Charakter verleihen, sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer für gehobene Ansprüche.

Ausgebautes Souterrain: Hochwertig und sicher als „Weiße Wanne“ konstruiert, bietet das Untergeschoss vollflächig ausgebauten Wohnraum auf höchstem Niveau. Dank durchgehender Fußbodenheizung herrscht hier eine behagliche Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer und ein separates Duschbad eignen sich ideal als exklusiver Gästebereich, Home-Office oder Fitnessraum.

Ein Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt
Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Genießer und Pragmatiker gleichermaßen. Neben dem spektakulären Poolbereich lädt ein separates Saunahaus zu erholsamen Wellness-Stunden im eigenen Garten ein. Ein praktisches Nebengelass sorgt für diskreten Stauraum. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine moderne Doppelgarage sowie ein großzügiger Stellplatz – ideal für ein Wohnmobil oder Boot – runden dieses einmalige Angebot ab.

Fazit: Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ein perfekt gepflegtes Refugium, das gehobenen Wohnkomfort, architektonische Finessen und absolute Privatsphäre harmonisch vereint.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e8f1a15d-9e81-4554-b20e-c7781e9c9d1e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 649.000 €</maileon:price>
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            <title>Vermietet: Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon im ruhigen Seitenflügel</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-maisonette-pst--c21-stwi-49827</link><guid isPermaLink="false">property-47139</guid><description>Willkommen in einem echten Berliner Schmankerl im pulsierenden Friedrichshain, wo Moderne auf den einladenden Charme eines Stadthauses aus dem Jahr 1900 trifft. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65,91 m² Wohnfläche genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und pure …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in einem echten Berliner Schmankerl im pulsierenden Friedrichshain, wo Moderne auf den einladenden Charme eines Stadthauses aus dem Jahr 1900 trifft. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65,91 m² Wohnfläche genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und pure Lebensfreude.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen, einladenden Flur auf der ersten Ebene, der Sie direkt in den hellen Wohnbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine charmante Kochnische – getreu dem Motto „klein, aber fein“. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist die elegante Wendeltreppe, über die Sie bequem in die obere Etage und damit in den privaten Schlafbereich gelangen. Dieser bietet nicht nur Platz für eine mögliche kleine Ankleide, sondern überzeugt auch mit einem direkt angeschlossenen Badezimmer en Suite.
Dank einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2003 erwartet Sie hier eine solide Grundsubstanz. Da die Wohnung jedoch seit über 10 Jahren treu vermietet ist, benötigt sie inzwischen wieder etwas Liebe und handwerkliches Geschick. Mit klassischen Renovierungsarbeiten wie Maleranstrichen und dem Abschleifen der Holzböden lässt sich dieses Juwel ganz leicht wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Die perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür sorgt zudem dafür, dass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights bequem zu Fuß erreichen können. Umgeben von Wasser erleben Sie hier ein urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig eine angenehme Ruhe inmitten der Hauptstadt. Greifen Sie schnell zu, nutzen Sie dieses großartige Potenzial und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lieblingsplatz oder einer wertbeständigen Investition.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b843ba49-cb08-40ab-9b2f-6ab806e6f346/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 300.000 €</maileon:price>
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            <title>Top-Kapitalanlage im Samariterkiez: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten &amp; Terrasse &amp; Hinterhaus</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-terraced-house-pst--c21-stwi-49749</link><guid isPermaLink="false">property-47069</guid><description>Im Herzen des lebendigen Szenebezirks Berlin-Friedrichshain überzeugt diese perfekt geschnittene Terrassenwohnung durch ein modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Die Immobilie vereint erstklassige Lage, eine hochwertige Ausstattung und …</description><content:encoded><![CDATA[Im Herzen des lebendigen Szenebezirks Berlin-Friedrichshain überzeugt diese perfekt geschnittene Terrassenwohnung durch ein modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Die Immobilie vereint erstklassige Lage, eine hochwertige Ausstattung und begehrten Freiraum im urbanen Umfeld – eine seltene Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Die Wohnfläche von ca. 92,7 m² (inklusive anteiliger Terrassenfläche) verteilt sich optimal auf drei helle Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für modernes Wohnen bieten. Sämtliche Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet und garantieren zusammen mit dem edlen Echtholzparkett ein durchweg angenehmes Wohnambiente. Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem liebevoll eingezäunten Privatgarten. Mit einer Größe von ca. 52,5 m² schafft dieses grüne Refugium wertvollen Freiraum mitten in der Stadt.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend und hochwertig saniert. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und sichert durch einen indexgebundenen Mietvertrag eine solide, wertbeständige und attraktive Rendite. Diese Immobilie kombiniert eine herausragende Kiezlage mit hoher Ausstattungsqualität und stellt somit ein ideales Fundament für Ihr Kapitalanlage-Portfolio dar.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/97a32655-834d-49a7-b8db-48416f71aed8/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 535.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives Sanierungsobjekt: Solide Basis sucht kreative Vollendung</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/gro-mutz-singlefamily-pst--c21-best-49633</link><guid isPermaLink="false">property-46961</guid><description>Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, ohne ganz von vorne anfangen zu müssen? Diese charmante Immobilie bietet handwerklich begabten Käufern oder angehenden Bauherren genau diese Möglichkeit. Die Kernsanierung ist bereits in vollem Gange und die wichtigsten …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, ohne ganz von vorne anfangen zu müssen? Diese charmante Immobilie bietet handwerklich begabten Käufern oder angehenden Bauherren genau diese Möglichkeit. Die Kernsanierung ist bereits in vollem Gange und die wichtigsten energetischen Grundlagen sind geschaffen.

Bereits umgesetzte Modernisierungen auf einen Blick:

Dach & Fenster: Das Dach wurde kürzlich neu eingedeckt; teilweise erneuerte Fenster heben den energetischen Standard.

Moderne Heiztechnik: Eine erst zwei Jahre alte, hocheffiziente Wärmepumpe ist bereits in Betrieb.

Vorbereitete Fußbodenheizung: Die passenden Module zur Verlegung sind bereits im Haus vorhanden.

Infrastruktur: Eine neu installierte Abwassergrube entspricht aktuellen Anforderungen.

Ihr Weg zum Traumhaus:
Für die Fertigstellung des Projekts liegt bereits ein detailliertes Sanierungsangebot vor, das Sie auf Wunsch gerne bei uns anfordern können. So haben Sie von Anfang an Planungssicherheit.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Immobilie: Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen einen transparenten und detaillierten Einblick in den aktuellen Zustand und zeigt Ihnen genau, welche Schritte noch nötig sind, um dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3b37197c-5d0d-495b-9119-b6dc1bec9280/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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            <title>Einziehen und loswohnen: Bezugsfertiges, großzügiges Einfamilienhaus in Top-Pendlerlage von Erkner</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/erkner-singlefamily-pst--c21-stwi-49627</link><guid isPermaLink="false">property-46955</guid><description>Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und rund 150 m² Wohnfläche überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus war bisher treu vermietet; da die aktuellen Mieter jedoch zum September ausziehen, steht die Immobilie im Anschluss …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und rund 150 m² Wohnfläche überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus war bisher treu vermietet; da die aktuellen Mieter jedoch zum September ausziehen, steht die Immobilie im Anschluss sofort bezugsfrei für Sie bereit. Das Objekt benötigt nun etwas Liebe sowie eine komplette Renovierung – für Handwerker, Familien oder Individualisten ist dies die perfekte Gelegenheit, sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten. Das Haus präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer einladenden, großen Terrasse, die viel Platz für gemütliche Abende im Freien bietet. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Ein ca. 20 m² großer, überdachter Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist, erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt selbst bei einem Sommerregen zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten bietet trotz der direkten, verkehrsgünstigen Bahnlage viel Raum zur persönlichen Entfaltung im Grünen.

Im Inneren erwartet Sie ein herrlich flexibler Wohnbereich. Der offene Küchenbereich zum Wohnzimmer sorgt für ein modernes, großzügiges Raumgefühl, kann bei Bedarf aber auch komplett verschlossen werden – ideal, um Kochgerüche oder Trubel aus dem Wohnzimmer fernzuhalten. Zwei Vollbäder sorgen zudem für optimalen Komfort auf beiden Etagen und verhindern den morgendlichen Stau im Badezimmer. Direkt vor dem Haus befinden sich außerdem genügend Parkplätze, sodass für die Fahrzeuge der Bewohner und Gäste stets ausreichend Platz vorhanden ist. 
Nutzen Sie die Chance, diesem charmanten Pendlertraum neues Leben einzuhauchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4f9b98d9-4078-419c-9986-a68bffde7140/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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            <title>Frisch modernisiertes Gohlis-Schnäppchen: Sofort bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit TG &amp; Lift</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/leipzig-floor-apartment-pst--c21-stwi-49485</link><guid isPermaLink="false">property-46813</guid><description>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Leipziger Lage wurde erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem absolut frischen und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von gut 45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort perfekt mit …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Leipziger Lage wurde erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem absolut frischen und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von gut 45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort perfekt mit einer Prise Individualität verbindet. Ob für anspruchsvolle Singles oder Paare – hier finden Sie die idealen Bedingungen für ein stilvolles Leben in der Stadt. Der Komfort beginnt bereits bei der Ankunft: Ein praktischer Aufzug bringt Sie bequem in das 3. Obergeschoss direkt vor Ihre Wohnungstür, während Ihr Fahrzeug sicher auf dem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage geparkt ist. Die Lage besticht zudem durch eine geniale Infrastruktur; die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt lediglich 50 Meter entfernt, sodass Sie auch ohne Auto maximale Mobilität genießen. Trotz dieser zentralen Anbindung müssen Sie nicht auf Erholung verzichten: Inmitten der herrlichen Natur des Leipziger Auengebiets gelegen, befinden sich die Nahle und der Auensee in unmittelbarer Nähe und bieten erstklassige Freizeitwerte direkt vor der Haustür. Für Kapitalanleger und vorausschauende Käufer bietet dieses Objekt eine transparente und hochattraktive Ausgangslage. Das Gebäude wird derzeit noch über eine in die Jahre gekommene Ölheizung beheizt, weshalb eine erhöhte monatliche Ansparsumme für die Instandhaltungsrücklage ein Thema ist, um mittelfristige energetische Modernisierungen der Eigentümergemeinschaft solide zu finanzieren. Der entscheidende Vorteil für Sie: Da die Wohnung selbst bereits frisch und hochwertig modernisiert wurde, lässt sich hier eine exzellente Spitzenmiete erzielen. Diese starken Mieteinnahmen holen die höheren monatlichen Rücklagen problemlos wieder rein und sichern Ihnen – in Kombination mit dem aktuellen Leipziger Mietspiegel – hervorragende Renditemöglichkeiten auf einem der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein erstklassiges Objekt, das die perfekte Balance aus moderner Ausstattung, Top-Lage und starkem Cashflow bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/13671a40-6312-4c38-a788-bce0458527c0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 127.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Platz, viele Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/furstenberg-an-der-havel-singlefamily-pst--c21-ppol-49468</link><guid isPermaLink="false">property-46796</guid><description>Zum Verkauf steht ein überaus gepflegtes, 1994 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger zweiter Reihe. Das herrschaftliche Anwesen bietet durch die eigene, 1.511 m² große Zufahrt und das 884 m² umfassende Wohngrundstück (insgesamt 2.395 m²) ein absolutes Höchstmaß an …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein überaus gepflegtes, 1994 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger zweiter Reihe. Das herrschaftliche Anwesen bietet durch die eigene, 1.511 m² große Zufahrt und das 884 m² umfassende Wohngrundstück (insgesamt 2.395 m²) ein absolutes Höchstmaß an Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung der rund 202 m² großen Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und vereint repräsentatives Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung: Großzügiger Komfort auf ca. 143m² für die Familie
Die weitläufige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Wohnbereich: Den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem stimmungsvollen Kamin ausgestattet ist.

Ausstattung: Ergänzt wird das Platzangebot durch eine moderne Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie eine zeitlos-elegante Einrichtung, die ein durchweg harmonisches Wohnambiente schafft.

Klima: Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die an die zuverlässige, zentrale Gasheizung des Gebäudes angeschlossen ist.

Die Einliegerwohnung: Flexibilität im Obergeschoss auf ca. 58m²
Die charmante Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen, als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder als lukrative Option zur Refinanzierung durch Vermietung.

Komfortable Sanitärausstattung
Die Immobilie ist hervorragend aufgestellt und verfügt über mehrere vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Dies erhöht den alltäglichen Wohnkomfort für alle Bewohner und Besucher spürbar und verhindert Engpässe am Morgen.

Außenbereich: Ihre private Oase
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der malerische Außenbereich.

Terrasse: Die ca. 60 m² große Terrasse geht fließend in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten über. Sie bildet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Wellness: Als besonderes Highlight für Erholungssuchende befindet sich ein stilvolles Saunafass idyllisch integriert im Garten.

Die Highlights im Überblick:

+Grundstück: ca. 2.395 m² gesamt (884 m² Wohngrundstück, 1.511 m² private Zufahrt) in ruhiger 2. Reihe gelegen
+Wohnfläche: ca. 202 m² (Baujahr 1994, Massivbauweise)
+Aufteilung: 6-Zimmer-Hauptwohnung und separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung
+Heizung: Zentrale Gasheizung, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ Kamin
+Sanitär: Mehrere Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche

Besonderheiten: Kamin, 60 m² große Sonnenterrasse, moderne Einbauküche, Bewässerungsanlage im Garten, Saunafass im Garten

Dieses Anwesen ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien, die großen Wert auf Privatsphäre, Flexibilität und eine erstklassige Wohnqualität legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/27444b25-84d1-46b0-9e9d-106bc371769e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.990 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Herrschaftlicher Altbauglanz trifft Moderne: 4-Zimmer-Wohnjuwel mit exklusivem Office/Hobby Bereich</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-ground-floor-apartment-pst--c21-jeck-49448</link><guid isPermaLink="false">property-46776</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Charme auf zeitloses Design trifft. Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und besticht durch eine herrschaftliche Atmosphäre auf ca. 87 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight dieser …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Charme auf zeitloses Design trifft.

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und besticht durch eine herrschaftliche Atmosphäre auf ca. 87 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der perfekt durchdachte Grundriss, der durch eine enorme Besonderheit ergänzt wird: Über einen direkten Zugang gelangen Sie in ca. 26 m² zusätzliche, voll nutzbare Fläche im Souterrain mit Fenstern. Hier finden Sie  den idealen Platz für ein ruhiges Home-Office, ein privates Fitnessstudio oder ein großzügiges Hobbyreich.

Schon beim Betreten der Wohnung wird die Liebe zum Detail spürbar: Prachtvoller Original-Deckenstuck, elegante Zierrosetten und frisch aufgearbeitete Echtholzdielen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Großzügige, hohe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente. Hier genießen Sie die begehrten Vorzüge des klassischen Altbaus, kombiniert mit dem erstklassigen Komfort und der Energieeffizienz einer modernen Sanierung. Ein Erstbezug, der höchsten Ansprüchen an urbanes Wohnen gerecht wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9af828ad-8e75-456a-8a10-497cb4f9c7a1/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 2.300 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Ankommen und bleiben – Ihr lichtdurchfluteter Bungalow in Bernaus bester Lage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/bernau-bei-berlin-bungalow-pst--c21-jeck-49305</link><guid isPermaLink="false">property-46635</guid><description>Wer einmal einen echten Bungalow bewohnt hat, möchte nicht mehr zurück. Keine Treppen, kein Stockwerk – nur großzügiges, ebenerdiges Leben auf einer Ebene, die sich dem Alltag anpasst und nicht umgekehrt. Genau das bietet Ihnen dieses durchdachte Haus in Bernau bei Berlin. Errichtet im Jahr 2010 in …</description><content:encoded><![CDATA[Wer einmal einen echten Bungalow bewohnt hat, möchte nicht mehr zurück. Keine Treppen, kein Stockwerk – nur großzügiges, ebenerdiges Leben auf einer Ebene, die sich dem Alltag anpasst und nicht umgekehrt. Genau das bietet Ihnen dieses durchdachte Haus in Bernau bei Berlin.

Errichtet im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise und zuletzt 2026 renoviert, empfängt Sie das Haus in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück ist der weiträumige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die den Garten ins Innere holen und den Raum in jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht fluten. Ein moderner Kaminofen setzt einen wohnlichen Akzent und sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme.

Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für alle Lebensentwürfe – vom ruhigen Homeoffice bis zum Kinderzimmer. Das Hauptbad überzeugt mit Badewanne und bodengleicher Glasdusche, ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort ohne Kompromisse. Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Laminatboden und moderne Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Für eine zeitgemäße und ressourcenschonende Energieversorgung sorgt zudem eine effiziente Solarthermieanlage auf dem Dach, die das System nachhaltig bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Draußen erwartet Sie ein 569 m² großes Grundstück mit sonniger Natursteinterrasse und drei Zugängen vom Haus – ideal für gesellige Sommerabende oder ruhige Morgenstunden. Der überdachte Doppelcarport direkt am Eingang und ein integriertes Gerätehaus runden das stimmige Gesamtbild ab.

Dass die Immobilie fortlaufend mit viel Liebe zum Detail gepflegt wurde, zeigt sich auch in den jüngsten Werterhaltungsmaßnahmen: Erst im Juni 2026 wurden sowohl eine professionelle Dachreinigung als auch eine professionelle Reinigung des Carports durchgeführt. Dadurch erstrahlt die gesamte Außenanlage pünktlich zum Sommer in einem absolut makellosen, neuwertigen Glanz.




Highlights auf einen Blick:

Absolut barrierefrei: Großzügiges Wohnen auf einer Ebene (Massivbaujahr 2010).

Top-gepflegt & modernisiert: Letzte große Renovierung in 2026; frisch durchgeführtes Finish durch professionelle Dach- und Carportreinigung im Juni 2026.

Licht & Ambiente: Weiträumiger Wohnbereich mit modernem Kaminofen und bodentiefen Fenstern.

Wohlfühlklima & Solarthermie: Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine eigene Solarthermieanlage zur kostensparenden Warmwasserunterstützung.

Außenbereich: Gepflegtes 569 m² Grundstück mit sonniger Natursteinterrasse.

Komfort-Plus: Überdachter Doppelcarport direkt am Haus sowie separates Gäste-WC.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0cc29f50-3eca-4222-8e04-772102d976cf/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 525.900 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und viel Platz für die ganze Familie</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/velten-singlefamily-pst--c21-jhan-49263</link><guid isPermaLink="false">property-46593</guid><description>Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und ein schönes Wohnumfeld legen. Das Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und ein schönes Wohnumfeld legen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Besonders hervorzuheben sind zwei begehbare Kleiderschränke in jeweils einem Kinderzimmer, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung sorgen.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, während die vorhandene Außenbeleuchtung auch in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft.

Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Eines der Bäder verfügt darüber hinaus über ein Wannenbad.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass mit einer Fläche von ca. 21 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche bietet.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Außenbereich und familienfreundlicher Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c5bc4c3e-b4cc-4d5e-883f-7468ba589c35/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 479.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Sonniges Baugrundstück mit gewachsenem Garten in begehrter Lage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/radeberg-ot-feldschlosschen-plot-residential-area-pst--c21-bkam-49249</link><guid isPermaLink="false">property-46579</guid><description>Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Radeberg-Feldschlösschen Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Radeberg-Feldschlösschen präsentiert sich dieses ca. 1.500 m² große Grundstück als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Naturliebhaber und Bauherren gleichermaßen. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Radeberg-Feldschlösschen

Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Radeberg-Feldschlösschen präsentiert sich dieses ca. 1.500 m² große Grundstück als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Naturliebhaber und Bauherren gleichermaßen.

Das Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Privatsphäre. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Wochenendhaus mit Nebengebäuden, welches bisher als Erholungs- und Freizeitdomizil genutzt wurde. Dadurch bietet die Liegenschaft bereits heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Medienanschlüsse und Versorgungsleitungen liegen bereits am Grundstück an bzw. sind vorhanden. Das Grundstück ist an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnbebauung.

Nach Rückbau der vorhandenen Bebauung eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der baurechtlichen Vorgaben mit einem Wohnhaus neu zu bebauen. Die großzügige Grundstücksfläche schafft dabei ideale Bedingungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu weiteren denkbaren Bebauungskonzepten, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Käufer, die den vorhandenen Bestand weiter nutzen möchten. Das Wochenendhaus bietet die Möglichkeit, die Liegenschaft sofort als Freizeit-, Ferien- oder Wochenendgrundstück zu genießen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein persönlicher Rückzugsort fernab des Alltags – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturverbundenheit.

Die Lage in Radeberg-Feldschlösschen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie die Anbindung an Dresden befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 1.500 m² Grundstücksfläche
Ruhige und gewachsene Wohnlage in Radeberg-Feldschlösschen
Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
Aktuell mit Wochenendhaus und Nebengebäuden bebaut
Medienanschlüsse und Versorgungsleitungen vorhanden
Wohnbebauung nach Rückbau der Bestandsgebäude möglich
Sofortige Nutzung als Wochenend- oder Feriengrundstück denkbar
Viel Privatsphäre und naturnahe Umgebung
Seltene Gelegenheit mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

Eine Immobilie für alle, die heute die Ruhe und Natur genießen und sich gleichzeitig die Möglichkeit offenhalten möchten, künftig ihren persönlichen Wohntraum auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0c54b276-4ffb-4226-92c5-dca82c48b0d7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Zeitzeuge mit Zukunft – Historischer Hof für Liebhaber und Visionäre</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/waldheim-ot-neuhausen-farmhouse-pst--c21-bkam-49196</link><guid isPermaLink="false">property-46526</guid><description>Historischer Denkmalhof von 1797 – 15 Zimmer, 2.000 m² Grundstück, zusätzlicher Garten und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Ein seltenes Stück Geschichte mit Zukunft: Dieser erstmals im Jahr 1797 erwähnte Bauernhof vereint historischen Charme, beeindruckende Bausubstanz und vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Historischer Denkmalhof von 1797 – 15 Zimmer, 2.000 m² Grundstück, zusätzlicher Garten und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Ein seltenes Stück Geschichte mit Zukunft: Dieser erstmals im Jahr 1797 erwähnte Bauernhof vereint historischen Charme, beeindruckende Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Anwesen.

Auf rund 200 m² bestehender Nutzfläche verteilen sich insgesamt 15 Zimmer. Darüber hinaus bietet der zweigeschossige Dachboden eine außergewöhnliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.

Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.000 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren, gegenüberliegenden Garten mit rund 1.000 m² Fläche – ideal für Freizeit, Selbstversorgung, Tierhaltung oder als wertvolle Flächenreserve.

Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen, Ferienhof, Atelier- oder Wohnprojekt – diese denkmalgeschützte Hofanlage bietet die seltene Möglichkeit, historische Architektur mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Highlights auf einen Blick
Erstmalige Erwähnung bereits im Jahr 1797
Denkmalgeschütztes Hofensemble mit historischem Charakter
Ca. 200 m² bestehende Nutzfläche
15 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zweigeschossiger Dachboden mit erheblicher Ausbaureserve
Ca. 2.000 m² Hauptgrundstück
Zusätzlich ca. 1.000 m² Gartenfläche gegenüberliegend
Historische Gewölbe- und Fachwerkkonstruktionen
Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmal-AfA
Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien
Informationen zum Denkmalschutz

Die zuständige Denkmalschutzbehörde hat im Rahmen eines Vor-Ort-Termins folgende grundsätzliche Aussagen getroffen:

Vergrößerungen von Stallfenstern, Dachfenstern sowie Öffnungen im rückwärtigen Giebelbereich sind grundsätzlich möglich, sofern keine Eingriffe in das bestehende Fachwerk bzw. die tragende Holzkonstruktion erfolgen.
Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sind grundsätzlich genehmigungsfähig.
Ein Rückbau des rückwärtigen Anbaus erscheint denkbar, sofern dies aufgrund der Bausubstanz erforderlich wird. Dabei sind jedoch die Auswirkungen auf die historische Gewölbekonstruktion des Stallbereichs zu berücksichtigen.
Für sämtliche denkmalrelevanten Maßnahmen ist eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung erforderlich. Diese stellt zugleich eine wesentliche Voraussetzung für die Inanspruchnahme steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) dar.
Eine zusätzliche Baugenehmigung wird in der Regel erst erforderlich, wenn Eingriffe in die Statik oder Änderungen der Nutzung vorgesehen sind.
Historische Bauteile wie Fliesen, Holzfußböden, Schieferplatten und Innentüren können versetzt oder angepasst werden. Eine zwingende Erhaltung am ursprünglichen Standort wurde seitens der Behörde nicht vorausgesetzt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/03b736b4-c788-43af-8f63-b78c7c5d0609/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 100.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Dresden-Blasewitz, klasse Kapitalanlage inkl. Garage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/dresden-floor-apartment-pst--c21-bkam-49192</link><guid isPermaLink="false">property-46522</guid><description>Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie die Elbwiesen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Ausstattung und die nachhaltige Vermietbarkeit sorgen für eine solide Grundlage einer langfristigen Kapitalanlage.

Highlights:
Ca. 49 m² Wohnfläche
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Balkon
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Zeitgemäßer und funktionaler Grundriss
Gepflegtes Wohnumfeld
Sehr gute Mikrolage in Dresden-Blasewitz
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Besonders interessant für Investoren: Im selben Gebäude stehen zwei weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bzw. 55 m² Wohnfläche zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Neben dem Einzelkauf dieser Wohnung besteht daher auch die Möglichkeit, alle drei Einheiten als attraktives Wohnungspaket zu erwerben und von den Vorteilen eines gebündelten Investments in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens zu profitieren.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietung, eine starke Wohnlage und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand legen. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Dresden-Blasewitz bietet dieses Investment eine attraktive Kombination aus Werthaltigkeit, Stabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Wirtschaftliche Daten:
Monatliche Kaltmiete: 475,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 107,00 €
Monatliche Gesamtmieteinnahme: 582,00 €
Hausgeld: 175,85 € monatlich, davon ca. 26 € nicht umlagefähig.
Tiefgaragenstellplatz bereits im Hausgeld enthalten.

(30)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b9a213b3-8221-44c5-b781-7f0b96747d36/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 136.200 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wertstabile 2 Zimmerwohung Dresden-Blasewitz inkl. Garage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/dresden-top-floor-apartment-pst--c21-bkam-49191</link><guid isPermaLink="false">property-46521</guid><description>Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie die Elbwiesen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Ausstattung und die nachhaltige Vermietbarkeit sorgen für eine solide Grundlage einer langfristigen Kapitalanlage.

Highlights:
Ca. 58 m² Wohnfläche
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Balkon
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Zeitgemäßer und funktionaler Grundriss
Gepflegtes Wohnumfeld
Sehr gute Mikrolage in Dresden-Blasewitz
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Besonders interessant für Investoren: Im selben Gebäude stehen zwei weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² bzw. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Neben dem Einzelkauf dieser Wohnung besteht daher auch die Möglichkeit, alle drei Einheiten als attraktives Wohnungspaket zu erwerben und von den Vorteilen eines gebündelten Investments in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens zu profitieren.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietung, eine starke Wohnlage und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand legen. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Dresden-Blasewitz bietet dieses Investment eine attraktive Kombination aus Werthaltigkeit, Stabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Wirtschaftliche Daten:
Monatliche Kaltmiete: 423,69 €
Nebenkostenvorauszahlung: 176,00 €
Monatliche Gesamtmieteinnahme: 599,69 €
Hausgeld: 226,85 € monatlich, davon ca. 36 € nicht umlagefähig.
Tiefgaragenstellplatz bereits im Hausgeld enthalten.

(32)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/aa67ed88-8e91-4cd0-9f3b-5e708187f0c8/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 161.200 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Kapitalanlage in Bestlage von Dresden-Blasewitz inkl. Garage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/dresden-top-floor-apartment-pst--c21-bkam-49189</link><guid isPermaLink="false">property-46519</guid><description>Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie die Elbwiesen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Ausstattung und die nachhaltige Vermietbarkeit sorgen für eine solide Grundlage einer langfristigen Kapitalanlage.

Highlights:
Ca. 55 m² Wohnfläche
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Balkon
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Zeitgemäßer und funktionaler Grundriss
Gepflegtes Wohnumfeld
Sehr gute Mikrolage in Dresden-Blasewitz
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Besonders interessant für Investoren: Im selben Gebäude stehen zwei weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bzw. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Neben dem Einzelkauf dieser Wohnung besteht daher auch die Möglichkeit, alle drei Einheiten als attraktives Wohnungspaket zu erwerben und von den Vorteilen eines gebündelten Investments in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens zu profitieren.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietung, eine starke Wohnlage und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand legen. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Dresden-Blasewitz bietet dieses Investment eine attraktive Kombination aus Werthaltigkeit, Stabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Wirtschaftliche Daten:
Monatliche Kaltmiete: 437,75 €
Nebenkostenvorauszahlung: 162,00 €
Monatliche Gesamtmieteinnahme: 599,75 €
Hausgeld: 238,85 € monatlich, davon ca. 39 € nicht umlagefähig.
Tiefgaragenstellplatz bereits im Hausgeld enthalten.

(33)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/601672fb-bd89-473a-aa48-778d902d2cb6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 152.800 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Attraktives Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial: Zwei gepflegte Einfamilienhäuser</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/panketal-multifamilyhouse-pst--c21-jeck-48945</link><guid isPermaLink="false">property-46277</guid><description>Attraktives Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial: Zwei gepflegte Einfamilienhäuser auf teilbarem Grundstück in Panketal Zum Verkauf steht ein vielseitiges und renditestarkes Immobilienensemble in gefragter Lage von 16341 Panketal. Auf einem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück befinden …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktives Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial: Zwei gepflegte Einfamilienhäuser auf teilbarem Grundstück in Panketal

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und renditestarkes Immobilienensemble in gefragter Lage von 16341 Panketal. Auf einem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhäuser, die architektonisch in insgesamt 5 separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 533 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Mischung aus stabiler Kapitalanlage und Raum für eigene Wohnideen.

Das Ensemble präsentiert sich in einem fortlaufend instand gehaltenen und gepflegten Zustand. Aktuell ist der Großteil der Liegenschaft voll vermietet – alle entsprechenden Mietverträge liegen selbstverständlich lückenlos vor. Ein besonderer Pluspunkt für Investoren oder Eigennutzer: Eine Wohneinheit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfertig oder kann zur ortsüblichen Marktmiete neu vermietet werden.

Zukunftssicheres Potenzial: Das großzügige Grundstück besteht derzeit aus einem Flurstück, bietet jedoch die Option auf eine reale Teilung. Dies eröffnet Ihnen als Käufer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Gestaltung, Erweiterung oder dem eventuellen Teilverkauf des Areals. Eine gepflasterte Auffahrt, eine Garage sowie zahlreiche Stellplätze runden dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab.]]></content:encoded><enclosure type="image/webp" url="https://century21.de/images/placeholders/property.webp"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.100.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Stillvoll über den Dächern von Leipzig am Völkerschlachtdenkmal - tolle Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/leipzig-floor-apartment-pst--c21-bkam-48905</link><guid isPermaLink="false">property-46237</guid><description>Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnung mit besonderem Charme? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein. In begehrter Lage von Leipzig-Stötteritz – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden – erwartet Sie eine großzügig …</description><content:encoded><![CDATA[Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnung mit besonderem Charme? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein.

In begehrter Lage von Leipzig-Stötteritz – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden – erwartet Sie eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer Denkmalimmobilie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 20 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Das ebenfalls großzügige Schlafzimmer mit rund 19 m² liegt ruhig zum Innenhof und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Die etwa 10 m² große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbad überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung mit hochwertigen Fliesen, einem Doppelwaschtisch sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für Komfort im Alltag.

Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für besondere Entspannung steht den Bewohnern zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen im Grünen schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9db23582-2393-46ea-809e-8884e7a5c7dd/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 209.000 €</maileon:price>
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            <title>Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial vor den Toren von Fürstenberg</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/furstenberg-singlefamily-pst--c21-ppol-48902</link><guid isPermaLink="false">property-46234</guid><description>Hier erwartet Sie ein charmantes kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vor den Toren von Fürstenberg. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² (nach DIN 277), die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus eine ideale Grundlage und ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Im …</description><content:encoded><![CDATA[Hier erwartet Sie ein charmantes kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vor den Toren von Fürstenberg. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² (nach DIN 277), die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus eine ideale Grundlage und ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Raumaufteilung inklusive eines Gäste-WCs. Das Obergeschoss ist mit einem gemütlichen Wannenbad ausgestattet und lädt zur individuellen Umgestaltung ein. Das Haus ist zudem teilunterkellert, wodurch Ihnen nützlicher, zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Gestaltungsfreiraum für Handwerker und Visionäre
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein klassisches Renovierungsobjekt. Es bedarf handwerklichen Geschicks, doch mit etwas Liebe, Arbeit und eigenen Ideen lässt sich dieses Haus in ein echtes, modernes Schmuckstück verwandeln.

Viel Platz im Freien und für Ihr Hobby
Das 865 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße und sorgt so für eine angenehme und idyllische Wohnlage. Es bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Wirken. Ein besonderes Highlight befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks: Hier steht eine großzügige Garage (aufgebaut 1996) mit zwei Pkw-Stellplätzen und einem angeschlossenen Hobbyraum. Diese bietet die perfekten Bedingungen und wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Bastler, Heimwerker oder Beruf.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dem enormen Potenzial dieser Immobilie!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/253d008c-7d17-4894-bb4c-27494a9ee988/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 179.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/dresden-floor-apartment-pst--c21-bkam-48743</link><guid isPermaLink="false">property-46078</guid><description>Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Großen Garten vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer durchdachten Raumgestaltung. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht neuesten baulichen und energetischen Standards und bietet ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch …</description><content:encoded><![CDATA[Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Großen Garten vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer durchdachten Raumgestaltung. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht neuesten baulichen und energetischen Standards und bietet ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle und großzügige Raumgefühl auf, das durch eine offene Grundrissgestaltung und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte. Die integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und verbindet elegantes Design mit hoher Funktionalität – ideal für alle, die Kochen und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Die Bäder überzeugen durch eine hochwertige Fliesenauswahl sowie moderne Sanitärausstattung, die Komfort und zeitgemäße Eleganz perfekt kombinieren.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen – ob bei einem Frühstück im Freien oder einem ruhigen Abend.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC mit Badewanne, das sowohl im Alltag als auch bei Besuch praktische Vorteile bietet und die Wohnqualität weiter steigert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken garantiert.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles und komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach individueller Absprache frei übergeben werden. Haustiere sind in der WEG erlaubt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/60070620-5381-41fb-9916-6a4e4c9d5988/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 429.000 €</maileon:price>
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            <title>Ein Grundstück, zwei Wohnhäuser – Ihr Projekt für individuelles Wohnen</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/kyritz-ot-lellichow-singlefamily-pst--c21-ppol-48695</link><guid isPermaLink="false">property-46032</guid><description>Zum Verkauf steht ein reizvolles Immobilienensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem noch zu teilenden Grundstück. Dieses Angebot bietet enormes Potenzial für kreative Eigennutzer, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Es richtet sich ausdrücklich an …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein reizvolles Immobilienensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem noch zu teilenden Grundstück. Dieses Angebot bietet enormes Potenzial für kreative Eigennutzer, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Es richtet sich ausdrücklich an Privatkäufer und Macher – nicht an Kapitalanleger oder Investoren.

Das Haupthaus (Baujahr 1988)
Das in massiver Bauweise errichtete Haupthaus besticht durch eine solide Grundsubstanz mit 4 Zimmern/ Küche/ Bad und HWR auf Ca. 85m² und einen weitläufigen Garten. Mit dem nostalgischen Charme der 80er Jahre bietet es eine hervorragende Leinwand für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Raumkonzepte.

Das Nebengebäude (Baujahr 1992)
Ergänzt wird das Grundstück durch ein kompaktes, zweites Wohngebäude mit ca. 65m² verteilt auf  drei  Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer stellt es eine äußerst praktische Lösung dar – ideal als Gästehaus, für heranwachsende Kinder oder als Home-Office.

Zustand & Modernisierungsbedarf
Beide Gebäude bieten viel Raum für Ihre Visionen, erfordern jedoch handwerkliches Engagement. Da seit 1992 keine größeren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, präsentieren sich die Objekte teil- bis vollrenovierungs- sowie teils sanierungsbedürftig.
Um einen zeitgemäßen und modernen Wohnstandard zu erreichen, sollten folgende Gewerke eingeplant werden:

*Elektrik
*Sanitäranlagen
*Fassadengestaltung
*Allgemeine Innenausstattung

Heizung & Technik
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine im Jahr 2011 neu installierte Gasheizung. Die Versorgung ist aktuell über einen Flüssiggastank geregelt.

Wichtige Hinweise zum Grundstück
Die mögliche Teilung des Grundstücks eröffnet Ihnen als zukünftigem Eigentümer flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Die anfallenden Kosten für die anfallende Grundstücksvermessung sowie für die notwendige Umstellung des Flüssiggastanks auf die neu geteilte Fläche sind vom Erwerber zu tragen. (Zu erwartende Kosten ca. 3800€)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0281c40c-7f4a-4d39-95e4-cfc78148a928/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 89.000 €</maileon:price>
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            <title>Landhaus-Idyll+ Einliegerwohnung: Viel Platz für Familie, Hobby und Selbstversorgung!</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/kyritz-ot-lellichow-singlefamily-pst--c21-ppol-48694</link><guid isPermaLink="false">property-46031</guid><description>Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes und gepflegtes Landhaus, das im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2023 geschmackvoll renoviert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 193 m² und einem ca. 1.620 m² großen, idyllischen Hausgrundstück bietet dieses Anwesen den …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes und gepflegtes Landhaus, das im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2023 geschmackvoll renoviert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 193 m² und einem ca. 1.620 m² großen, idyllischen Hausgrundstück bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen für individuelle Wohnträume. Ob als großzügiges Zuhause für die wachsende Familie oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit durchdachter Funktionalität. 

Das Haus ist ideal geschnitten und unterteilt sich in ein weitläufiges Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haupthaus (3,5 Zimmer):Das Herzstück bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre verspricht. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden, liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Einliegerwohnung (2 Zimmer): Diese separate Wohneinheit verfügt über zwei helle Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend für Familienangehörige, ältere Kinder oder auch zur Vermietung.

Ausstattung und Nutzfläche
Das Anwesen bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern punktet auch durch enorme Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Im teilunterkellerten Untergeschoss sowie in den dazugehörigen Garagen steht Ihnen eine stattliche Nutzfläche von ca. 200 m² zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder als Lagerfläche. 
Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine bewährte Öl-Zentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden: Neben den Garagen bietet ein zusätzliches Carport weiteren geschützten Stellplatz.

Das besondere Highlight: Landwirtschaftliches Areal inklusive!
Zusätzlich zu dem bereits großzügigen Hausgrundstück umfasst dieses einzigartige Angebot ein weiteres, riesiges Areal von ca. 3.600 m² Ackerfläche. Dieses Grundstück bietet fantastische Möglichkeiten für Naturliebhaber und Selbstversorger zum Anbau von Feldfrüchten, zur Tierhaltung oder für groß angelegte Gartenprojekte. Auf dieser Fläche befindet sich zudem die hauseigene, umweltfreundliche Biokläranlage, über die das Abwasser der Immobilie autark gereinigt wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2aeb17d1-baa7-4b4d-9cab-167052cde042/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 259.000 €</maileon:price>
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            <title>Energieeffizienz A | Sofort-Einzug: Heller Bungalow mit Feldblick -10 Min. bis Bernau-</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/gruntal-bungalow-pst--c21-stwi-48138</link><guid isPermaLink="false">property-45475</guid><description>Dieser elegante, im Jahr 2026 fertiggestellte Massivbau-Bungalow verbindet modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage nur 10 Minuten von Bernau entfernt. Auf einem großzügigen, ca. 1.216 m² großen Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Das Haus ist bereits …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser elegante, im Jahr 2026 fertiggestellte Massivbau-Bungalow verbindet modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage nur 10 Minuten von Bernau entfernt. Auf einem großzügigen, ca. 1.216 m² großen Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Das Haus ist bereits schlüsselfertig und sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Zeitverzögerung einziehen können.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² + 30 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Das Herzstück bildet der rund 36 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkt auf die künftige Terrasse führt. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und 18 m²) flexiblen Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Extra ist der über eine massive Holztreppe erreichbare, ausgebaute Dachboden (ca. 30 m² Grundfläche), der zusätzliche Fläche für Hobbys oder Lagerraum bietet. 
Während das Haus bereits bezugsbereit auf Sie wartet, bieten die Außenanlagen (Terrasse, Garten, Zufahrt) noch freien Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem Wohntraum.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b186564d-bcb0-492a-9461-5a20a7866a45/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Das Rundum-Sorglos-Paket: 3 Zi, Garten dran, Stellplatz vor der Tür. Zack, verliebt</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/teupitz-terraced-house-pst--c21-stwi-48024</link><guid isPermaLink="false">property-45365</guid><description>Willkommen zum Exposé dieser wunderschönen Wohnung zur Miete. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das Komfort und ein harmonisches Wohngefühl vereint. Der Wohnbereich bietet durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick auf den idyllischen Wald. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen zum Exposé dieser wunderschönen Wohnung zur Miete. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das Komfort und ein harmonisches Wohngefühl vereint. Der Wohnbereich bietet durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick auf den idyllischen Wald.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der Ihnen einen direkten Zugang in den eigenen Garten ermöglicht. Dieser exklusive Gartenanteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (monatliches Nutzungsentgelt: 200 €). 

Diese Wohnung ist ideal für Singles, eine kleine Familie und Paare, die ein schnuckeliges Zuhause im Grünen suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/76f9c756-5c8a-4b6d-b64d-aab290d411af/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 649 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Viel Raum für Ihre Visionen: Großzügiges ca.1.500 m² Grundstück mit Bestandshaus und Baupotenzial.</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/falkensee-singlefamily-pst--c21-jhan-47823</link><guid isPermaLink="false">property-45174</guid><description>Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1945), das Handwerkern und Visionären viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnideen bietet. Die Bestandsimmobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen. Die Raumaufteilung der …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1945), das Handwerkern und Visionären viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnideen bietet. Die Bestandsimmobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen.

Die Raumaufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss: Hier befindet sich das Herzstück des Hauses mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum (HWR), der über eine zusätzliche Dusche und ein WC verfügt.

Obergeschoss: Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Diese bietet zwei helle Zimmer (ideal als Kinderzimmer) sowie einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer anbietet. Abseits der Zimmer befinden sich geräumige Kammern, die viel Platz für Ihre Utensilien bieten.

Dachboden: Eine ausklappbare Bodentreppe führt auf den Dachboden, der als zusätzliche Staufläche genutzt werden kann.

Das Grundstück und die Außenanlagen:

Das Haus ist eingebettet in ein circa 1.500 m² großes Grundstück. Der weitläufige Gartenbereich lädt zur Gestaltung ein und ist für die einfache Pflege bereits mit einem eigenen Brunnenanschluss zur Bewässerung ausgestattet. Ergänzt wird das Platzangebot im Außenbereich durch eine eigene Garage und einen Geräteschuppen.

Alternative Nutzungsmöglichkeit (Neubauprojekt):

Sollten Sie sich gegen eine Sanierung entscheiden, bietet das Grundstück auch für Bauherren und Projektentwickler eine spannende Perspektive: Laut gültigem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach einem Abriss der Bestandsimmobilie mit zwei zweigeschossigen Gebäuden zu bebauen. Die maximale Grundfläche darf dabei 160 m² pro Gebäude nicht überschreiten.

Für eine konkrete Nutzung ist eine rechtsfähige Bauvoranfrage bei der zuständigen städtischen Behörde erforderlich, um die geplanten Bauvorhaben abzuklären und genehmigungsfähig zu machen]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9ff9abb7-64e5-426f-aa7e-bb0febf10141/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Modernisiertes Raumwunder mit Pool &amp; Potential – Ihr neues Zuhause in Berlin</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-twofamilyhouse-pst--c21-jeck-47350</link><guid isPermaLink="false">property-44744</guid><description>Profitieren Sie vom Bestandskunden-Bonus: Nur 2,9% Provision! Herzlich willkommen in dieser großzügigen Immobilie, die mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern beeindruckend viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Das im Jahr 1975 in solider Bauweise errichtete Haus wurde erst 2021 …</description><content:encoded><![CDATA[Profitieren Sie vom Bestandskunden-Bonus: Nur 2,9% Provision!

Herzlich willkommen in dieser großzügigen Immobilie, die mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern beeindruckend viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. 

Das im Jahr 1975 in solider Bauweise errichtete Haus wurde erst 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain) und bietet eine enorme Flexibilität in der Nutzung: Ob als großzügiges Domizil für die große Familie oder als harmonisches Mehrgenerationenhaus – hier ist alles möglich. Das ca. 430 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt und bietet neben einer Garage mit Grube für zwei bis drei PKW und einem Außenstellplatz ein echtes Highlight für die Sommermonate, einen eigenen beheizten Pool im Garten. Eine moderne Elektroladestation für Ihr E-Auto rundet das zukunftsorientierte Angebot ab. Die installierte Wallbox macht das Objekt bereit für die Mobilität von morgen und ist durch das elektrische Gartentor gut geschützt. 

Energetisches Highlight: Auf dem Dach befindet sich eine moderne Solarthermie-Anlage, die effizient zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beiträgt und so Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e6212609-2aeb-4f57-a9fb-512f2de98372/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 679.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Historisches Juwel im Herzen der Residenzstadt – Investment mit Geschichte und Zukunft</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/putbus-floor-apartment-pst--c21-jeck-47348</link><guid isPermaLink="false">property-44742</guid><description>Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem geschichtsträchtigen Denkmalensemble im Stadtkern von Putbus. Das im Jahr 1834 vom renommierten Tischler August Helliger errichtete Gebäude ist Teil einer exklusiven Anlage aus vier Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten. Die Immobilie …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem geschichtsträchtigen Denkmalensemble im Stadtkern von Putbus. Das im Jahr 1834 vom renommierten Tischler August Helliger errichtete Gebäude ist Teil einer exklusiven Anlage aus vier Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde 1999 aufwendig kernsaniert und verbindet seither den majestätischen Charme der Gründungszeit mit modernem Wohnkomfort. Der Allgemeinzustand ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen, da sämtliche Gewerke sukzessive instand gehalten wurden. Besonders attraktiv für Investoren: Die Fassaden und Hausflure werden aktuell frisch gestrichen, sodass die Liegenschaft in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung ist solide vermietet und bietet durch den hohen Abschreibungssatz von 2,5 % sowie die stabile Mieterstruktur eine erstklassige wirtschaftliche Perspektive.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7e930388-54a9-453f-a3df-19d7e3ac1834/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 121.900 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Kapitalanlage in der historischen Altstadt von Lutherstadt Wittenberg</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/lutherstadt-wittenberg-residential-and-commercial-building-pst--c21-ppol-46435</link><guid isPermaLink="false">property-43828</guid><description>Zum Verkauf steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in der historischen Lutherstadt Wittenberg, die sowohl Gastronomie als auch Wohnräume verbindet. Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1900, errichtet in massiver Bauweise, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2021 teilsaniert. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in der historischen Lutherstadt Wittenberg, die sowohl Gastronomie als auch Wohnräume verbindet. 

Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1900, errichtet in massiver Bauweise, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2021 teilsaniert. 

Die Gesamtfläche von ca. 312,18m² verteilt sich auf drei Stockwerke und umfasst zehn Zimmer, davon vier Badezimmer und drei Gäste-WCs. Die Wohnfläche in den Obergeschossen beträgt ca. 178 m², während die vermietbare Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 100 m² ausmacht. Das Erdgeschoss ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet, und die oberen Wohneinheiten, die mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind, dienen als komfortable Monteurzimmer. 

Die Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von ca. 129 m² und wird durch einen Keller ergänzt. 

Beheizt wird das überzeugende Objekt durch eine Gasheizung, was für Effizienz und Bequemlichkeit sorgt. 

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die in Gastgewerbe und Wohnungsvermietung investieren möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/75a94a51-33be-4a6b-b28d-ee94b82ec725/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 279.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Attraktives Einfamilienhaus mit viel Wohnraum sucht neue Eigentümer</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/nassenheide-singlefamily-pst--c21-ppol-45694</link><guid isPermaLink="false">property-43166</guid><description>Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise auf Gasbetonsteinen errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca.1.182 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 221m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Fliesenboden, der …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise auf Gasbetonsteinen errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca.1.182 m². 

Mit einer Wohnfläche von ca. 221m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Fliesenboden, der den Räumen eine moderne Note verleiht. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie 3 Bäder+ 1 x Gäste- WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht. 

Im Keller befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Eine große Sonnenterrasse bietet die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf den Garten zu schweifen lassen. 

Der ausgebaute Keller ist mit einer Heizung ausgestattet und kann als Einliegerwohnung und andere verschiedene Zwecke genutzt werden. 

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, um ein komfortables und geräumiges Zuhause zu schaffen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b28b0d22-98d5-47da-8530-0b8ff95ac11d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Stylische Terrassenwohnung in Prenzlauer Berg – Vermietet, aber heiß begehrt!</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-terraced-house-pst--c21-stwi-42142</link><guid isPermaLink="false">property-40055</guid><description>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus bietet auf ca. 78,76 m² ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigem Echtholzfertigparkett. Zwei Terrassen und ein kleiner angrenzender Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein – urbanes Wohnen mit Freiluftfaktor! Die offene Einbauküche …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus bietet auf ca. 78,76 m² ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigem Echtholzfertigparkett. Zwei Terrassen und ein kleiner angrenzender Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein – urbanes Wohnen mit Freiluftfaktor! Die offene Einbauküche fügt sich perfekt ins moderne Raumkonzept ein. Dank der Kernsanierung von 2006 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins – Prenzlauer Berg!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6b5bd343-5e91-4e6b-8587-20581a879de9/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.900 €</maileon:price>
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            <title>Herrschaftlich wohnen / 3-Zi.-Altbauwohnung in einem parkähnlichen Wohnumfeld</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/teupitz-floor-apartment-pst--c21-stwi-40221</link><guid isPermaLink="false">property-38151</guid><description>Diese lichtdurchflutete, romantisch gelegene Wohnung zur Miete verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen großzügigen Eingangsbereich/Flur. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für …</description><content:encoded><![CDATA[Diese lichtdurchflutete, romantisch gelegene Wohnung zur Miete verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen großzügigen Eingangsbereich/Flur. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und gewährt durch große Fenster einen herrlichen Blick auf die Natur. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für die kleine Familie oder Paare, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause auf einem parkähnlichen Grundstück suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/354fc031-9cbe-43c0-adf1-44002c6e78fd/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 839,58 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Gemütliche Bude/2 Zimmer/Balkon/PKW-Stellplatz</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/teupitz-floor-apartment-pst--c21-stwi-33714</link><guid isPermaLink="false">property-31724</guid><description>Diese gemütliche, knapp 50 m² große Wohnung zur Miete, ist mit einem großen Balkon, 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Flur ausgestattet. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gemütliche, knapp 50 m² große Wohnung zur Miete, ist mit einem großen Balkon, 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Flur ausgestattet. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und gewährt durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick auf den idyllischen Wald. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, gemütliche Abende im Freien verbringen und den Blick in den Wald schweifen lassen.Diese Wohnung ist ideal für Single oder Paare, die nach einem schnuckeligen zu Hause suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/028f4da9-f920-45a7-84cf-65a2fdfe4b25/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 567,87 € / Monat</maileon:price>
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