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        <title>WohnManufaktur</title>
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        <description>Immobilienangebote von WohnManufaktur</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 17:09:38 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Lebensqualität in Wandlitz: Modernste Technik A+, exklusiver Komfort und Freiraum pur</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/wandlitz-singlefamily-pst--c21-stwi-2021166</link><guid isPermaLink="false">property-48439</guid><description>Dieses moderne Einfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A+ vereint zeitgemäßen Komfort, nachhaltige Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 helle Zimmer + kleine Ankleide, bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie – ein …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne Einfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A+ vereint zeitgemäßen Komfort, nachhaltige Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 helle Zimmer + kleine Ankleide, bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie – ein stimmiges Gesamtkonzept, das drinnen wie draußen überzeugt. 
Das 862 m² große, rundum harmonisch eingefriedete Grundstück garantiert maximale Privatsphäre und Sicherheit, unterstrichen durch ein elektrisches Schiebetor sowie gepflegte, komplett gepflasterte Außenanlagen. Herzstück des Außenbereichs ist die ca. 30 m² große Sonnenterrasse, die nahtlos an den bereits liebevoll angelegten Garten anschließt. Dieser lädt mit seiner Großzügigkeit zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig reichlich Raum sowie kreatives Potenzial zur individuellen Selbstverwirklichung für Garten- und Naturliebhaber. Auch energetisch und technisch setzt die Immobilie Maßstäbe für die Zukunft: Eine hochmoderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit durchdachtem Sicherheitsschließsystem im gesamten Erdgeschoss sowie eine Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für maximale Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Eine massive Sicherheits-Hauseingangstür sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus verbinden optimale Sicherheit mit komfortabler Licht- und Wärmeregulierung.

Im Innenbereich empfängt Sie ein geschmackvolles und offenes Raumkonzept. Der einladende Flur führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der wie das gesamte Erdgeschoss mit pflegeleichten, warmen Fliesen in authentischer Echtholzoptik ausgestattet ist. Kaminliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen, da sich an dem bereits gemauerten Schornstein mühelos eine Feuerstätte für behagliche Winterabende realisieren lässt. Über eine massive Echtholztreppe aus Eiche gelangen Sie in das durchdachte Obergeschoss, in dem ein stilvoller Designerboden in Holzoptik die warme Linie des Hauses fortführt. Neben zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern befindet sich hier der private Rückzugsort für Eltern mit einem großzügigen Schlafzimmer und einer direkt angrenzenden Ankleide. Das luxuriöse Vollbad gleicht einer privaten Wellnessoase: Ausgestattet mit hochwertigen Grohe-Armaturen, edler Keramik, einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Regendusche und einer Design-Badewanne mit integrierter Ablagefläche bleiben hier keine Details unberücksichtigt.

Zusätzliche Flexibilität und wertvollen Stauraum bietet der geräumige Dachboden. Dieses neuwertige Anwesen vereint zeitlose Eleganz, fortschrittliche Haustechnik und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem harmonischen Gesamtpaket für anspruchsvolle Genießer.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/xG2ljpfOoDiGKlH4lCJ4fk43GHSakFPd/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 650.000 €</maileon:price>
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            <title>Zur Miete in Wandlitz: Moderne Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen oder Gewerbe</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/wandlitz-singlefamily-pst--c21-stwi-2021165</link><guid isPermaLink="false">property-48438</guid><description>Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (Klasse A+) verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Sicherheit und zukunftsweisender Technik. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gelungenes Raumkonzept mit 4 Zimmern. Das rund 862 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet mit …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (Klasse A+) verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Sicherheit und zukunftsweisender Technik. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gelungenes Raumkonzept mit 4 Zimmern. Das rund 862 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet mit einem elektrischen Schiebetor und gepflasterten Außenanlagen viel Privatsphäre bei geringem Pflegeaufwand. Technisch ist die Immobilie mit einer Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wallbox sowie einer Photovoltaik-Vorrüstung hervorragend aufgestellt. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.
Das mit Fliesen in Echtholzoptik gestaltete Erdgeschoss empfängt Sie über eine massive Sicherheits-Hauseingangstür. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemauertem Schornstein für einen Kamin. Ein separates Gäste-WC sowie fensterintegrierte Sicherheitsschließsysteme ergänzen diese Ebene.
Über eine massive Eichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit edlem Designerboden in Holzoptik. Neben zwei flexiblen Zimmern und einem Schlafzimmer mit Ankleide befindet sich hier das hochwertige Vollbad. Ausgestattet mit begehbarer Regendusche, Design-Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Grohe-Armaturen lässt es keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Stauraum steht der flexibel nutzbare Dachboden zur Verfügung.

Ein rundum stimmiges Zuhause, das Funktionalität und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/EgtEdJbYnJ0VWKAGf5rjDgP0XGL5Cw0m/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Miete: 2.500 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Dachgeschoss-Liebling im Falkenhagener Feld:Freiraum mit Dachterrasse, 2 TG Stellplätze-Bezugsbereit</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-top-floor-apartment-pst--c21-stwi-2021133</link><guid isPermaLink="false">property-48406</guid><description>Auf ca. 62,06 m² Wohnfläche bietet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine hervorragende Basis für vorausschauende Kapitalanleger oder Eigennutzer mit klaren Gestaltungsideen. Die Räume überzeugen durch ihre gemütliche Dachgeschoss-Atmosphäre und viel natürliches Licht. Bereits im …</description><content:encoded><![CDATA[Auf ca. 62,06 m² Wohnfläche bietet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine hervorragende Basis für vorausschauende Kapitalanleger oder Eigennutzer mit klaren Gestaltungsideen. Die Räume überzeugen durch ihre gemütliche Dachgeschoss-Atmosphäre und viel natürliches Licht. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Flur mit einer Nische für die Garderobe sowie einer kompakten Abstellecke für Putzutensilien. Ausgestattet mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, bietet das ca. 8 m² große Tageslichtbad eine solide und voll funktionsfähige Basis, die nach Wunsch moderner gestaltet werden kann. Von den Wohnräumen aus gelangt man zudem auf die eigene Dachterrasse, die mit einer funktionstüchtigen, manuellen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und befindet sich in einem allgemein renovierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail Ihre persönlichen Wohn- und Designvorstellungen in Eigenleistung zu verwirklichen. Zu den überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen gehört insbesondere der Austausch von drei Dachflächenfenstern. Die übrigen Fenster sind teilweise bereits als zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt oder in gepflegtem Holz gestrichen.

Zukunftssicherheit und Investitionsschutz sind bei diesem Objekt bereits verbrieft: Die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage ist für den Zeitraum 2026/2027 geplant und bereits vollständig bezahlt – es kommen hierfür somit garantiert keine Sonderumlagen auf Sie zu. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie gleich zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, die die tägliche Parkplatzsuche endgültig der Vergangenheit angehören lassen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Dt5xNolKzIrU397VeQVnxoxTDBdVWoJu/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
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            <title>Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-anpi-2021020</link><guid isPermaLink="false">property-48295</guid><description>Diese im Jahr 2017 erbaute und exzellent gepflegte Etagenwohnung repräsentiert zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern und zwei wohlproportionierten Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles und individuelles Wohnambiente. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese im Jahr 2017 erbaute und exzellent gepflegte Etagenwohnung repräsentiert zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern und zwei wohlproportionierten Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles und individuelles Wohnambiente.

Die effiziente Fernwärmeversorgung speist eine vollflächige Fußbodenheizung, die nicht nur eine angenehme Wärmeverteilung garantiert. Der Verzicht auf herkömmliche Wandheizkörper begünstigt zudem eine klare Raumästhetik und gewährt Ihnen maximale Flexibilität bei der Möblierung. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und dient als private Rückzugsoase im Freien. Ein modern und funktional ausgestattetes Badezimmer sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet, runden das Platzangebot der Wohnung stimmig ab.

Der stufenlose Zugang über den hauseigenen Personenaufzug unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Immobilie. Ihr Fahrzeug ist auf dem dazugehörigen XXL Tiefgaragenstellplatz sicher und witterungsgeschützt untergebracht. Ein architektonisch wie funktional durchdachtes Angebot, das sämtlichen Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen vollumfänglich gerecht wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/dZgxHmL2xGC3NsCAnvDM0HLigOtW5JrK/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 719.000 €</maileon:price>
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            <title>Ein Zuhause zum Ankommen – Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/velten-singlefamily-pst--c21-jhan-50997</link><guid isPermaLink="false">property-48261</guid><description>Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und ein schönes Wohnumfeld legen. Das Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und ein schönes Wohnumfeld legen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Besonders hervorzuheben sind zwei begehbare Kleiderschränke in jeweils einem Kinderzimmer, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung sorgen.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, während die vorhandene Außenbeleuchtung auch in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft.

Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Eines der Bäder verfügt darüber hinaus über ein Wannenbad.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass mit einer Fläche von ca. 21 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche bietet.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Außenbereich und familienfreundlicher Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/iW2UgIWmPVhQGeuyWrqCn9j1fFDLKKMf/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 459.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr Gewerbe in der historischen Altstadt von Lutherstadt Wittenberg</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/lutherstadt-wittenberg-gastronomy-and-apartment-pst--c21-ppol-50946</link><guid isPermaLink="false">property-48223</guid><description>Zum Verkauf steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in der historischen Lutherstadt Wittenberg, die sowohl Gastronomie als auch Wohnräume verbindet. Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1900, errichtet in massiver Bauweise, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2021 teilsaniert. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in der historischen Lutherstadt Wittenberg, die sowohl Gastronomie als auch Wohnräume verbindet. 

Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1900, errichtet in massiver Bauweise, steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2021 teilsaniert. 

Die Gesamtfläche von ca. 312,18m² verteilt sich auf drei Stockwerke und umfasst zehn Zimmer, davon vier Badezimmer und drei Gäste-WCs. Die Wohnfläche in den Obergeschossen beträgt ca. 178 m², während die vermietbare Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 100 m² ausmacht. Das Erdgeschoss ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet, und die oberen Wohneinheiten, die mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind, dienen als komfortable Monteurzimmer. 

Die Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von ca. 129 m² und wird durch einen Keller ergänzt. 

Beheizt wird das überzeugende Objekt durch eine Gasheizung, was für Effizienz und Bequemlichkeit sorgt. 

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die in Gastgewerbe und Wohnungsvermietung investieren möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/JjdABjViRwautMby4s32282QBmqPn3Mg/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 279.000 €</maileon:price>
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            <title>Kapitalanlage in Bestlage: Vermietetes Elster-Idyll zum Spitzenpreis - inkl. TG Stellplatz</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/leipzig-terraced-house-pst--c21-stwi-50935</link><guid isPermaLink="false">property-48212</guid><description>Wer auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage mit echtem Entwicklungspotenzial ist und die einmalige Chance nutzen möchte, jetzt zuzuschlagen, wird hier fündig. Diese im Jahr 1995 massiv errichtete und sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre exzellente Bestlage in der zweiten Reihe …</description><content:encoded><![CDATA[Wer auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage mit echtem Entwicklungspotenzial ist und die einmalige Chance nutzen möchte, jetzt zuzuschlagen, wird hier fündig. Diese im Jahr 1995 massiv errichtete und sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre exzellente Bestlage in der zweiten Reihe zur Weißen Elster. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist bereits solide vermietet und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und langfristiger Beständigkeit.

Für weitsichtige Investoren verbirgt sich hier ein echtes Rendite-Schnäppchen, denn die Immobilie verfügt über ungenutztes Potenzial in der Mietrendite. Ein besonderer Hebel für die Wertsteigerung liegt im dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz: Dieser ist dem aktuellen Mieter momentan noch ohne zusätzliche Kosten überlassen, kann jedoch in Zukunft separat und gewinnbringend vermietet werden. Auch die Eigentümergemeinschaft agiert absolut zukunftsorientiert: Aktuell werden im Haus vereinzelte Instandhaltungsmaßnahmen diskutiert, um den Wert der Anlage nachhaltig zu sichern. Diese Maßnahmen sind noch nicht beschlossen, und das Beste daran ist, dass die Instandhaltungsrücklage bereits gut gefüllt ist, was Ihnen als Käufer finanzielle Planbarkeit gibt.
Auf ca. 58 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Mieterwünsche perfekt wahr werden lässt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Dank der geschützten Lage in zweiter Reihe genießen die Bewohner hier eine außergewöhnliche Privatsphäre und erholsame Ruhe. Ein echter Pluspunkt im Vergleich zum Marktstandard ist, dass sowohl die Küche als auch das Badezimmer über eigene Fenster verfügen, was für eine erstklassige Belichtung und Belüftung sorgt. Praktikabilität wird hier ebenfalls großgeschrieben: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Stauraum für alle Lebenslagen.

Kurzum: Ein gepflegtes Objekt aus den mittleren 90ern, eine erstklassige Lage direkt am Wasser, ein zuverlässiges Mietverhältnis und ein klares Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für clevere Anleger, die entspannt investieren wollen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/eCL5xlYGbp2pCi4IDJCBNFdb8IXQTz2k/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 142.000 €</maileon:price>
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            <title>Einfamilienhaus mit Potenial zur individuellen Gestaltung in Oranienburg Süd</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/oranienburg-singlefamily-pst--c21-jhan-50849</link><guid isPermaLink="false">property-48129</guid><description>Sie suchen ein Eigenheim mit solider Substanz, bei dem die kostenintensiven technischen Grundlagen bereits geschaffen wurden und Sie den Innenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus die ideale Gelegenheit! Das im …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein Eigenheim mit solider Substanz, bei dem die kostenintensiven technischen Grundlagen bereits geschaffen wurden und Sie den Innenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus  die ideale Gelegenheit!

Das im Jahr 1935 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 557 m² großen, sonnigen Grundstück in schöner Wohnlage von Oranienburg. Auf knapp 69 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Investoren.

Das Besondere an dieser Immobilie:
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche und wertintensive Modernisierungen an Hülle und Haustechnik durchgeführt. Die solide Basis steht – im Innenbereich wartet nun das Potenzial darauf, von Ihnen nach eigenem Geschmack renoviert und zum Leben erweckt zu werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/QbOh66mmnmoW6Rm1lPIUbxqdACAPbUGo/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 279.000 €</maileon:price>
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            <title>Top-Kapitalanlage im Samariterkiez: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten &amp; Terrasse &amp; Hinterhaus</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-terraced-house-pst--c21-stwi-50640</link><guid isPermaLink="false">property-47920</guid><description>Im Herzen des lebendigen Szenebezirks Berlin-Friedrichshain überzeugt diese perfekt geschnittene Terrassenwohnung durch ein modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Die Immobilie vereint erstklassige Lage, eine hochwertige Ausstattung und …</description><content:encoded><![CDATA[Im Herzen des lebendigen Szenebezirks Berlin-Friedrichshain überzeugt diese perfekt geschnittene Terrassenwohnung durch ein modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Die Immobilie vereint erstklassige Lage, eine hochwertige Ausstattung und begehrten Freiraum im urbanen Umfeld – eine seltene Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Die Wohnfläche von ca. 95,64 m² (inklusive anteiliger Terrassenfläche) verteilt sich optimal auf drei helle Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für modernes Wohnen bieten. Sämtliche Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet und garantieren zusammen mit dem edlen Echtholzparkett ein durchweg angenehmes Wohnambiente. Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem liebevoll eingezäunten Privatgarten. Mit einer Größe von ca. 52,5 m² schafft dieses grüne Refugium wertvollen Freiraum mitten in der Stadt.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend und hochwertig saniert. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und sichert durch einen indexgebundenen Mietvertrag eine solide, wertbeständige und attraktive Rendite. Diese Immobilie kombiniert eine herausragende Kiezlage mit hoher Ausstattungsqualität und stellt somit ein ideales Fundament für Ihr Kapitalanlage-Portfolio dar.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/6RBi6V25pggsbNwGrRo609ZRSxKFQh6f/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 489.000 €</maileon:price>
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            <title>Einzigartiges Immobilien-Ensemble: Charmantes Landhaus, zwei Ausbau-Häuser &amp; weitläufiges Naturareal</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/kyritz-ot-lellichow-countryhouse-pst--c21-ppol-50385</link><guid isPermaLink="false">property-47666</guid><description>Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilien-Ensemble, das idyllisches Landleben mit enormem Gestaltungspotenzial auf einzigartige Weise vereint. Dieses Angebot richtet sich ausdrücklich an kreative Eigennutzer, handwerklich begabte Macher und große Familien, die Raum für Visionen suchen. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilien-Ensemble, das idyllisches Landleben mit enormem Gestaltungspotenzial auf einzigartige Weise vereint. Dieses Angebot richtet sich ausdrücklich an kreative Eigennutzer, handwerklich begabte Macher und große Familien, die Raum für Visionen suchen. Das Angebot umfasst ein sofort beziehbares, repräsentatives Landhaus mit Einliegerwohnung, zwei weitere ausbaufähige Einfamilienhäuser sowie ein gigantisches Grundstück inklusive landwirtschaftlicher Nutzfläche. Ein echtes Potenzial-Wunder für das Mehrgenerationen-Wohnen oder den Traum vom Selbstversorger-Hof!

Haus I: Das Herzstück – Gepflegtes Landhaus mit Einliegerwohnung Flurstück 49/2
Auf einem ca. 1890 m² (Wohnbaufläche) und 3000m² (Ackkerland) großen, idyllischen Grundstück präsentiert sich das 1999 massiv errichtete und 2021 modernisierte Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haupthaus (3,5 Zimmer) besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit behaglichem Kamin, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und eine voll ausgestattete Einbauküche. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Eine malerische Auffrischung im Innenbereich genügt, um dem Haus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen.

Zusätzlich bietet die helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad die ideale Lösung für Familienangehörige, ältere Kinder oder als attraktives Vermietungsobjekt. Mit ca. 200 m² Nutzfläche (teilunterkellert, Garagen) sowie einem Carport ist massig Platz für Werkstatt, Hobby und Fuhrpark vorhanden. Beheizt wird dieses Gebäude über eine bewährte Öl-Zentralheizung (Bj. 2021).

Haus II & III: Raum für Ihre kreativen Wohnkonzepte
Zwei weitere separate Wohneinheiten auf dem Grundstück bieten eine solide Basis für Ihr handwerkliches Engagement:

Haus II (Bj. 1988): Flurstück 49/2 Wohnbaufläche
Mit ca. 85 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad, HWR) und massiver Grundsubstanz bietet es die perfekte Leinwand für zeitgemäße Raumkonzepte.

Haus III (Bj. 1992) Flur 49/1 
Die kompakten ca. 65 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) eignen sich hervorragend als Gästehaus, Home-Office oder Refugium für heranwachsende Kinder.

Beide Objekte sind teil- bis vollrenovierungsbedürftig. Um einen modernen Standard zu erreichen, sollten Elektrik, Sanitär und der Innenausbau erneuert werden. Die Beheizung erfolgt hier über eine Gasheizung (Bj. 2011) mit Flüssiggastank.

Das Grundstück: Ein Paradies für Naturfreunde
Als absolutes Highlight gehören zu diesem Ensemble weitere ca. 3.000 m² Ackerfläche. Dieses weitläufige Areal macht das Angebot zu einem wahren Paradies für Selbstversorger, Naturliebhaber oder zur Tierhaltung. Eine autarke und umweltfreundliche Biokläranlage rundet die Infrastruktur perfekt ab.

Fazit
Ob als repräsentatives Mehrgenerationen-Projekt, privater Rückzugsort oder als kreative Spielwiese für Freigeister – dieses Ensemble bietet den seltenen Rahmen, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/mIxaTWI6uYz1eUtKZPr4IitEYzenwf9F/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 350.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusives Wohnerlebnis in Oberkrämer: Wo moderner Luxus auf Privatsphäre trifft</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/oberkramer-singlefamily-pst--c21-jeck-49871</link><guid isPermaLink="false">property-47183</guid><description>Diese im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Villa ist ein wahres Meisterwerk für Individualisten, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen wollen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die pure Eleganz …</description><content:encoded><![CDATA[Diese im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Villa ist ein wahres Meisterwerk für Individualisten, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen wollen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die pure Eleganz ausstrahlt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, architektonisch leicht abgesenkte Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden in der kühleren Jahreszeit.

Ein absolutes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht, ist die spektakuläre Terrasse: Sie erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und birgt ein exklusives Geheimnis. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sie sich öffnen und verwandelt sich in Ihre private Wellness-Oase mit einem eingelassenen Salzwasserschwimmbecken. Ob stimmungsvolle Abende am prasselnden Feuer oder eine luxuriöse Erfrischung im eigenen Pool an heißen Sommertagen – dieses Anwesen bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Durchdachte Architektur auf drei Ebenen
Die Villa befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und besticht durch ihre gehobene Bauweise auf einem ca. 905 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Auf knapp 200 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich 6 perfekt geschnittene Zimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten:

Erdgeschoss: Neben dem repräsentativen Wohnbereich finden Sie hier eine perfekt geschnittene Küche mit integriertem Essplatz – ideal für kulinarische Abende im Kreis der Familie – sowie ein stilvolles Gäste-WC.

Obergeschoss: Ein Ort des Rückzugs. Hier erwarten Sie unter anderem zwei charakteristische, charmante Turmzimmer, die dem Haus seinen besonderen, herrschaftlichen Charakter verleihen, sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer für gehobene Ansprüche.

Ausgebautes Souterrain: Hochwertig und sicher als „Weiße Wanne“ konstruiert, bietet das Untergeschoss vollflächig ausgebauten Wohnraum auf höchstem Niveau. Dank durchgehender Fußbodenheizung herrscht hier eine behagliche Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer und ein separates Duschbad eignen sich ideal als exklusiver Gästebereich, Home-Office oder Fitnessraum.

Ein Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt
Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Genießer und Pragmatiker gleichermaßen. Neben dem spektakulären Poolbereich lädt ein separates Saunahaus zu erholsamen Wellness-Stunden im eigenen Garten ein. Ein praktisches Nebengelass sorgt für diskreten Stauraum. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine moderne Doppelgarage sowie ein großzügiger Stellplatz – ideal für ein Wohnmobil oder Boot – runden dieses einmalige Angebot ab.

Fazit: Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ein perfekt gepflegtes Refugium, das gehobenen Wohnkomfort, architektonische Finessen und absolute Privatsphäre harmonisch vereint.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/EulgDlGfZm8faVSJmQ8BO5iOcRxoHVOC/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 649.000 €</maileon:price>
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            <title>Vermietet: Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon im ruhigen Seitenflügel</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-maisonette-pst--c21-stwi-49827</link><guid isPermaLink="false">property-47139</guid><description>Willkommen in einem echten Berliner Schmankerl im pulsierenden Friedrichshain, wo Moderne auf den einladenden Charme eines Stadthauses aus dem Jahr 1900 trifft. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65,91 m² Wohnfläche genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und pure …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in einem echten Berliner Schmankerl im pulsierenden Friedrichshain, wo Moderne auf den einladenden Charme eines Stadthauses aus dem Jahr 1900 trifft. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65,91 m² Wohnfläche genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und pure Lebensfreude.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen, einladenden Flur auf der ersten Ebene, der Sie direkt in den hellen Wohnbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine charmante Kochnische – getreu dem Motto „klein, aber fein“. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist die elegante Wendeltreppe, über die Sie bequem in die obere Etage und damit in den privaten Schlafbereich gelangen. Dieser bietet nicht nur Platz für eine mögliche kleine Ankleide, sondern überzeugt auch mit einem direkt angeschlossenen Badezimmer en Suite.
Dank einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2003 erwartet Sie hier eine solide Grundsubstanz. Da die Wohnung jedoch seit über 10 Jahren treu vermietet ist, benötigt sie inzwischen wieder etwas Liebe und handwerkliches Geschick. Mit klassischen Renovierungsarbeiten wie Maleranstrichen und dem Abschleifen der Holzböden lässt sich dieses Juwel ganz leicht wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Die perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür sorgt zudem dafür, dass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights bequem zu Fuß erreichen können. Umgeben von Wasser erleben Sie hier ein urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig eine angenehme Ruhe inmitten der Hauptstadt. Greifen Sie schnell zu, nutzen Sie dieses großartige Potenzial und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lieblingsplatz oder einer wertbeständigen Investition.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/MWS4R2sAzBxZG3AglcX3Ds1YCB9rb8Pz/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 300.000 €</maileon:price>
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            <title>Sanierungsobjekt sucht neues Leben</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/neuhasen-singlefamily-pst--c21-best-49636</link><guid isPermaLink="false">property-46964</guid><description>Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Immobilie: Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen einen transparenten und detaillierten Einblick in den aktuellen Zustand und zeigt Ihnen genau, welche Schritte noch nötig sind, um dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln. Dieses …</description><content:encoded><![CDATA[Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Immobilie: Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen einen transparenten und detaillierten Einblick in den aktuellen Zustand und zeigt Ihnen genau, welche Schritte noch nötig sind, um dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln.

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Neuhäsen 10, 16775, bietet Ihnen ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1’200 m² eröffnet sich Ihnen eine wunderbare Kombination aus Wohnen, Erholung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Raum für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. 

Besonders hervorzuheben sind die 2 Nebengelasse, die sich ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke nutzen lassen. 

Die Befeuerung erfolgt über Gas und sorgt für eine komfortable Wärmeversorgung im Alltag. 

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine angenehme Lage und das großzügige Platzangebot auf dem weitläufigen Grundstück. Eine ideale Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/cIZsqnJOQUaFzG5DrZb8HiOlmW61HTk1/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 149.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives Sanierungsobjekt: Solide Basis sucht kreative Vollendung</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/gro-mutz-singlefamily-pst--c21-best-49633</link><guid isPermaLink="false">property-46961</guid><description>Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, ohne ganz von vorne anfangen zu müssen? Diese charmante Immobilie bietet handwerklich begabten Käufern oder angehenden Bauherren genau diese Möglichkeit. Die Kernsanierung ist bereits in vollem Gange und die wichtigsten …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, ohne ganz von vorne anfangen zu müssen? Diese charmante Immobilie bietet handwerklich begabten Käufern oder angehenden Bauherren genau diese Möglichkeit. Die Kernsanierung ist bereits in vollem Gange und die wichtigsten energetischen Grundlagen sind geschaffen.

Bereits umgesetzte Modernisierungen auf einen Blick:

Dach & Fenster: Das Dach wurde kürzlich neu eingedeckt; teilweise erneuerte Fenster heben den energetischen Standard.

Moderne Heiztechnik: Eine erst zwei Jahre alte, hocheffiziente Wärmepumpe ist bereits in Betrieb.

Vorbereitete Fußbodenheizung: Die passenden Module zur Verlegung sind bereits im Haus vorhanden.

Infrastruktur: Eine neu installierte Abwassergrube entspricht aktuellen Anforderungen.

Ihr Weg zum Traumhaus:
Für die Fertigstellung des Projekts liegt bereits ein detailliertes Sanierungsangebot vor, das Sie auf Wunsch gerne bei uns anfordern können. So haben Sie von Anfang an Planungssicherheit.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Immobilie: Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen einen transparenten und detaillierten Einblick in den aktuellen Zustand und zeigt Ihnen genau, welche Schritte noch nötig sind, um dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/emGcatE10CmZ9orm5h1lD1T1JcJgCMSm/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Platz, viele Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/furstenberg-an-der-havel-singlefamily-pst--c21-ppol-49468</link><guid isPermaLink="false">property-46796</guid><description>Zum Verkauf steht ein überaus gepflegtes, 1994 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger zweiter Reihe. Das herrschaftliche Anwesen bietet durch die eigene, 1.511 m² große Zufahrt und das 884 m² umfassende Wohngrundstück (insgesamt 2.395 m²) ein absolutes Höchstmaß an …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein überaus gepflegtes, 1994 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger zweiter Reihe. Das herrschaftliche Anwesen bietet durch die eigene, 1.511 m² große Zufahrt und das 884 m² umfassende Wohngrundstück (insgesamt 2.395 m²) ein absolutes Höchstmaß an Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung der rund 202 m² großen Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und vereint repräsentatives Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung: Großzügiger Komfort auf ca. 143m² für die Familie
Die weitläufige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Wohnbereich: Den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem stimmungsvollen Kamin ausgestattet ist.

Ausstattung: Ergänzt wird das Platzangebot durch eine moderne Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie eine zeitlos-elegante Einrichtung, die ein durchweg harmonisches Wohnambiente schafft.

Klima: Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die an die zuverlässige, zentrale Gasheizung des Gebäudes angeschlossen ist.

Die Einliegerwohnung: Flexibilität im Obergeschoss auf ca. 58m²
Die charmante Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen, als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder als lukrative Option zur Refinanzierung durch Vermietung.

Komfortable Sanitärausstattung
Die Immobilie ist hervorragend aufgestellt und verfügt über mehrere vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Dies erhöht den alltäglichen Wohnkomfort für alle Bewohner und Besucher spürbar und verhindert Engpässe am Morgen.

Außenbereich: Ihre private Oase
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der malerische Außenbereich.

Terrasse: Die ca. 60 m² große Terrasse geht fließend in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten über. Sie bildet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Wellness: Als besonderes Highlight für Erholungssuchende befindet sich ein stilvolles Saunafass idyllisch integriert im Garten.

Die Highlights im Überblick:

+Grundstück: ca. 2.395 m² gesamt (884 m² Wohngrundstück, 1.511 m² private Zufahrt) in ruhiger 2. Reihe gelegen
+Wohnfläche: ca. 202 m² (Baujahr 1994, Massivbauweise)
+Aufteilung: 6-Zimmer-Hauptwohnung und separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung
+Heizung: Zentrale Gasheizung, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ Kamin
+Sanitär: Mehrere Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche

Besonderheiten: Kamin, 60 m² große Sonnenterrasse, moderne Einbauküche, Bewässerungsanlage im Garten, Saunafass im Garten

Dieses Anwesen ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien, die großen Wert auf Privatsphäre, Flexibilität und eine erstklassige Wohnqualität legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/d5aHbthYJgh8vgqRIAM5r160omNHZOf7/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.990 €</maileon:price>
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            <title>Historisches Kutscherhaus am Schloss Nedaschütz – Ein Anwesen mit Geschichte</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/goda-manorhouse-pst--c21-bkam-49204</link><guid isPermaLink="false">property-46534</guid><description>Kutscherhaus am Schloss Nedaschütz – Historisches Anwesen mit ca. 300 m² Nutzfläche auf rund 4.500 m² Grundstück Direkt am historischen Schlossensemble von Nedaschütz gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Kutscherhaus als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Kutscherhaus am Schloss Nedaschütz – Historisches Anwesen mit ca. 300 m² Nutzfläche auf rund 4.500 m² Grundstück

Direkt am historischen Schlossensemble von Nedaschütz gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Kutscherhaus als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das Anwesen verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.500 m² eine beeindruckende Kulisse für individuelles Wohnen, Arbeiten oder repräsentative Nutzungen.

Die Geschichte von Nedaschütz reicht bis ins Mittelalter zurück. Bereits im Jahr 1317 wurde hier ein Herrensitz erwähnt. Das benachbarte Schloss Nedaschütz entstand zwischen 1720 und 1725 im Stil des sächsischen Barocks als Mittelpunkt des damaligen Rittergutes. Das hier angebotene Kutscherhaus war Teil des historischen Gutshofensembles und diente über Generationen hinweg den landwirtschaftlichen und herrschaftlichen Nutzungen des Rittergutes.

Aufgrund der Bauweise, der historischen Einbindung in das Rittergut sowie der vorhandenen Gebäudestruktur ist davon auszugehen, dass die Ursprünge des Gebäudes ebenfalls im 18. Jahrhundert liegen und damit in engem Zusammenhang mit der Entwicklung des Rittergutes Nedaschütz stehen. Eine exakte bauhistorische Datierung sollte jedoch über die Denkmalschutzbehörde bzw. ein Bauaktenarchiv geprüft werden.

Heute bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 300 m² und beeindruckt durch ihre authentische Substanz mit historischen Natursteinböden, Gewölben, alten Kachelöfen, großzügigen Raumhöhen und charakteristischen Fassadenelementen. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, ehemaligen Wirtschaftsflächen und Blick auf das Schlossareal schafft ein einmaliges Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Denkmalschutz & Fördermöglichkeiten

Das Anwesen befindet sich im historischen Umfeld des Schlosses Nedaschütz und ist Teil eines denkmalrelevanten Gutshofensembles. Käufer sollten daher von einer Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde ausgehen. Gerade hierin liegt jedoch auch eine besondere Chance: Für die Sanierung historischer Gebäude können – abhängig vom konkreten Denkmalstatus – steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie Förderprogramme in Anspruch genommen werden.

Für Investoren, Projektentwickler, Handwerksbetriebe oder private Bauherren bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die historische Bausubstanz kann erhalten und zugleich mit modernen Nutzungskonzepten verbunden werden.

Denkbar sind beispielsweise Kombinationen aus gewerblicher Nutzung für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe, vermietbaren Flächen sowie der Ausbau einzelner Bereiche zu Ferienwohnungen. Je nach Konzept können dabei auch attraktive Fördermöglichkeiten für die Sanierung historischer Bausubstanz genutzt werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/hF0uvIu2BpGF3WwlLRG9wXIHRYbwIorT/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 169.000 €</maileon:price>
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            <title>Zeitzeuge mit Zukunft – Historischer Hof für Liebhaber und Visionäre</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/waldheim-ot-neuhausen-farmhouse-pst--c21-bkam-49196</link><guid isPermaLink="false">property-46526</guid><description>Historischer Denkmalhof von 1797 – 15 Zimmer, 2.000 m² Grundstück, zusätzlicher Garten und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Ein seltenes Stück Geschichte mit Zukunft: Dieser erstmals im Jahr 1797 erwähnte Bauernhof vereint historischen Charme, beeindruckende Bausubstanz und vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Historischer Denkmalhof von 1797 – 15 Zimmer, 2.000 m² Grundstück, zusätzlicher Garten und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Ein seltenes Stück Geschichte mit Zukunft: Dieser erstmals im Jahr 1797 erwähnte Bauernhof vereint historischen Charme, beeindruckende Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Anwesen.

Auf rund 200 m² bestehender Nutzfläche verteilen sich insgesamt 15 Zimmer. Darüber hinaus bietet der zweigeschossige Dachboden eine außergewöhnliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.

Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.000 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren, gegenüberliegenden Garten mit rund 1.000 m² Fläche – ideal für Freizeit, Selbstversorgung, Tierhaltung oder als wertvolle Flächenreserve.

Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen, Ferienhof, Atelier- oder Wohnprojekt – diese denkmalgeschützte Hofanlage bietet die seltene Möglichkeit, historische Architektur mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Highlights auf einen Blick
Erstmalige Erwähnung bereits im Jahr 1797
Denkmalgeschütztes Hofensemble mit historischem Charakter
Ca. 200 m² bestehende Nutzfläche
15 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zweigeschossiger Dachboden mit erheblicher Ausbaureserve
Ca. 2.000 m² Hauptgrundstück
Zusätzlich ca. 1.000 m² Gartenfläche gegenüberliegend
Historische Gewölbe- und Fachwerkkonstruktionen
Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmal-AfA
Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien
Informationen zum Denkmalschutz

Die zuständige Denkmalschutzbehörde hat im Rahmen eines Vor-Ort-Termins folgende grundsätzliche Aussagen getroffen:

Vergrößerungen von Stallfenstern, Dachfenstern sowie Öffnungen im rückwärtigen Giebelbereich sind grundsätzlich möglich, sofern keine Eingriffe in das bestehende Fachwerk bzw. die tragende Holzkonstruktion erfolgen.
Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sind grundsätzlich genehmigungsfähig.
Ein Rückbau des rückwärtigen Anbaus erscheint denkbar, sofern dies aufgrund der Bausubstanz erforderlich wird. Dabei sind jedoch die Auswirkungen auf die historische Gewölbekonstruktion des Stallbereichs zu berücksichtigen.
Für sämtliche denkmalrelevanten Maßnahmen ist eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung erforderlich. Diese stellt zugleich eine wesentliche Voraussetzung für die Inanspruchnahme steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) dar.
Eine zusätzliche Baugenehmigung wird in der Regel erst erforderlich, wenn Eingriffe in die Statik oder Änderungen der Nutzung vorgesehen sind.
Historische Bauteile wie Fliesen, Holzfußböden, Schieferplatten und Innentüren können versetzt oder angepasst werden. Eine zwingende Erhaltung am ursprünglichen Standort wurde seitens der Behörde nicht vorausgesetzt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/JebNqy2h5Dgp62psxGFQMm2Ihmv6Ttpj/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 100.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Attraktives Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial: Zwei gepflegte Einfamilienhäuser</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/panketal-multifamilyhouse-pst--c21-jeck-48945</link><guid isPermaLink="false">property-46277</guid><description>Attraktives Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial: Zwei gepflegte Einfamilienhäuser (Heute Mehrfamilienhäuser) auf teilbarem Grundstück in Panketal Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble in gefragter Lage von 16341 Panketal. Auf einem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktives Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial: Zwei gepflegte Einfamilienhäuser (Heute Mehrfamilienhäuser) auf teilbarem Grundstück in Panketal

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble in gefragter Lage von 16341 Panketal. Auf einem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende, sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser, die architektonisch in insgesamt 5 separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 533 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Mischung aus stabiler Kapitalanlage und Raum für eigene Wohnideen.

Das Ensemble präsentiert sich in einem fortlaufend instand gehaltenen und gepflegten Zustand. Aktuell ist der Großteil der Liegenschaft voll vermietet – alle entsprechenden Mietverträge liegen selbstverständlich lückenlos vor. Ein besonderer Pluspunkt für Investoren oder Eigennutzer: Eine Wohneinheit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfertig oder kann zur ortsüblichen Marktmiete neu vermietet werden. - WOHNUNG IST SEIT 01.08.2026 VERMIETET

Zukunftssicheres Potenzial: Das großzügige Grundstück besteht derzeit aus einem Flurstück, bietet jedoch die Option auf eine reale Teilung. Dies eröffnet Ihnen als Käufer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Gestaltung, Erweiterung oder dem eventuellen Teilverkauf des Areals. Eine gepflasterte Auffahrt, eine Garage sowie zahlreiche Stellplätze runden dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab.]]></content:encoded><enclosure type="image/webp" url="https://century21.de/images/placeholders/property.webp"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.100.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Stillvoll über den Dächern von Leipzig am Völkerschlachtdenkmal - tolle Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/leipzig-floor-apartment-pst--c21-bkam-48905</link><guid isPermaLink="false">property-46237</guid><description>Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnung mit besonderem Charme? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein. In begehrter Lage von Leipzig-Stötteritz – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden – erwartet Sie eine großzügig …</description><content:encoded><![CDATA[Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnung mit besonderem Charme? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein.

In begehrter Lage von Leipzig-Stötteritz – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden – erwartet Sie eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer Denkmalimmobilie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 20 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Das ebenfalls großzügige Schlafzimmer mit rund 19 m² liegt ruhig zum Innenhof und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Die etwa 10 m² große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbad überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung mit hochwertigen Fliesen, einem Doppelwaschtisch sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für Komfort im Alltag.

Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für besondere Entspannung steht den Bewohnern zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen im Grünen schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/02M7VeGLAvb11QvqfgM8dFGjAd8DY262/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 209.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/dresden-floor-apartment-pst--c21-bkam-48743</link><guid isPermaLink="false">property-46078</guid><description>Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Großen Garten vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer durchdachten Raumgestaltung. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht neuesten baulichen und energetischen Standards und bietet ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch …</description><content:encoded><![CDATA[Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Großen Garten vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer durchdachten Raumgestaltung. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht neuesten baulichen und energetischen Standards und bietet ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle und großzügige Raumgefühl auf, das durch eine offene Grundrissgestaltung und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte. Die integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und verbindet elegantes Design mit hoher Funktionalität – ideal für alle, die Kochen und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Die Bäder überzeugen durch eine hochwertige Fliesenauswahl sowie moderne Sanitärausstattung, die Komfort und zeitgemäße Eleganz perfekt kombinieren.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen – ob bei einem Frühstück im Freien oder einem ruhigen Abend.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC mit Badewanne, das sowohl im Alltag als auch bei Besuch praktische Vorteile bietet und die Wohnqualität weiter steigert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken garantiert.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles und komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach individueller Absprache frei übergeben werden. Haustiere sind in der WEG erlaubt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/WV0UPwELnnHNdAdqs37KkE4tIeuiW5CO/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 389.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Gepflegte Stadtvilla mit Poollandschaft, Sauna &amp; Gartenoase in begehrter Lage von Panketal</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/panketal-singlefamily-pst--c21-jeck-48700</link><guid isPermaLink="false">property-46037</guid><description>Dieses im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in 16341 Panketal vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe. Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachter und flexibler Raumaufteilung. Die Böden sind hochwertig mit Fliesen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in 16341 Panketal vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe. Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachter und flexibler Raumaufteilung. Die Böden sind hochwertig mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. 

Das rund 980 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight: Neben einer ca. 64 m² großen Sonnen-Steinterrasse überzeugt eine großzügige Poolanlage, die zusammen mit der weitläufigen Holzterrasse einen harmonischen Freiluft-Wohnbereich schafft. Der Pool mit bequemer Einstiegstreppe sorgt an heißen Sommertagen für willkommene Abkühlung.

Ein besonderes Extra ist das separate Poolhaus: Es verfügt über einen großzügigen Raum, der bei Bedarf in zwei Bereiche unterteilt werden kann, sowie ein komplettes Bad mit Dusche, Sauna, WC und Waschbecken. Damit bietet das Poolhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Wellnessoase oder zusätzlicher Rückzugsort im Grünen.

Großzügige Fensterfronten, bodentiefe Terrassentüren und eine Hauseingangstür verbinden den Wohnbereich des Nebenhauses optimal mit dem Außenbereich und sorgen für viel natürliches Licht. Alter Baumbestand am Grundstücksrand schafft eine natürliche Sichtschutz-Grenze und verleiht dem Garten eine parkähnliche, private Atmosphäre.

Auch technisch präsentiert sich das Objekt in hervorragendem Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2017/2018 erneuert und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für gleichmaßige Wärmeversorgung. Doppelt verglaste Fenster garantieren zuverlässige Isolierung. Die Fassade wurde 2023 mit hochwertiger Silikonharzfarbe samt Lotuseffekt veredelt und schützt das Gebäude nachhaltig – für Planungssicherheit auf Jahre hinaus.

Zwei eigene Pkw-Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/wcUkKolEcGgFkG9FytPDy8bPVaSdAihK/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 719.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Ein Grundstück, zwei Wohnhäuser – Ihr Projekt für individuelles Wohnen</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/kyritz-ot-lellichow-singlefamily-pst--c21-ppol-48695</link><guid isPermaLink="false">property-46032</guid><description>Zum Verkauf steht ein reizvolles Immobilienensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem noch zu teilenden Grundstück. Dieses Angebot bietet enormes Potenzial für kreative Eigennutzer, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Es richtet sich ausdrücklich an …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein reizvolles Immobilienensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem noch zu teilenden Grundstück. Dieses Angebot bietet enormes Potenzial für kreative Eigennutzer, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Es richtet sich ausdrücklich an Privatkäufer und Macher – nicht an Kapitalanleger oder Investoren.

Das Haupthaus (Baujahr 1988)
Das in massiver Bauweise errichtete Haupthaus besticht durch eine solide Grundsubstanz mit 4 Zimmern/ Küche/ Bad und HWR auf Ca. 85m² und einen weitläufigen Garten. Mit dem nostalgischen Charme der 80er Jahre bietet es eine hervorragende Leinwand für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Raumkonzepte.

Das Nebengebäude (Baujahr 1992)
Ergänzt wird das Grundstück durch ein kompaktes, zweites Wohngebäude mit ca. 65m² verteilt auf  drei  Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer stellt es eine äußerst praktische Lösung dar – ideal als Gästehaus, für heranwachsende Kinder oder als Home-Office.

Zustand & Modernisierungsbedarf
Beide Gebäude bieten viel Raum für Ihre Visionen, erfordern jedoch handwerkliches Engagement. Da seit 1992 keine größeren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, präsentieren sich die Objekte teil- bis vollrenovierungs- sowie teils sanierungsbedürftig.
Um einen zeitgemäßen und modernen Wohnstandard zu erreichen, sollten folgende Gewerke eingeplant werden:

*Elektrik
*Sanitäranlagen
*Fassadengestaltung
*Allgemeine Innenausstattung

Heizung & Technik
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine im Jahr 2011 neu installierte Gasheizung. Die Versorgung ist aktuell über einen Flüssiggastank geregelt.

Wichtige Hinweise zum Grundstück
Die mögliche Teilung des Grundstücks eröffnet Ihnen als zukünftigem Eigentümer flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Die anfallenden Kosten für die anfallende Grundstücksvermessung sowie für die notwendige Umstellung des Flüssiggastanks auf die neu geteilte Fläche sind vom Erwerber zu tragen. (Zu erwartende Kosten ca. 3800€)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/HR6aqbyO3t4tn6d4TojmiFmZGlI87OjW/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 70.000 €</maileon:price>
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            <title>Landhaus-Idyll+ Einliegerwohnung: Viel Platz für Familie, Hobby und Selbstversorgung!</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/kyritz-ot-lellichow-singlefamily-pst--c21-ppol-48694</link><guid isPermaLink="false">property-46031</guid><description>Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes und gepflegtes Landhaus, das im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2023 geschmackvoll renoviert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 175 m² und einem ca. 1.550 m² großen, idyllischen Hausgrundstück bietet dieses Anwesen den …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes und gepflegtes Landhaus, das im Jahr 1999 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2023 geschmackvoll renoviert wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 175 m² und einem ca. 1.550 m² großen, idyllischen Hausgrundstück bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen für individuelle Wohnträume. Ob als großzügiges Zuhause für die wachsende Familie oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit durchdachter Funktionalität. 

Das Haus ist ideal geschnitten und unterteilt sich in ein weitläufiges Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haupthaus (3,5 Zimmer):Das Herzstück bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre verspricht. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden, liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Einliegerwohnung (2 Zimmer): Diese separate Wohneinheit verfügt über zwei helle Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend für Familienangehörige, ältere Kinder oder auch zur Vermietung.

Ausstattung und Nutzfläche
Das Anwesen bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern punktet auch durch enorme Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Im teilunterkellerten Untergeschoss sowie in den dazugehörigen Garagen steht Ihnen eine stattliche Nutzfläche von ca. 200 m² zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder als Lagerfläche. 
Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine bewährte Öl-Zentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden: Neben den Garagen bietet ein zusätzliches Carport weiteren geschützten Stellplatz.

Das besondere Highlight: Landwirtschaftliches Areal inklusive!
Zusätzlich zu dem bereits großzügigen Hausgrundstück umfasst dieses einzigartige Angebot ein weiteres, riesiges Areal von ca. 3.300 m² Ackerfläche. Dieses Grundstück bietet fantastische Möglichkeiten für Naturliebhaber und Selbstversorger zum Anbau von Feldfrüchten, zur Tierhaltung oder für groß angelegte Gartenprojekte. Auf dieser Fläche befindet sich zudem die hauseigene, umweltfreundliche Biokläranlage, über die das Abwasser der Immobilie autark gereinigt wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Y0ntYLhKMurwZgpGCjRHPwdATTSH4WWh/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 259.000 €</maileon:price>
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            <title>Kleine gemütliche  3 Zimmer Wohnung - Balkon - PKW Stellplatz</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/teupitz-floor-apartment-pst--c21-stwi-48353</link><guid isPermaLink="false">property-45690</guid><description>Willkommen zum Exposé dieser wunderschönen Wohnung zur Miete, die mit einem großen Balkon und 3 Zimmern ausgestattet ist. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen zum Exposé dieser wunderschönen Wohnung zur Miete, die mit einem großen Balkon und 3 Zimmern ausgestattet ist. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und gewährt durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick auf den idyllischen Wald. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, gemütliche Abende im Freien verbringen und den Blick in den Wald schweifen lassen.Diese Wohnung ist ideal für Single oder Paare, die nach ein schnuckeligen zu Hause suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/abT3w711cq7sejQXtkd6G5uPuncNNGwz/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 649 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Viel Raum für Ihre Visionen: Großzügiges ca.1.500 m² Grundstück mit Bestandshaus und Baupotenzial.</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/falkensee-singlefamily-pst--c21-jhan-47823</link><guid isPermaLink="false">property-45174</guid><description>Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1945), das Handwerkern und Visionären viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnideen bietet. Die Bestandsimmobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen. Die Raumaufteilung der …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1945), das Handwerkern und Visionären viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnideen bietet. Die Bestandsimmobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen.

Die Raumaufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss: Hier befindet sich das Herzstück des Hauses mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum (HWR), der über eine zusätzliche Dusche und ein WC verfügt.

Obergeschoss: Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Diese bietet zwei helle Zimmer (ideal als Kinderzimmer) sowie einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer anbietet. Abseits der Zimmer befinden sich geräumige Kammern, die viel Platz für Ihre Utensilien bieten.

Dachboden: Eine ausklappbare Bodentreppe führt auf den Dachboden, der als zusätzliche Staufläche genutzt werden kann.

Das Grundstück und die Außenanlagen:

Das Haus ist eingebettet in ein circa 1.500 m² großes Grundstück. Der weitläufige Gartenbereich lädt zur Gestaltung ein und ist für die einfache Pflege bereits mit einem eigenen Brunnenanschluss zur Bewässerung ausgestattet. Ergänzt wird das Platzangebot im Außenbereich durch eine eigene Garage und einen Geräteschuppen.

Alternative Nutzungsmöglichkeit (Neubauprojekt):

Sollten Sie sich gegen eine Sanierung entscheiden, bietet das Grundstück auch für Bauherren und Projektentwickler eine spannende Perspektive: Laut gültigem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach einem Abriss der Bestandsimmobilie mit zwei zweigeschossigen Gebäuden zu bebauen. Die maximale Grundfläche darf dabei 160 m² pro Gebäude nicht überschreiten.

Für eine konkrete Nutzung ist eine rechtsfähige Bauvoranfrage bei der zuständigen städtischen Behörde erforderlich, um die geplanten Bauvorhaben abzuklären und genehmigungsfähig zu machen]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/115AF5W3f0z8vp5AvJ9UwvAxb6cyuicx/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernisiertes Raumwunder mit Pool &amp; Potential – Ihr neues Zuhause in Berlin</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/berlin-twofamilyhouse-pst--c21-jeck-47350</link><guid isPermaLink="false">property-44744</guid><description>Profitieren Sie vom Bestandskunden-Bonus: Nur 2,9% Provision! Herzlich willkommen in dieser großzügigen Immobilie, die mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern beeindruckend viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Das im Jahr 1975 in solider Bauweise errichtete Haus wurde erst 2021 …</description><content:encoded><![CDATA[Profitieren Sie vom Bestandskunden-Bonus: Nur 2,9% Provision!

Herzlich willkommen in dieser großzügigen Immobilie, die mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern beeindruckend viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. 

Das im Jahr 1975 in solider Bauweise errichtete Haus wurde erst 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain) und bietet eine enorme Flexibilität in der Nutzung: Ob als großzügiges Domizil für die große Familie oder als harmonisches Mehrgenerationenhaus – hier ist alles möglich. Das ca. 430 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt und bietet neben einer Garage mit Grube für zwei bis drei PKW und einem Außenstellplatz ein echtes Highlight für die Sommermonate, einen eigenen beheizten Pool im Garten. Eine moderne Elektroladestation für Ihr E-Auto rundet das zukunftsorientierte Angebot ab. Die installierte Wallbox macht das Objekt bereit für die Mobilität von morgen und ist durch das elektrische Gartentor gut geschützt. 

Energetisches Highlight: Auf dem Dach befindet sich eine moderne Solarthermie-Anlage, die effizient zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beiträgt und so Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/FvRNyctwvfcA1rQcKfuclMumdGEe9KTj/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 679.000 €</maileon:price>
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            <title>Herrschaftlich wohnen / 3-Zi.-Altbauwohnung in einem parkähnlichen Wohnumfeld</title><link>https://century21.de/wohnmanufaktur/immobilie/teupitz-floor-apartment-pst--c21-stwi-40221</link><guid isPermaLink="false">property-38151</guid><description>Diese lichtdurchflutete, romantisch gelegene Wohnung zur Miete verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen großzügigen Eingangsbereich/Flur. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für …</description><content:encoded><![CDATA[Diese lichtdurchflutete, romantisch gelegene Wohnung zur Miete verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen großzügigen Eingangsbereich/Flur. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohngefühl bietet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und gewährt durch große Fenster einen herrlichen Blick auf die Natur. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für die kleine Familie oder Paare, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause auf einem parkähnlichen Grundstück suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ktRT6l1cVLECmxZ61seXKtp3dB7gLyzg/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 770 € / Monat</maileon:price>
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