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        <title>WohnManufaktur</title>
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        <description>Immobilienangebote von WohnManufaktur</description>
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        <lastBuildDate>Wed, 17 Jun 2026 09:29:56 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Einfamilienhaus: Solide Massivbauweise mit flexiblem Grundriss für individuelle Raumerweiterungen.</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/bernau-singlefamily-pst--c21-ppol-49309</link><guid isPermaLink="false">property-46639</guid><description>Dieses äußerst gepflegte, im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und attraktiven Lage von Bernau. Die Immobilie besticht auf den ersten Blick durch ihren hervorragenden Zustand sowie eine moderne und zeitlose Ausstattung, die hohen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses äußerst gepflegte, im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und attraktiven Lage von Bernau. Die Immobilie besticht auf den ersten Blick durch ihren hervorragenden Zustand sowie eine moderne und zeitlose Ausstattung, die hohen Wohnkomfort verspricht.

Raumaufteilung & Potenzial
Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m², die sich optimal auf zwei Wohnebenen verteilt, erwarten Sie derzeit drei großzügige Zimmer.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier empfängt Sie ein überaus geräumiger und einladender Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche inklusive einer gepflegten Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC inkl. Dusche sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum (HWR).

Im Obergeschoss stehen Ihnen aktuell zwei sehr geräumige Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Besonderes Highlight für Familien: Der Grundriss im Obergeschoss bietet spannendes Optimierungspotenzial. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich hier ein drittes Zimmer realisieren, um die Etage perfekt an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Außenbereich & Ausstattung
Ein wunderbarer Rückzugsort sind die ca. 35 m² großen Terrassen. Gemeinsam mit dem schön angelegten Garten auf dem ca. 500 m² großen Grundstück bietet sie viel Freiraum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt zuverlässig und komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Für Ihr Fahrzeug steht ein schützender Carport direkt am Haus bereit.

Hinweis zur Grundstückssituation
Für das rückwärtig gelegene Grundstück ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Um Ihre Privatsphäre jedoch uneingeschränkt zu wahren, wurde dieser Wegedienstbarkeitsbereich durch einen Zaun und eine dichte Hecke optisch sowie räumlich hervorragend separiert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f7779a94-c548-4ff3-bf64-e90e6837f993/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.000 €</maileon:price>
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            <title>Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und viel Platz für die ganze Familie</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/velten-singlefamily-pst--c21-jhan-49263</link><guid isPermaLink="false">property-46593</guid><description>Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und ein schönes Wohnumfeld legen. Das Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und ein schönes Wohnumfeld legen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Besonders hervorzuheben sind zwei begehbare Kleiderschränke in jeweils einem Kinderzimmer, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung sorgen.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, während die vorhandene Außenbeleuchtung auch in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft.

Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Eines der Bäder verfügt darüber hinaus über ein Wannenbad.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass mit einer Fläche von ca. 21 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche bietet.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Außenbereich und familienfreundlicher Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c5bc4c3e-b4cc-4d5e-883f-7468ba589c35/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 479.000 €</maileon:price>
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            <title>Großes EFH in Bernau-Blumenhag: 1.260 m² Garten, Pool, Teich &amp; enormes Potenzial</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/bernau-singlefamily-pst--c21-stwi-49219</link><guid isPermaLink="false">property-46549</guid><description>Dieses im Jahr 1995 erbaute, teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 171,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, die perfekte Basis auf einem weitläufigen Grundstück, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Schon beim Betreten des Außenbereichs wird das enorme …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses im Jahr 1995 erbaute, teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 171,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, die perfekte Basis auf einem weitläufigen Grundstück, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Schon beim Betreten des Außenbereichs wird das enorme Potenzial dieser Immobilie deutlich: Ein großer, idyllischer Garten mit einem eingelassenen Rundpool, einem kleinen Teich und einem gemütlichen Gartenhäuschen verspricht absolute Lebensqualität und erholsame Stunden im Freien. Für Ihren Fuhrpark stehen zudem drei komfortable PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen, knapp 39 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Erker mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein traditioneller Kachelkamin sorgt hier an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine, funktionale Einbauküche schließt sich dem Wohnbereich harmonisch an. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere flexible Zimmer, die sich ideal als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen, sowie ein praktisches Vollbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von dieser Etage aus gelangt man auch auf die große Terrasse auf dem Plateau – ein Ort, der schon jetzt zu geselligen Grillabenden und zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss des Hauses überrascht mit einer cleveren Raumaufteilung und bietet die fantastische Möglichkeit, eine komplett eigene Wohnetage zu etablieren. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad.

Ein Zuhause zum Mitgestalten:
Das Haus benötigt sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Liebe und handwerkliches Geschick, um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Die Heizungsanlage muss erneuert werden, und auch die Böden, Wände sowie die Bäder entsprechen nicht mehr dem neuesten Standard. Die Terrasse benötigt ebenfalls eine optische Auffrischung.

Genau hier liegt Ihre Chance: Nutzen Sie die solide Substanz von 1995 und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Schmuckstück mit Ihren eigenen Ideen in ein modernes Familienidyll. Ein Haus mit Charakter und Raum für Ihre Zukunft!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3979d710-24b9-47e6-957f-a7e9a4da1c6d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
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            <title>Zeitzeuge mit Zukunft – Historischer Hof für Liebhaber und Visionäre</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/waldheim-ot-neuhausen-farmhouse-pst--c21-bkam-49196</link><guid isPermaLink="false">property-46526</guid><description>Historischer Denkmalhof von 1797 – 15 Zimmer, 2.000 m² Grundstück, zusätzlicher Garten und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Ein seltenes Stück Geschichte mit Zukunft: Dieser erstmals im Jahr 1797 erwähnte Bauernhof vereint historischen Charme, beeindruckende Bausubstanz und vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Historischer Denkmalhof von 1797 – 15 Zimmer, 2.000 m² Grundstück, zusätzlicher Garten und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Ein seltenes Stück Geschichte mit Zukunft: Dieser erstmals im Jahr 1797 erwähnte Bauernhof vereint historischen Charme, beeindruckende Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Anwesen.

Auf rund 200 m² bestehender Nutzfläche verteilen sich insgesamt 15 Zimmer. Darüber hinaus bietet der zweigeschossige Dachboden eine außergewöhnliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.

Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.000 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren, gegenüberliegenden Garten mit rund 1.000 m² Fläche – ideal für Freizeit, Selbstversorgung, Tierhaltung oder als wertvolle Flächenreserve.

Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen, Ferienhof, Atelier- oder Wohnprojekt – diese denkmalgeschützte Hofanlage bietet die seltene Möglichkeit, historische Architektur mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Highlights auf einen Blick
Erstmalige Erwähnung bereits im Jahr 1797
Denkmalgeschütztes Hofensemble mit historischem Charakter
Ca. 200 m² bestehende Nutzfläche
15 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zweigeschossiger Dachboden mit erheblicher Ausbaureserve
Ca. 2.000 m² Hauptgrundstück
Zusätzlich ca. 1.000 m² Gartenfläche gegenüberliegend
Historische Gewölbe- und Fachwerkkonstruktionen
Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmal-AfA
Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien
Informationen zum Denkmalschutz

Die zuständige Denkmalschutzbehörde hat im Rahmen eines Vor-Ort-Termins folgende grundsätzliche Aussagen getroffen:

Vergrößerungen von Stallfenstern, Dachfenstern sowie Öffnungen im rückwärtigen Giebelbereich sind grundsätzlich möglich, sofern keine Eingriffe in das bestehende Fachwerk bzw. die tragende Holzkonstruktion erfolgen.
Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sind grundsätzlich genehmigungsfähig.
Ein Rückbau des rückwärtigen Anbaus erscheint denkbar, sofern dies aufgrund der Bausubstanz erforderlich wird. Dabei sind jedoch die Auswirkungen auf die historische Gewölbekonstruktion des Stallbereichs zu berücksichtigen.
Für sämtliche denkmalrelevanten Maßnahmen ist eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung erforderlich. Diese stellt zugleich eine wesentliche Voraussetzung für die Inanspruchnahme steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) dar.
Eine zusätzliche Baugenehmigung wird in der Regel erst erforderlich, wenn Eingriffe in die Statik oder Änderungen der Nutzung vorgesehen sind.
Historische Bauteile wie Fliesen, Holzfußböden, Schieferplatten und Innentüren können versetzt oder angepasst werden. Eine zwingende Erhaltung am ursprünglichen Standort wurde seitens der Behörde nicht vorausgesetzt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/03b736b4-c788-43af-8f63-b78c7c5d0609/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 100.000 €</maileon:price>
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            <title>Dresden-Blasewitz, klasse Kapitalanlage inkl. Garage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/dresden-floor-apartment-pst--c21-bkam-49192</link><guid isPermaLink="false">property-46522</guid><description>Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie die Elbwiesen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Ausstattung und die nachhaltige Vermietbarkeit sorgen für eine solide Grundlage einer langfristigen Kapitalanlage.

Highlights:
Ca. 49 m² Wohnfläche
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Balkon
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Zeitgemäßer und funktionaler Grundriss
Gepflegtes Wohnumfeld
Sehr gute Mikrolage in Dresden-Blasewitz
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Besonders interessant für Investoren: Im selben Gebäude stehen zwei weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bzw. 55 m² Wohnfläche zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Neben dem Einzelkauf dieser Wohnung besteht daher auch die Möglichkeit, alle drei Einheiten als attraktives Wohnungspaket zu erwerben und von den Vorteilen eines gebündelten Investments in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens zu profitieren.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietung, eine starke Wohnlage und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand legen. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Dresden-Blasewitz bietet dieses Investment eine attraktive Kombination aus Werthaltigkeit, Stabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Wirtschaftliche Daten:
Monatliche Kaltmiete: 475,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 107,00 €
Monatliche Gesamtmieteinnahme: 582,00 €
Hausgeld: 175,85 € monatlich, davon ca. 26 € nicht umlagefähig.
Tiefgaragenstellplatz bereits im Hausgeld enthalten.

(30)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b9a213b3-8221-44c5-b781-7f0b96747d36/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 136.200 €</maileon:price>
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            <title>Wertstabile 2 Zimmerwohung Dresden-Blasewitz inkl. Garage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/dresden-top-floor-apartment-pst--c21-bkam-49191</link><guid isPermaLink="false">property-46521</guid><description>Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie die Elbwiesen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Ausstattung und die nachhaltige Vermietbarkeit sorgen für eine solide Grundlage einer langfristigen Kapitalanlage.

Highlights:
Ca. 58 m² Wohnfläche
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Balkon
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Zeitgemäßer und funktionaler Grundriss
Gepflegtes Wohnumfeld
Sehr gute Mikrolage in Dresden-Blasewitz
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Besonders interessant für Investoren: Im selben Gebäude stehen zwei weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² bzw. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Neben dem Einzelkauf dieser Wohnung besteht daher auch die Möglichkeit, alle drei Einheiten als attraktives Wohnungspaket zu erwerben und von den Vorteilen eines gebündelten Investments in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens zu profitieren.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietung, eine starke Wohnlage und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand legen. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Dresden-Blasewitz bietet dieses Investment eine attraktive Kombination aus Werthaltigkeit, Stabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Wirtschaftliche Daten:
Monatliche Kaltmiete: 423,69 €
Nebenkostenvorauszahlung: 176,00 €
Monatliche Gesamtmieteinnahme: 599,69 €
Hausgeld: 226,85 € monatlich, davon ca. 36 € nicht umlagefähig.
Tiefgaragenstellplatz bereits im Hausgeld enthalten.

(32)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/aa67ed88-8e91-4cd0-9f3b-5e708187f0c8/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 161.200 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Kapitalanlage in Bestlage von Dresden-Blasewitz inkl. Garage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/dresden-top-floor-apartment-pst--c21-bkam-49189</link><guid isPermaLink="false">property-46519</guid><description>Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens – im beliebten Stadtteil Blasewitz.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnensemble, das durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie die Elbwiesen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Ausstattung und die nachhaltige Vermietbarkeit sorgen für eine solide Grundlage einer langfristigen Kapitalanlage.

Highlights:
Ca. 55 m² Wohnfläche
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Balkon
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Zeitgemäßer und funktionaler Grundriss
Gepflegtes Wohnumfeld
Sehr gute Mikrolage in Dresden-Blasewitz
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Besonders interessant für Investoren: Im selben Gebäude stehen zwei weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bzw. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Neben dem Einzelkauf dieser Wohnung besteht daher auch die Möglichkeit, alle drei Einheiten als attraktives Wohnungspaket zu erwerben und von den Vorteilen eines gebündelten Investments in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens zu profitieren.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietung, eine starke Wohnlage und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand legen. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Dresden-Blasewitz bietet dieses Investment eine attraktive Kombination aus Werthaltigkeit, Stabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Wirtschaftliche Daten:
Monatliche Kaltmiete: 437,75 €
Nebenkostenvorauszahlung: 162,00 €
Monatliche Gesamtmieteinnahme: 599,75 €
Hausgeld: 238,85 € monatlich, davon ca. 39 € nicht umlagefähig.
Tiefgaragenstellplatz bereits im Hausgeld enthalten.

(33)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/601672fb-bd89-473a-aa48-778d902d2cb6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 152.800 €</maileon:price>
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            <title>Waldidyll mit Potenzial: Wecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf!</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/oranienburg-singlefamily-pst--c21-ppol-49146</link><guid isPermaLink="false">property-46476</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Zum Verkauf steht ein charmantes, 1937 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das auf seine neuen Besitzer wartet. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem leichten Dornröschenschlaf – die ideale Gelegenheit für Visionäre, die ein Zuhause ganz …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Zum Verkauf steht ein charmantes, 1937 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das auf seine neuen Besitzer wartet. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem leichten Dornröschenschlaf – die ideale Gelegenheit für Visionäre, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Basis hierfür bildet ein robustes und massives Mauerwerk.

Ein absolutes Highlight ist die Lage: In zweiter Reihe zur Straße gelegen (über ein Geh-, Wege- und Leitungsrecht gesichert), genießen Sie hier herrliche Ruhe. Gleichzeitig wohnen Sie in der „ersten Reihe“ zum Wald. Der rund um das Haus verlaufende Garten bietet idyllische Freiräume mitten im Grünen.

Raumaufteilung (ca. 143 m² Wohnfläche):

Erdgeschoss: Hier spielt sich das Familienleben ab. Neben einem einladenden Windfang/Diele finden Sie hier die Küche (inkl. Einbauküche), ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss: Diese Etage bietet ein Schlafzimmer, ein Büro für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice sowie Anschlüsse für ein ehemaliges WC, das auf eine Sanierung wartet und vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet.

Keller: Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche für Vorräte und Hobbys.

Das Haus wird über eine zentral gesteuerte Ölheizung (Baujahr 1992) beheizt. Diese wurde stets jährlich gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Öltanks und teile der Heiztechnik sind sicher im Nebengelass untergebracht. Die Fensterfronten sind gemischt: Im Erdgeschoss sorgen bereits doppelt isolierverglaste Kunststofffenster für den Durchblick, während das Obergeschoss noch über klassische doppelte Holzfenster verfügt (hier besteht teilweise Sanierungsbedarf). Die Wasserversorgung erfolgt urig und naturnah über eigenes Brunnenwasser (Grundstück ist teilerschlossen).

Nebengelass & Parken:
Ein echtes Paradies für Tüftler: Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Holzschuppen sowie eine kleine Werkstatt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage, die charmant über einen eigenen Waldweg erreichbar ist.

Gestalten Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort in der Natur! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0b11bee3-5e61-48c1-b806-c0b961dcfc04/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 389.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Stillvoll über den Dächern von Leipzig am Völkerschlachtdenkmal - tolle Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/leipzig-floor-apartment-pst--c21-bkam-48905</link><guid isPermaLink="false">property-46237</guid><description>Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnung mit besonderem Charme? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein. In begehrter Lage von Leipzig-Stötteritz – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden – erwartet Sie eine großzügig …</description><content:encoded><![CDATA[Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnung mit besonderem Charme? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein.

In begehrter Lage von Leipzig-Stötteritz – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden – erwartet Sie eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer Denkmalimmobilie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 20 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Das ebenfalls großzügige Schlafzimmer mit rund 19 m² liegt ruhig zum Innenhof und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Die etwa 10 m² große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbad überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung mit hochwertigen Fliesen, einem Doppelwaschtisch sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für Komfort im Alltag.

Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für besondere Entspannung steht den Bewohnern zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen im Grünen schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9db23582-2393-46ea-809e-8884e7a5c7dd/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 209.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial vor den Toren von Fürstenberg</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/furstenberg-singlefamily-pst--c21-ppol-48902</link><guid isPermaLink="false">property-46234</guid><description>Hier erwartet Sie ein charmantes kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vor den Toren von Fürstenberg. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² (nach DIN 277), die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus eine ideale Grundlage und ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Im …</description><content:encoded><![CDATA[Hier erwartet Sie ein charmantes kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vor den Toren von Fürstenberg. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² (nach DIN 277), die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus eine ideale Grundlage und ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Raumaufteilung inklusive eines Gäste-WCs. Das Obergeschoss ist mit einem gemütlichen Wannenbad ausgestattet und lädt zur individuellen Umgestaltung ein. Das Haus ist zudem teilunterkellert, wodurch Ihnen nützlicher, zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Gestaltungsfreiraum für Handwerker und Visionäre
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein klassisches Renovierungsobjekt. Es bedarf handwerklichen Geschicks, doch mit etwas Liebe, Arbeit und eigenen Ideen lässt sich dieses Haus in ein echtes, modernes Schmuckstück verwandeln.

Viel Platz im Freien und für Ihr Hobby
Das 865 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße und sorgt so für eine angenehme und idyllische Wohnlage. Es bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Wirken. Ein besonderes Highlight befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks: Hier steht eine großzügige Garage (aufgebaut 1996) mit zwei Pkw-Stellplätzen und einem angeschlossenen Hobbyraum. Diese bietet die perfekten Bedingungen und wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Bastler, Heimwerker oder Beruf.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dem enormen Potenzial dieser Immobilie!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/253d008c-7d17-4894-bb4c-27494a9ee988/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 179.000 €</maileon:price>
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            <title>Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-ppol-48886</link><guid isPermaLink="false">property-46218</guid><description>Diese äußerst gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt auf den ersten Blick durch ihre clevere Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohnambiente. Sie suchen einen Rückzugsort, der Komfort und Gemütlichkeit vereint? Dann sind Sie hier genau richtig. Raumaufteilung &amp; Wohnkomfort Auf einer …</description><content:encoded><![CDATA[Diese äußerst gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt auf den ersten Blick durch ihre clevere Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohnambiente. Sie suchen einen Rückzugsort, der Komfort und Gemütlichkeit vereint? Dann sind Sie hier genau richtig.

Raumaufteilung & Wohnkomfort
Auf einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 63,36 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Platz für individuelle Wohnideen suchen – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Homeoffice.

Ein besonderes Highlight der Immobiliesind die Tonnendächer sowie der schöne Balkon. Er lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende ausklingen zu lassen.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und fügt sich überaus harmonisch in den Wohnbereich ein. Das gepflegte Badezimmer rundet den Grundriss ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Gebäude & Extras
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Hausgemeinschaft in einem überschaubaren Gebäude mit lediglich drei Stockwerken, was ein ruhiges Miteinander verspricht. Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme, was nicht nur zukunftsorientiert ist, sondern das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung ideal abrundet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8e02de3c-4a70-4260-b559-bb1274b830df/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 250.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/dresden-floor-apartment-pst--c21-bkam-48743</link><guid isPermaLink="false">property-46078</guid><description>Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Großen Garten vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer durchdachten Raumgestaltung. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht neuesten baulichen und energetischen Standards und bietet ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch …</description><content:encoded><![CDATA[Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Großen Garten vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer durchdachten Raumgestaltung. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht neuesten baulichen und energetischen Standards und bietet ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle und großzügige Raumgefühl auf, das durch eine offene Grundrissgestaltung und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte. Die integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und verbindet elegantes Design mit hoher Funktionalität – ideal für alle, die Kochen und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Die Bäder überzeugen durch eine hochwertige Fliesenauswahl sowie moderne Sanitärausstattung, die Komfort und zeitgemäße Eleganz perfekt kombinieren.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen – ob bei einem Frühstück im Freien oder einem ruhigen Abend.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC mit Badewanne, das sowohl im Alltag als auch bei Besuch praktische Vorteile bietet und die Wohnqualität weiter steigert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken garantiert.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles und komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach individueller Absprache frei übergeben werden. Haustiere sind in der WEG erlaubt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/60070620-5381-41fb-9916-6a4e4c9d5988/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 429.000 €</maileon:price>
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            <title>Ein Grundstück, zwei Wohnhäuser – Ihr Projekt für individuelles Wohnen</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/kyritz-ot-lellichow-singlefamily-pst--c21-ppol-48695</link><guid isPermaLink="false">property-46032</guid><description>Zum Verkauf steht ein reizvolles Immobilienensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem noch zu teilenden Grundstück. Dieses Angebot bietet enormes Potenzial für kreative Eigennutzer, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Es richtet sich ausdrücklich an …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein reizvolles Immobilienensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem noch zu teilenden Grundstück. Dieses Angebot bietet enormes Potenzial für kreative Eigennutzer, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Es richtet sich ausdrücklich an Privatkäufer und Macher – nicht an Kapitalanleger oder Investoren.

Das Haupthaus (Baujahr 1988)
Das in massiver Bauweise errichtete Haupthaus besticht durch eine solide Grundsubstanz mit 4 Zimmern/ Küche/ Bad und HWR auf Ca. 85m² und einen weitläufigen Garten. Mit dem nostalgischen Charme der 80er Jahre bietet es eine hervorragende Leinwand für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Raumkonzepte.

Das Nebengebäude (Baujahr 1992)
Ergänzt wird das Grundstück durch ein kompaktes, zweites Wohngebäude mit ca. 65m² verteilt auf  drei  Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer stellt es eine äußerst praktische Lösung dar – ideal als Gästehaus, für heranwachsende Kinder oder als Home-Office.

Zustand & Modernisierungsbedarf
Beide Gebäude bieten viel Raum für Ihre Visionen, erfordern jedoch handwerkliches Engagement. Da seit 1992 keine größeren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, präsentieren sich die Objekte teil- bis vollrenovierungs- sowie teils sanierungsbedürftig.
Um einen zeitgemäßen und modernen Wohnstandard zu erreichen, sollten folgende Gewerke eingeplant werden:

*Elektrik
*Sanitäranlagen
*Fassadengestaltung
*Allgemeine Innenausstattung

Heizung & Technik
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine im Jahr 2011 neu installierte Gasheizung. Die Versorgung ist aktuell über einen Flüssiggastank geregelt.

Wichtige Hinweise zum Grundstück
Die kürzlich erfolgte Teilung des Grundstücks eröffnet Ihnen als zukünftigem Eigentümer flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Die anfallenden Kosten für die anfallende Grundstücksvermessung sowie für die notwendige Umstellung des Flüssiggastanks auf die neu geteilte Fläche sind vom Erwerber zu tragen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0281c40c-7f4a-4d39-95e4-cfc78148a928/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 109.000 €</maileon:price>
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            <title>Landhaus-Idyll+ Einliegerwohnung: Viel Platz für Familie, Hobby und Selbstversorgung!</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/kyritz-ot-lellichow-singlefamily-pst--c21-ppol-48694</link><guid isPermaLink="false">property-46031</guid><description>Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes und gepflegtes Landhaus, das im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2023 geschmackvoll renoviert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 193 m² und einem ca. 1.620 m² großen, idyllischen Hausgrundstück bietet dieses Anwesen den …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes und gepflegtes Landhaus, das im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2023 geschmackvoll renoviert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 193 m² und einem ca. 1.620 m² großen, idyllischen Hausgrundstück bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen für individuelle Wohnträume. Ob als großzügiges Zuhause für die wachsende Familie oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit durchdachter Funktionalität. 

Das Haus ist ideal geschnitten und unterteilt sich in ein weitläufiges Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haupthaus (3,5 Zimmer):Das Herzstück bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre verspricht. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden, liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Einliegerwohnung (2 Zimmer): Diese separate Wohneinheit verfügt über zwei helle Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend für Familienangehörige, ältere Kinder oder auch zur Vermietung.

Ausstattung und Nutzfläche
Das Anwesen bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern punktet auch durch enorme Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Im teilunterkellerten Untergeschoss sowie in den dazugehörigen Garagen steht Ihnen eine stattliche Nutzfläche von ca. 200 m² zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder als Lagerfläche. 
Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine bewährte Öl-Zentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden: Neben den Garagen bietet ein zusätzliches Carport weiteren geschützten Stellplatz.

Das besondere Highlight: Landwirtschaftliches Areal inklusive!
Zusätzlich zu dem bereits großzügigen Hausgrundstück umfasst dieses einzigartige Angebot ein weiteres, riesiges Areal von ca. 3.600 m² Ackerfläche. Dieses Grundstück bietet fantastische Möglichkeiten für Naturliebhaber und Selbstversorger zum Anbau von Feldfrüchten, zur Tierhaltung oder für groß angelegte Gartenprojekte. Auf dieser Fläche befindet sich zudem die hauseigene, umweltfreundliche Biokläranlage, über die das Abwasser der Immobilie autark gereinigt wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2aeb17d1-baa7-4b4d-9cab-167052cde042/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 259.000 €</maileon:price>
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            <title>Kleine gemütliche  3 Zimmer Wohnung - Balkon - PKW Stellplatz</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/teupitz-floor-apartment-pst--c21-stwi-48353</link><guid isPermaLink="false">property-45690</guid><description>Willkommen zum Exposé dieser wunderschönen Wohnung zur Miete, die mit einem großen Balkon und 3 Zimmern ausgestattet ist. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen zum Exposé dieser wunderschönen Wohnung zur Miete, die mit einem großen Balkon und 3 Zimmern ausgestattet ist. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und gewährt durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick auf den idyllischen Wald. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, gemütliche Abende im Freien verbringen und den Blick in den Wald schweifen lassen.Diese Wohnung ist ideal für Single oder Paare, die nach ein schnuckeligen zu Hause suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/be4fd3cd-e527-449a-83c1-f18e386c5658/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 649 € / Monat</maileon:price>
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        <item>
            <title>Energieeffizienz A | Sofort-Einzug: Heller Bungalow mit Feldblick -10 Min. bis Bernau-</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/gruntal-bungalow-pst--c21-stwi-48138</link><guid isPermaLink="false">property-45475</guid><description>Dieser elegante, im Jahr 2026 fertiggestellte Massivbau-Bungalow verbindet modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage nur 10 Minuten von Bernau entfernt. Auf einem großzügigen, ca. 1.216 m² großen Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Das Haus ist bereits …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser elegante, im Jahr 2026 fertiggestellte Massivbau-Bungalow verbindet modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage nur 10 Minuten von Bernau entfernt. Auf einem großzügigen, ca. 1.216 m² großen Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Das Haus ist bereits schlüsselfertig und sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Zeitverzögerung einziehen können.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² + 30 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Das Herzstück bildet der rund 36 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkt auf die künftige Terrasse führt. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und 18 m²) flexiblen Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Extra ist der über eine massive Holztreppe erreichbare, ausgebaute Dachboden (ca. 30 m² Grundfläche), der zusätzliche Fläche für Hobbys oder Lagerraum bietet. 
Während das Haus bereits bezugsbereit auf Sie wartet, bieten die Außenanlagen (Terrasse, Garten, Zufahrt) noch freien Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem Wohntraum.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/344d5dcf-a277-498d-a5a7-12a12b951afd/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Modernisiertes Raumwunder mit Pool &amp; Potential – Ihr neues Zuhause in Berlin</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-twofamilyhouse-pst--c21-jeck-47350</link><guid isPermaLink="false">property-44744</guid><description>Profitieren Sie vom Bestandskunden-Bonus: Nur 2,9% Provision! Herzlich willkommen in dieser großzügigen Immobilie, die mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern beeindruckend viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Das im Jahr 1975 in solider Bauweise errichtete Haus wurde erst 2021 …</description><content:encoded><![CDATA[Profitieren Sie vom Bestandskunden-Bonus: Nur 2,9% Provision!

Herzlich willkommen in dieser großzügigen Immobilie, die mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern beeindruckend viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. 

Das im Jahr 1975 in solider Bauweise errichtete Haus wurde erst 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain) und bietet eine enorme Flexibilität in der Nutzung: Ob als großzügiges Domizil für die große Familie oder als harmonisches Mehrgenerationenhaus – hier ist alles möglich. Das ca. 430 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt und bietet neben einer Garage mit Grube für zwei bis drei PKW und einem Außenstellplatz ein echtes Highlight für die Sommermonate, einen eigenen beheizten Pool im Garten. Eine moderne Elektroladestation für Ihr E-Auto rundet das zukunftsorientierte Angebot ab. Die installierte Wallbox macht das Objekt bereit für die Mobilität von morgen und ist durch das elektrische Gartentor gut geschützt. 

Energetisches Highlight: Auf dem Dach befindet sich eine moderne Solarthermie-Anlage, die effizient zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beiträgt und so Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e6212609-2aeb-4f57-a9fb-512f2de98372/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 679.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusive Villa in Oberkrämer: Ein Zuhause mit dem gewissen Extra</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/oberkramer-singlefamily-pst--c21-jeck-47349</link><guid isPermaLink="false">property-44743</guid><description>Diese im Jahr 2001 massiv errichtete Villa in Oberkrämer ist ein wahrer Rückzugsort für Individualisten, die Wert auf Details und Lebensqualität legen. Das Haus besticht durch eine offene und einladende Atmosphäre, die sich besonders im großzügigen, leicht abgesenkten Wohn- und Essbereich mit …</description><content:encoded><![CDATA[Diese im Jahr 2001 massiv errichtete Villa in Oberkrämer ist ein wahrer Rückzugsort für Individualisten, die Wert auf Details und Lebensqualität legen. Das Haus besticht durch eine offene und einladende Atmosphäre, die sich besonders im großzügigen, leicht abgesenkten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin widerspiegelt. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und ein geheimes Extra birgt: Sie lässt sich öffnen und gibt den Blick auf ein privates Salzwasserschwimmbecken frei. Ob gemütliche Abende am Feuer oder sommerliche Erfrischung im eigenen Pool – dieses Haus bietet zu jeder Jahreszeit den passenden Luxus.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gehobener Bauweise auf einem ca. 905 m² großen Grundstück. Auf einer Gesamtwohnfläche von knapp 200 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer.

Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohnbereich eine gut geschnittene Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei charakteristische Turmzimmer und ein großzügiges Hauptbadezimmer.

Ausgebautes Souterrain: Der Keller wurde als „Weiße Wanne“ konstruiert und ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut, inklusive drei weiterer Zimmer, eines Duschbades und durchgehender Fußbodenheizung.

Außenanlagen: Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Pool ein separates Saunahaus, ein praktisches Nebengelass für Stauraum sowie eine moderne Doppelgarage und einen Stellplatz für ein Wohnmobil.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/32ae3ce4-e687-4d0d-b238-901b872b9cd6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 649.000 €</maileon:price>
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            <title>Historisches Juwel im Herzen der Residenzstadt – Investment mit Geschichte und Zukunft</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/putbus-floor-apartment-pst--c21-jeck-47348</link><guid isPermaLink="false">property-44742</guid><description>Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem geschichtsträchtigen Denkmalensemble im Stadtkern von Putbus. Das im Jahr 1834 vom renommierten Tischler August Helliger errichtete Gebäude ist Teil einer exklusiven Anlage aus vier Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten. Die Immobilie …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem geschichtsträchtigen Denkmalensemble im Stadtkern von Putbus. Das im Jahr 1834 vom renommierten Tischler August Helliger errichtete Gebäude ist Teil einer exklusiven Anlage aus vier Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde 1999 aufwendig kernsaniert und verbindet seither den majestätischen Charme der Gründungszeit mit modernem Wohnkomfort. Der Allgemeinzustand ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen, da sämtliche Gewerke sukzessive instand gehalten wurden. Besonders attraktiv für Investoren: Die Fassaden und Hausflure werden aktuell frisch gestrichen, sodass die Liegenschaft in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung ist solide vermietet und bietet durch den hohen Abschreibungssatz von 2,5 % sowie die stabile Mieterstruktur eine erstklassige wirtschaftliche Perspektive.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7e930388-54a9-453f-a3df-19d7e3ac1834/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 121.900 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Kapitalanlage in der historischen Altstadt von Lutherstadt Wittenberg</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/lutherstadt-wittenberg-residential-and-commercial-building-pst--c21-ppol-46435</link><guid isPermaLink="false">property-43828</guid><description>Zum Verkauf steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in der historischen Lutherstadt Wittenberg, die sowohl Gastronomie als auch Wohnräume verbindet. Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1900, errichtet in massiver Bauweise, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2021 teilsaniert. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in der historischen Lutherstadt Wittenberg, die sowohl Gastronomie als auch Wohnräume verbindet. 

Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1900, errichtet in massiver Bauweise, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2021 teilsaniert. 

Die Gesamtfläche von ca. 312,18m² verteilt sich auf drei Stockwerke und umfasst zehn Zimmer, davon vier Badezimmer und drei Gäste-WCs. Die Wohnfläche in den Obergeschossen beträgt ca. 178 m², während die vermietbare Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 100 m² ausmacht. Das Erdgeschoss ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet, und die oberen Wohneinheiten, die mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind, dienen als komfortable Monteurzimmer. 

Die Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von ca. 129 m² und wird durch einen Keller ergänzt. 

Beheizt wird das überzeugende Objekt durch eine Gasheizung, was für Effizienz und Bequemlichkeit sorgt. 

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die in Gastgewerbe und Wohnungsvermietung investieren möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/75a94a51-33be-4a6b-b28d-ee94b82ec725/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 279.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Stylische 2-Raum-Maisonette-Wohnung im Szene-Viertel FHain</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-maisonette-pst--c21-stwi-42547</link><guid isPermaLink="false">property-40459</guid><description>Willkommen in einem echten Berliner Schmankerl, im pulsierenden Friedrichshain, wo Moderne auf den Charme eines Stadthauses aus dem Jahr 1900 trifft. Diese wunderschöne Maisonette bietet Ihnen auf ca. 65,91 m² Wohnfläche genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und pure Lebensfreude. Auf der 1. …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in einem echten Berliner Schmankerl, im pulsierenden Friedrichshain, wo Moderne auf den Charme eines Stadthauses aus dem Jahr 1900 trifft. Diese wunderschöne Maisonette bietet Ihnen auf ca. 65,91 m² Wohnfläche genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und pure Lebensfreude. Auf der 1. Ebene finden Sie den Wohnbereich mit Balkon, kleiner Küchen-Nische sowie einen kleinen Flur und auf der 2. Ebene den Schlafbereich, mit einer möglichen kleinen Ankleide sowie das Badezimmer. Dank der modernen Komplettsanierung im Jahr 2003 erwartet Sie hier eine solide Ausstattung. Die perfekte Infrastruktur vor der Haustür sorgt dafür, dass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights zu Fuß erreichen können. Umgeben von Wasser erleben Sie hier ein urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig Ruhe inmitten der Hauptstadt. Greifen Sie schnell zu und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lieblingsplatz!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/24e2b598-1fcd-48f3-bc2c-8d2fbf12dff4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 350.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Stylische Terrassenwohnung in Prenzlauer Berg – Vermietet, aber heiß begehrt!</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-terraced-house-pst--c21-stwi-42142</link><guid isPermaLink="false">property-40055</guid><description>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus bietet auf ca. 78,76 m² ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigem Echtholzfertigparkett. Zwei Terrassen und ein kleiner angrenzender Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein – urbanes Wohnen mit Freiluftfaktor! Die offene Einbauküche …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus bietet auf ca. 78,76 m² ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigem Echtholzfertigparkett. Zwei Terrassen und ein kleiner angrenzender Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein – urbanes Wohnen mit Freiluftfaktor! Die offene Einbauküche fügt sich perfekt ins moderne Raumkonzept ein. Dank der Kernsanierung von 2006 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins – Prenzlauer Berg!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6b5bd343-5e91-4e6b-8587-20581a879de9/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.900 €</maileon:price>
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